爱彼迎租赁协议

在涉及银行、房地产和旅行时，主题旁边通常会有一个小星号，表示“可能存在一些限制”。 当涉及到某些事情时，比如你的 Airbnb 房屋，小字体可能是救命稻草。 最终，您想防止不速之客，但意外发生。 签订合同可能对您和您的访客都有巨大的好处。

当您创建 Airbnb 租赁协议时，您可以确保您的访客获得特定级别的服务和期望。 客人将了解您的义务，同时也了解对他们的期望。

理想情况下，您希望在拥有和维护度假租赁时尽可能避免困难，这就是为什么结合可靠的度假租赁软件开发正确的条款和条件可以使经营短期租赁公司变得更加容易的原因。

与 Airbnb 签订租赁协议不仅仅是一种形式； 这是救命稻草。 该协议应反映您和您的访客之间关于租赁过程交流的共同理解。

Airbnb 协议可帮助游客提前了解他们应该了解的有关该物业的信息，例如入住限制、噪音水平法律以及采取了哪些安全预防措施。

另一方面，它还向主办方提供重要信息，例如联系信息和访问者同意任何最初未同意的任何额外费用的协议。

为什么有必要签订 Airbnb 租赁协议？

现在，紧迫的问题是：为什么需要 Airbnb 租赁协议？ 虽然 Airbnb 有其条款和条件，但它们通常是不够的。

虽然这些陈述是准确的，但每处房产都是独一无二的，因此应该有其特定的租赁协议。

Airbnb 的条款和条件旨在广泛，这就是为什么您应该创建租赁协议以包含可能与您的度假屋相关的任何额外细节。

例如，如果您提供独特的设施，如游泳池或火坑，这尤其重要，因为必须执行某些规定以确保您的访客有一个安全和愉快的逗留。

您希望您的访客尊重您的财产，但您也希望他们享受自己！ 例如，如果您有一个后院游乐场，您希望您的访客在使用它时感到舒适。 此外，您将消除所有未知数。

通过起草 Airbnb 租赁协议，您最终可以通过授权他们充分利用您物业的便利设施来提升访客体验。

您希望访客愿意为您的房屋签署 Airbnb 租赁协议。 认为这是一种客人筛选。 如果潜在访客打算违反规定，邀请更多客人或破坏您的财产，他们将不会签署，最终节省您的时间和金钱。

即使您检查理想的游客，也可能发生事故，例如财产损失。 在您的 Airbnb 上签订短期租赁协议可以保护您不必与您的访客就损坏的具体情况发生争执。 通知访客您的租赁协议的损坏政策可以防止未来发生冲突。 此外，它可能会激发访客对您的家采取额外的照顾。

应该包括什么？

在确定添加 Airbnb 租赁协议是您家的最佳行动方案后，您必须选择要添加的内容！ 合同应该具有教育意义，但不应像教科书一样阅读。 此外，我们并不是要在这里重新发明轮子。 如果某些条件是不言而喻的，例如避免重新粉刷房屋或将电视带回家，则通常无需添加。 您希望确保您的访问者完全了解他们的协议条款，这就是为什么您希望使其尽可能简单、信息丰富和简洁的原因。

物业详情

您的访问者现在应该对他们预订的内容有一个大致的了解。 他们可能已经看过图片、阅读评论并访问过您的页面，但您仍然必须让他们了解该物业。 他们可能以前看过您的房产，但他们也必须同意住宿的具体细节。 例如，如果您有一个按摩浴缸，但只使用了半年，那么在您的短期租赁协议中提及它是至关重要的。

有关如何联系我们的信息

度假租赁与其他酒店的区别在于它们的个性和个人风格。 虽然客人和主人之间的联系往往更紧密，但这并不意味着游客在整个逗留期间不需要细心的对待。

为确保您的访客满意，您应该为他们提供多种联系方式，无论是通过物业经理还是提供您的家庭电话和手机号码。 客人必须能够在紧急情况下与您联系。

提供常规和紧急电话号码。 估计访客预计您的非紧急热线会在多长时间内得到响应（最好在 24 小时内），并告知他们如果发生紧急情况，应拨打指定的紧急电话号码。

如果您与人员一起拥有更大的财产，包括他们的联系信息也可能是有益的。 如果客户需要紧急更换床单或淋浴不能正常排水，他们需要知道该给谁打电话。 通过向访问者提供所需的联系信息，您可以为他们带来快乐，并鼓励他们在未来的假期中返回。

另一方面，物业管理不必如此苛刻。 您的联系信息中包含的任何额外人员都可以使用物业管理软件进行简单管理。 如果访客联系您的维修人员，您可以使用此管理系统分配工作并收款。

Airbnb 房屋规则是您的 Airbnb 租赁协议的关键部分，所以要全面。 无论您遗漏什么，都可能容易受到解释。

最短和最长停留时间

在“新常态”时代，逗留时间发生了显着变化。 许多游客选择远程工作并延长假期。 中长期住宿津贴提供了多种好处，包括较低的营业额和更稳定的收入。 尽管如此，要将您的房屋维持为“度假出租屋”，您必须制定逗留限制。

