Creșterea cererii și reformele de reglementare propulsează dezvoltarea Granny Flat în Australia

Australia se confruntă cu o schimbare semnificativă în tendințele locuințelor, cu o cerere în creștere pentru apartamente pentru bunici și soluții de locuit pentru mai multe generații. Această creștere este propulsată de o combinație de reforme de reglementare, creșterea costurilor locuințelor și a vieții și dorința de aranjamente flexibile de locuit. James Forrest, CEO al Forrest Small Homes, evidențiază cererea diversă, declarând: „Observăm o cerere pentru apartamente de înaltă calitate provenind atât de la investitori, cât și de la proprietarii de terenuri care doresc să adăpostească mai multe generații. Investitorii construiesc studiouri de înaltă calitate pe proprietatea lor pentru închirieri pe termen scurt pe platforme precum Airbnb, în ​​timp ce alții construiesc apartamente pentru bunici cu 2 și 3 dormitoare pentru a adăposti fie adulții tineri, fie părinții mai în vârstă.”

Postare asociată: 1 BHK Apartament în chirie în Delhi: Ghidul tău pentru comoditate și ușurință cu soluțiile NoBroker

Atractia apartamentelor pentru bunici se extinde dincolo de doar spațiul de locuit suplimentar; ele reprezintă o soluție versatilă la o multitudine de provocări contemporane. Pe măsură ce zonele urbane devin mai dense și prețurile proprietăților continuă să crească, proprietarii de case și investitorii caută modalități inovatoare de a maximiza utilitatea și rentabilitatea proprietăților lor. Apartamentele bunicilor, odată văzute doar ca o anexă pentru rudele în vârstă, sunt acum privite ca potențiale fluxuri de venituri, spații de lucru și spații de locuit independente pentru membrii mai tineri ai familiei dornici de o aparență de autonomie. Această evoluție a percepției, împreună cu dinamica în schimbare a familiilor australiene și presiunile vieții moderne, pregătește scena pentru o revoluție a locuințelor.

Creșterea cererii și modificări de reglementare:

Peisajul locuințelor din Australia trece printr-o transformare marcată, după cum arată datele Biroului Australian de Statistică. Rapoartele lor subliniază o creștere semnificativă a gospodăriilor care găzduiesc trei generații sub același acoperiș. În doar cinci ani, din 2016 până în 2021, s-a înregistrat un salt de la 275.000 de astfel de gospodării la 335.000. Aceasta nu este doar o anomalie statistică; este o reflectare a presiunilor economice cu care se confruntă mulți australieni. Odată cu creșterea costurilor cu locuința, împreună cu creșterea cheltuielilor pentru îngrijirea copiilor și îngrijirea sănătății, familiile își găsesc alinare în viața multigenerațională. Împărțind case mai mari, aceștia pot pune în comun resursele în mod eficient, asigurându-se că sarcinile financiare sunt distribuite mai uniform și mai ușor de gestionat.

O completare a acestei creșteri organice a cererii sunt modificările de reglementare implementate de guvernele statelor. Queensland, de exemplu, a introdus reforme care permit proprietarilor să-și închirieze casele secundare. Această schimbare aparent mică a avut un efect de undă, atrăgând un nou val de investitori pe piață. Acești investitori, recunoscând potențialul profitabil al apartamentelor pentru bunici și al caselor secundare, sunt dornici să profite de piața de închiriere în plină dezvoltare. Astfel de schimbări de reglementare, combinate cu cererea inerentă, pregătesc scena pentru o piață imobiliară mai incluzivă și mai diversă în Australia.

Dezvoltatorii și constructorii se adaptează:

Dezvoltatorii și constructorii se adaptează la această cerere în evoluție, oferind modele mai flexibile și încorporând caracteristici precum băi suplimentare și depozitare pentru a găzdui viața multigenerațională. Jon Rivera, directorul departamentului rezidențial Colliers, observă că viața între generații a influențat tipologia, stilul și planurile de etaj ale caselor noi. Cu toate acestea, dr. Edgar Liu de la Centrul de Cercetare pentru Viituri ale Universității din NSW City subliniază că mulți dezvoltatori noi încă nu îmbrățișează pe deplin această mișcare, în special în cadrul dezvoltărilor cu densitate mai mare, lăsând un gol pe piața pentru soluții de viață multi-generaționale la prețuri accesibile în zonele urbane.

