虚拟房产之旅 101：在线找到完美家园的 9 种最佳方式

也许您的新工作要求您搬到尼亚加拉瀑布，但您住的地方距离城市数英里，因此无法亲自参观房产。 或者也许您住在同一个城市，但您繁忙的日程不允许您亲自查看尼亚加拉大瀑布的待售房屋。 这就是“虚拟房产之旅”成为购房者救星的地方。

当全球受到 COVID-19 大流行的打击时，房地产公司和所有行业一样都处于困境。 他们需要找到一种无需任何身体接触即可接触潜在购房者的便捷方式。 虚拟旅游的潮流就在那时应运而生。

虚拟财产之旅就像实体财产的数字复制品。 通过这种道具技术，您可以在计算机或手机上无缝查看和游览尼亚加拉大瀑布的待售房屋。 添加音效、旁白、测量等可以为购房者创造真正身临其境的 3D 观看体验。

那么，疫情过后，虚拟房产旅游仍是趋势吗？ 还有哪些技巧或窍门可以让购房者充分利用虚拟房产之旅？

下面让我们探索有关虚拟家庭旅游的所有内容！

大流行后的世界仍然拥抱虚拟财产旅游吗？

疫情过去三年后，虚拟房产参观仍然是购房者和卖家的常态。 如果购房者不能坐在舒适的沙发上第一眼看到一处房产，他们就不太可能感兴趣。

• 具有虚拟房产参观功能的房地产清单的销售速度可能会提高 31%，而且价格也会更高。
• 具有虚拟参观功能的房产清单比没有虚拟参观的房产清单吸引的购房者多 87%。

• 如果挂牌房屋没有 360 度虚拟游览，50% 的购房者甚至不会考虑出售房屋。

以下是虚拟房产之旅如何让当今房地产市场的购房者受益——

• 节省时间

您已经开始亲自参观尼亚加拉大瀑布的待售房屋了吗？ 那么，你肯定知道这是一个相当耗时的过程。 您最终可能会浪费时间参观无数不符合您需求的房产。

但是，通过虚拟房产之旅，您可以在家中轻松找到满足您需求和期望的房产。 这样，您就可以挑选 3 到 5 栋您喜欢的房子，然后与您的房地产经纪人一起实地参观这些房产。

• 需要多少时间就花多少时间

选择一个房子与家人一起居住并不是一个容易的决定。 您需要确保尼亚加拉瀑布待售房屋的每个角落和房间都与您的生活方式完美匹配。

虚拟房产参观使购房者可以更轻松地多次仔细检查房子的每个角落。 不会有卖房者站在你身后告诉你他开会迟到了。 您甚至可以第三次或第四次前往主卧室或厨房，而不必担心受到评判。

• 24/7 开放日

虚拟房产参观就像开放日，其大门全天候 (24/7) 向购房者敞开。 您可以随时参观尼亚加拉瀑布的待售房屋。 您不必费心在房产开放日期间保留日历。

购房者充分利用虚拟房产游览的提示和技巧

与所有事物一样，虚拟财产之旅也有一个问题。 通过虚拟房产参观，您无法真正体验家庭氛围以及居住在该地区的感觉。 该房产的一些详细信息可能会忽略您的眼睛或不会在屏幕上清晰显示。

幸运的是，有一些简单的方法可以让您充分利用虚拟房产之旅 –

• 与专业房地产经纪人合作

首先，与一位拥有指导买家在线参观尼亚加拉大瀑布待售房屋过程经验的专业房地产经纪人合作。 这位专业人士必须能够以虚拟方式带您参观房产，向您解释所有细节，就像您亲临现场一样。

• 与您的房地产经纪人安排私人虚拟房产之旅

接下来，与您的房地产经纪人一起选择一个方便的视频平台进行虚拟财产之旅，例如 Zoom 或 Skype。 这将使您有机会一睹在线列表照片中可能未显示的房产的每个角落。

注意 – 不要满足于房屋卖家或代理商可能向您推荐的预先录制的房产视频。 这些营销视频只是通过玫瑰色眼镜来展示尼亚加拉大瀑布的待售房屋。

• 为视频游览选择正确的环境和地点

一旦确定了虚拟财产参观的时间和日期，请做好相应的准备。 确保您参加视频通话的地点不受干扰，无论是在家里还是在咖啡馆。 不要依靠手机进行房产参观，而是使用更大的屏幕设备，例如笔记本电脑或电视，以获得更好的可视性。 此外，请确保您的互联网连接稳定，以便几乎无缝地游览酒店，而不会受到任何干扰和干扰。