您可以停留多长时间的限制纯粹是主观的。 如果您居住在您家附近，并且访客流动很容易，您可以在不实施最短停留时间的情况下做出决定。 另一方面，如果为新访客准备房屋的成本很高，您可以要求现有客人停留更长时间。 无论如何，您必须非常清楚访客可以出租的最短和最长天数。

假设您打算对超过允许的最大停留次数或未达到最低停留要求收取额外费用。 在这种情况下，您可以在此处快速描述，但在下面的“租金和其他费用”部分提供更多信息。

入住条件

虽然应在您的网站或列表网站上明确说明有多少卧室可用，但对于较大的住宿（例如别墅），入住限制有时可能会模棱两可。 借助折叠式沙发、两张单人床和多功能房，访客可能不知道您的酒店允许的最大客人人数。

通过指定精确的占用率，您可以最大限度地减少乘客混淆的可能性。 签订 Airbnb 租赁协议的目的是避免访客和房东之间可能发生的任何冲突。

如果您想要进一步的证据来支持您的入住要求，您可以随时查阅当地法令，该法令规定了您的设施的最大入住人数。

入住率不一定是负面的。 如果您应要求提供婴儿床或折叠床，您也可以在您的入住部分中包含该信息。 此外，这可能是展示您的适应能力的机会。

入住和退房手续

客人之间的无缝过渡对于度假租赁公司的盈利能力至关重要。 如果您的入住时间不一致或访客在不同的州离开，您可能会显得不专业。 更不用说与不满意的入住/退房有关的潜在支出！

对于每份租赁协议，您必须提供访客入住和退房的日期和时间。 本节应手写并具体说明时间限制，以尽量减少迟到或逾期逗留。

如果您想创建例外，请指定它们可以制造，但必须事先获得批准或收费。

租金和相关费用

除了爱彼迎收取的费用外，您可能会产生爱彼迎不承担的额外费用。 这对于在租赁协议中澄清至关重要，因为如果成本与 Airbnb 没有直接关系，游客可能会感到困惑。

如果您想包括许多额外费用，您可以突出显示每一项并提供简要说明。 成本明细可减轻访客的误解并增加客人的愉悦感。

解释租金也很重要，因为它们向访问者表明您没有随意到达定价点。 如果您的费用根据节假日、季节或介于两者之间的任何因素而波动，您必须至少向访问者提供一个粗略的解释。

如果您的淡季价格合理，客人可以选择在一年中的晚些时候再预订一周，或者如果价格保持不变，他们可以选择延长逗留时间。 这可能会以您之前没有考虑过的方式为您节省未来的麻烦。 当然，您希望让访问者了解情况，但提前披露租金也可能会增加您的收入。

最终，详细的 Airbnb 租赁协议的目的是教育您的访客，但您也可以从中受益。

损坏存款

除了定价之外，您还需要包括在 Airbnb 之外收取的任何费用。 损坏押金是典型的费用； 但是，Airbnb 的费用清单中没有提到它。 如果发生事故，爱彼迎将收取由此产生的损害赔偿金。 这可能需要追捕客人，延迟收款，或者在最坏的情况下，根本没有收到任何还款。

您可能会在租赁协议中包含损坏押金以防止出现这些情况。 押金条件还应包括您希望在入住后保留多长时间以及如果损坏超过押金金额您打算采取什么措施。

折扣

除了定价和税收，您还可以为某些游客提供折扣。 军人、退休人员、普通游客和居民只是折扣组的几个例子。 虽然客人可能会在预订前被告知这些折扣，但也应在租赁协议中明确说明，以明确折扣率和限制。

Airbnb 的取消政策

为尽量减少您与访客之间的任何误解，您应告知他们爱彼迎租赁协议的政策。 仅仅因为您的网站上提到了某些内容并不意味着它应该在这里出现。 您想向您的客人表明您的房屋符合此政策，并且在取消预订的情况下您将遵守爱彼迎的取消政策。

有一些技术可以避免取消，但它们确实会发生。 如果访客反对取消的处理方式，您可以温和而专业地向他们推荐 Airbnb 租赁协议。 这种情况可以保护您免受潜在的退款问题。

双方签字

因此，如果您和您的访客同意“Airbnb 短期租赁协议”的条款和条件或您为合同选择的任何名称，就可以签署了！ 没有有效签名的租赁协议是无效的，因此可以确保您的访客在确切的位置签名。

此外，您可以在整个协议中要求在更重要的领域使用缩写，例如入住和退房、房屋规则或您认为重要的任何其他内容。

为了提供进一步的真实性，签名应附有打印的姓名和签名日期。

何时向访客提供 Airbnb 租赁协议

避免在访客登记入住时放弃文书工作而让他们感到震惊。 租赁协议应尽快传达给客人。 在描述页面上提及预订时会有租赁协议始终是一种明智的做法。

您希望尽可能多地通知您的访问者。 没有人喜欢对论文感到惊讶，尤其是在度假时。

为了节省时间和麻烦，您可以自动执行邮寄、提醒和感谢访客签署 Airbnb 租赁协议的过程。 Lodgable 的软件使您能够自动执行各种行政工作，例如通知新预订的客人您的 Airbnb 租赁协议，甚至在退房时发送感谢信息。