Implicații economice și răspunsul pieței:

Implicațiile economice ale acestei schimbări sunt profunde și multiple. Pe măsură ce cererea de apartamente pentru bunici și soluții de locuit pentru mai multe generații crește, sectorul construcțiilor, care navighează deja într-un peisaj turbulent, se confruntă cu noi provocări. Prăbușirile importante, precum cea a Rescon Builders Pty Ltd, au lăsat o urmă de proiecte neterminate și clienți frustrați, încordând și mai mult încrederea dintre consumatori și constructori. Acest lucru, împreună cu provocările economice mai largi, cum ar fi creșterea insolvenței, prezintă o imagine complexă pentru industrie.

Cu toate acestea, în fața acestor provocări, există semne clare de adaptabilitate și reziliență a pieței. Datele de pe realestate.com.au oferă o privire asupra mentalității în evoluție a consumatorilor. Creșterea căutărilor de locuințe dotate cu spații de locuit autonome, cum ar fi apartamentele de bunici sau garsoniere, subliniază o schimbare semnificativă a preferințelor de locuințe. Nu este vorba doar de a avea un acoperiș deasupra capului; este vorba de calitatea, flexibilitatea și funcționalitatea acelui spațiu. Această cerere în continuă evoluție sugerează că, deși sectorul construcțiilor se poate confrunta cu provocări pe termen scurt, există o piață în plină dezvoltare care îi așteaptă pe cei gata să se adapteze și să inoveze.

Citiți și: Cumpărați un EV? Chiar acum, există câteva reduceri semnificative disponibile chiar acum

Îngrijirea pentru viață și vârstnici pe mai multe generații:

Trecerea către o viață multigenerațională nu este doar o reflectare a presiunilor economice, ci și un răspuns societal la nevoile populației care îmbătrânesc din Australia. Pe măsură ce numărul cetățenilor în vârstă crește, multe familii se confruntă cu provocările de a oferi îngrijire și sprijin adecvat. Unitățile comerciale tradiționale de îngrijire a vârstnicilor au fost analizate pentru deficiențele lor percepute, ceea ce i-a determinat pe mulți să caute alternative care să prioritizeze bunăstarea și confortul celor dragi în vârstă.

Acest lucru a dat naștere conceptului de „îmbătrânire în loc”, în care persoanele în vârstă preferă să rămână în cadrul comunității familiare, mai degrabă decât să treacă la unități de cazare specializate pentru pensionari. Casele multigeneraționale, cu aranjamentele lor integrate de locuit, oferă o soluție care favorizează legături familiale mai strânse. În aceste configurații, membrii în vârstă ai familiei pot primi îngrijirea, supravegherea și compania de care au nevoie, păstrând în același timp un sentiment de independență și demnitate. Tendința subliniază o schimbare mai largă a societății către abordări mai holistice și centrate pe familie ale îngrijirii persoanelor în vârstă.

Traiectoria viitoare:

Traiectoria acestei tendințe de creștere sugerează un impact pe termen lung asupra peisajului locativ din Australia. Pe măsură ce urbanizarea continuă și structura tradițională a familiei nucleare evoluează, cererea pentru soluții de locuințe flexibile, cum ar fi apartamentele pentru bunici, va crește. Shane Windsor, manager de operațiuni la Hoek Modular Homes, a observat deja această schimbare. El observă interesul în creștere pentru locuințele secundare, spunând: „Deja nu putem ține pasul cu întrebările, dar m-am dublat și probabil că voi tripla volumul și dolari pe an de la începutul Covid”.

Citește și: Cea mai inspirată și motivațională poveste de succes a lui Walter Elias Disney

O nouă eră în locuințe:

Nu este vorba doar de adăugarea unei încăperi suplimentare sau două; este vorba despre reimaginarea modului în care trăim, lucrăm și interacționăm cu familiile noastre. Pe măsură ce liniile dintre muncă și casă se estompează și pe măsură ce familiile devin mai interconectate, piața imobiliară trebuie să se adapteze. Dezvoltatorii și constructorii care gândesc înainte și răspund la aceste schimbări vor beneficia enorm. Investind în această tendință, ei nu numai că îndeplinesc cererea imediată, ci și deschid calea pentru un viitor de locuințe mai incluziv și mai adaptabil. Accentul este mutarea de la simpla metru pătrat la funcționalitatea și adaptabilitatea spațiilor, reflectând prioritățile în schimbare ale proprietarilor de case australieni.