Proiecte de construcții: probleme juridice de care trebuie să fii conștient

Proiectele de construcție, mari sau mici, pot fi eforturi complicate. De la relațiile cu contractorii până la asigurarea că aveți permisele corecte în vigoare, există o serie de probleme juridice de care trebuie să fiți conștienți înainte de a începe un proiect de construcție. În această postare pe blog, vom explora câteva dintre cele mai importante considerații legale atunci când planificați un proiect de construcție. Vom discuta subiecte precum contracte, permise și asigurări, astfel încât să aveți încredere că proiectul dvs. de construcție se desfășoară fără probleme și fără complicații legale.

Contracte

Când începeți un proiect de construcție, este important să aveți un contract încheiat între dvs. și antreprenor. Contractul trebuie să prezinte sfera lucrărilor care urmează să fie finalizată, precum și condițiile de plată. De asemenea, este o idee bună să includeți o clauză care să precizeze că antreprenorul trebuie să obțină toate autorizațiile necesare înainte de a începe lucrul. Acest lucru va ajuta la evitarea oricăror probleme juridice pe viitor.

Permise

În funcție de tipul de proiect de construcție pe care îl întreprindeți, poate fi necesar să obțineți anumite autorizații de la guvernul local. De exemplu, dacă intenționați să efectuați orice lucrare de demolare, probabil că va trebui să obțineți un permis de la orașul sau orașul dvs. Neobținerea permiselor adecvate poate duce la amenzi sau chiar oprirea comenzilor de lucru din partea guvernului local.

Asigurare

Un alt aspect legal important pentru proiectele de construcții este asigurarea. Veți dori să vă asigurați că aveți o acoperire de asigurare adecvată în cazul oricăror accidente sau răni care pot apărea pe parcursul proiectului. Contractorul dvs. ar trebui să aibă, de asemenea, propria asigurare, care ar trebui să fie prezentată în contract.

Liens

Dacă lucrați cu un antreprenor, este important să fiți conștienți de posibilitatea ca garanții să fie plasate pe proprietatea dumneavoastră. Un drept de drept este o cerere legală care poate fi formulată de un antreprenor dacă nu este plătit pentru munca sa. Acest lucru se poate întâmpla dacă nu reușiți să efectuați plăți către antreprenor sau dacă contractantul iese din activitate. Dacă este plasat un drept de drept asupra proprietății dvs., aceasta poate complica vânzarea sau refinanțarea casei dvs.

Zonarea

Înainte de a începe orice proiect de construcție, ar trebui să verificați cu consiliul local de zonare pentru a vă asigura că lucrarea pe care o planificați este permisă în zona dumneavoastră. Unele proiecte de construcție pot necesita o autorizație specială din partea consiliului de zonare. Neobținerea autorizațiilor corespunzătoare poate duce la oprirea proiectului dumneavoastră.

Ingrijorari privitoare la mediu

În funcție de tipul de proiect de construcție pe care îl întreprindeți, pot exista anumite preocupări de mediu care trebuie luate în considerare. De exemplu, dacă lucrați în apropierea unei zone umede, va trebui să obțineți un permis de la Corpul Inginerilor Armatei. Nerespectarea reglementărilor de mediu poate duce la amenzi mari. De asemenea, asigurați-vă că consultați guvernul local pentru a vedea dacă există reglementări privind zgomotul sau calitatea aerului care trebuie respectate.

Dispute

Dacă vă aflați într-o dispută cu contractorul dvs., este important să încercați să rezolvați problema pe cale amiabilă. Dacă nu reușiți să ajungeți la un acord, poate fi necesar să vă consultați cu un avocat. Litigiile în domeniul construcțiilor pot fi adesea complexe și este important să aveți o reprezentare juridică cu experiență de partea dvs. Cu toate acestea, puteți utiliza tehnologii precum medierea sau arbitrajul pentru a încerca să soluționați disputa fără a merge în instanță. Modul în care tehnologia dronelor elimină litigiile de terasament este un exemplu recent al modului în care tehnologia afectează peisajul juridic al construcțiilor.

Tehnologii

În ultimii ani, s-au înregistrat multe progrese în tehnologia construcțiilor. Aceste noi tehnologii pot ajuta la îmbunătățirea eficienței proiectului dumneavoastră de construcție și, de asemenea, pot ajuta la evitarea potențialelor probleme juridice. De exemplu, utilizarea dronelor devine din ce în ce mai populară în industria construcțiilor. Cu toate acestea, există reglementări stricte cu privire la utilizarea dronelor, așa că este important să vă familiarizați cu legea înainte de a le folosi în proiectul dumneavoastră. Tehnologia este în continuă schimbare, iar noi probleme juridice apar mereu. Este important să fii la curent cu cele mai recente evoluții legale din industria construcțiilor, astfel încât să poți evita eventualele probleme.

Siguranță

Siguranța este întotdeauna o prioritate de vârf în orice proiect de construcție. Există multe pericole potențiale care pot apărea pe un șantier, așa că este important să existe un plan de siguranță. Toți lucrătorii de pe șantier trebuie să fie instruiți în mod corespunzător cu privire la procedurile de siguranță și ar trebui să fie conștienți de potențialele pericole. Orice accidente care au loc pe șantier trebuie raportate prompt autorităților competente.