• 制作一份清单以在游览期间用作参考

在虚拟参观尼亚加拉瀑布待售房屋时准备一份清单。 在列表中，记下必备功能和破坏性功能、房间数量、社区因素和预算。 在虚拟房产之旅中使用此清单作为参考，以便您可以无缝地找到您梦想和需要的房产。

在整个虚拟财产之旅中，准备好记下笔记和屏幕截图，以便稍后反思和讨论。 您还可以录制整个视频参观过程，或者要求房地产经纪人拍摄房子的某些角落的照片和视频，以便您在参观后可以看一眼。

• 请房地产经纪人检查气味和噪音

在尼亚加拉瀑布购买待售房屋时，购房者经常会关注房产的外观。 但买家经常忽视的一个重要因素是房屋的气味。

难闻的气味会立即使理想的房产变得不那么理想。 某些气味不仅会刺激鼻子，而且通常很难去除。 因此，请询问您的房地产经纪人，该房产是否有宠物气味或霉味、霉菌气味。

另外，请询问中介房屋内外是否有持续的噪音。 这种情况通常出现在靠近繁忙道路或吵闹邻居的房产中。

• 不要只依赖照片，询问尺寸

您的房地产经纪人在虚拟房产之旅中展示的客厅可能看起来很宽敞，但实际上可能低于 150 平方英尺。或者您在视频通话中展示的院子可能看起来足够大，可以容纳游泳池，但实际上可能并非如此。

我们的意思是说，狭窄的空间实际上看起来通常很宽敞。 这就是为什么向房地产经纪人询问该房产每个房间的详细平面图和尺寸。

• 虚拟地看看家庭基金会

地基问题确实让购房者望而却步。 但发现地基问题并不那么容易，尤其是当您在尼亚加拉大瀑布虚拟参观待售房屋时。

希望您的房地产经纪人能够代表您检查房产的地基。 然而，如果他跳过这样做，请他检查这些东西并给你看 –

物业外：

• 基础水平裂缝
• 外墙砖阶梯裂缝
• 烟囱向远离房屋的方向倾斜
• 凹陷的楼梯
• 门窗上方的缝隙

物业内部：

• 干墙出现裂缝
• 门窗未正确对齐或在打开和关闭时出现问题
• 地板有明显倾斜
• 瓷砖出现裂纹
• 墙壁和天花板之间的缝隙

• 了解房屋内安装系统的详细信息

您可能计划对尼亚加拉瀑布待售房屋的暖通空调、热水器或安全和警报系统进行虚拟特写视图。但除了查看之外，请务必询问系统的使用期限和维护要求。 所有这些系统多久之前被更换了？ 这些系统仍在保修期内吗？ 这些系统的价格是否包含在房屋销售价格中？

在虚拟财产参观期间提出这些问题将帮助您避免未来的意外费用。

• 快速浏览一下附近地区

您知道房地产经纪人在购买或租赁房产时总是说什么——“位置、位置、位置”。 当谈到您对新住所的满意度时，社区非常重要。 对于购房者来说，这是真正破坏交易或促成交易的因素。

虽然在虚拟参观房产时很难了解整个社区的所有信息，但您可以尽可能地询问房地产经纪人。 请他带您参观尼亚加拉瀑布的待售房屋，以便您了解房屋附近的情况。 在将房产列入您的前 5 名列表之前，请先了解犯罪率、附近学校、通勤设施和其他附近的便利设施。

那么，您应该仅仅根据虚拟旅游来买房吗？

毫无疑问，房地产技术使事情变得更加容易和方便，虚拟房地产之旅就是这一点的真实证明。 即使您在数英里之外，它们也可以提供您潜在房屋的实时视图。 然而，虚拟财产之旅无法提供您亲自参观财产时所获得的感官体验。

虚拟房产之旅可以帮助您确定和排除尼亚加拉大瀑布的待售房屋。 但它们无法帮助您准确地确定所有属性中的“一个”。

因此，请使用上面列出的技巧来充分利用这种房地产道具技术，并使您的购房搜索更加方便。 一旦您找到了其他房子中最好的房子，请在签署虚线之前在该房产周围走动。