Cum să angajezi un antreprenor

Atunci când angajezi un antreprenor, este important să faci cercetări. Ar trebui să obțineți oferte de la mai mulți contractori diferiți și ar trebui să le revizuiți cu atenție calificările. Asigurați-vă că cereți referințe și că le verificați acreditările. De asemenea, este o idee bună ca un avocat să examineze orice contract înainte de a-l semna. Angajarea unui antreprenor competent și de încredere este esențială pentru succesul proiectului dumneavoastră de construcție. Făcându-ți timp pentru a-ți face cercetările, poți evita multe potențiale probleme juridice pe viitor.

Lucrări de pământ

Lucrările de pământ sunt un tip de lucrări de construcție care implică deplasarea și gradarea pământului. Acestea pot include activități precum excavarea, șanțurile și umplerea. Lucrările de pământ pot fi foarte periculoase și există reglementări stricte care trebuie respectate pentru a asigura siguranța lucrătorilor. Cu toate acestea, dacă aceste reglementări nu sunt respectate, consecințele pot fi devastatoare. În 2014, un muncitor în construcții din Massachusetts a fost ucis în timp ce efectua lucrări de terasament. Muncitorul conducea un excavator când pământul de sub el s-a prăbușit. A fost îngropat de viu și a murit la fața locului. Acest accident tragic evidențiază importanța respectării normelor de siguranță la efectuarea lucrărilor de terasament. Dar, din păcate, astfel de accidente se întâmplă încă mult prea des.

Ce puteți face pentru a evita problemele legale

Există multe lucruri pe care le puteți face pentru a evita problemele legale în proiectul dvs. de construcție:

Fii familiarizat cu Legea

Una dintre cele mai bune modalități de a evita problemele juridice este să fii familiarizat cu legea. Aceasta înseamnă să fii la curent cu cele mai recente evoluții în legislația construcțiilor. De asemenea, ar trebui să vă asigurați că vă consultați cu un avocat înainte de a începe proiectul. Făcând acest lucru, puteți evita multe potențiale probleme juridice înainte ca acestea să apară.

Aveți un Contract

O altă modalitate de a evita problemele legale este să ai un contract în vigoare. Acest contract ar trebui să sublinieze rolurile și responsabilitățile tuturor părților implicate în proiect. De asemenea, ar trebui să precizeze ce se va întâmpla în cazul unei dispute. A avea un contract bine scris poate ajuta la prevenirea apariției multor probleme juridice în primul rând.

Respectați Reglementările de siguranță

Siguranța este întotdeauna o prioritate de vârf în orice proiect de construcție. Există multe pericole potențiale care pot apărea pe un șantier, așa că este important să existe un plan de siguranță. Toți lucrătorii de pe șantier trebuie să aibă o pregătire adecvată în procedurile de siguranță. De asemenea, ar trebui să fie conștienți de potențialele pericole. Asigurați-vă că raportați prompt autorităților competente orice accidente care au loc pe șantier.

Angajați un antreprenor competent

Atunci când angajezi un antreprenor, este important să faci cercetări. Ar trebui să obțineți oferte de la mai mulți contractori diferiți și ar trebui să le revizuiți cu atenție calificările. Asigurați-vă că cereți referințe și că le verificați acreditările. De asemenea, este o idee bună ca un avocat să examineze orice contract înainte de a-l semna. Angajarea unui antreprenor competent și de încredere este esențială pentru succesul proiectului dumneavoastră de construcție. Făcându-ți timp pentru a-ți face cercetările, poți evita multe potențiale probleme juridice pe viitor.

Obțineți asigurare

O altă modalitate de a evita problemele legale este să te asiguri că ai asigurare adecvată. Aceasta include atât asigurarea de răspundere civilă, cât și asigurarea de compensare a lucrătorilor. Dacă ceva nu merge bine pe șantier, aceste politici vă pot ajuta să vă protejați de un proces.

Respectați Codurile de construcție

Toate proiectele de construcție trebuie să respecte codurile locale de construcție. Aceste coduri există pentru a asigura siguranța atât a lucrătorilor, cât și a publicului larg. Dacă nu respectați aceste coduri, ați putea fi supus la amenzi mari sau chiar la închisoare. De asemenea, dacă ceva nu merge bine pe șantier și cineva suferă răni, ați putea fi răspunzător. Mai ales dacă nu ai respectat codul de construcție.

Rezolvați litigiile rapid

Dacă apare o dispută cu privire la proiectul dvs. de construcție, este important să o rezolvați cât mai repede posibil. Cu cât o dispută durează mai mult, cu atât este mai probabil ca acesta să aibă ca rezultat o acțiune în justiție. Prin rezolvarea rapidă a litigiilor, puteți evita multe potențiale probleme juridice pe viitor.

Concluzie

Proiectele de construcție pot fi eforturi complexe și riscante. Există multe probleme juridice potențiale care pot apărea pe parcursul unui proiect. Cu toate acestea, există și multe lucruri pe care le puteți face pentru a evita aceste probleme. Fiind familiarizat cu legea, având un contract în vigoare și respectând reglementările de siguranță, puteți contribui la asigurarea succesului proiectului dumneavoastră de construcție.