房地產攝影 - 帶有示例的完整指南

房地產攝影在“如何作為攝影師賺錢”的每個列表中都名列前茅。 房地產市場目前正在蓬勃發展，對房地產攝影的需求正在上升。

房地產攝影的目的是賣房子。 房地產經紀人正在尋找獨特的風格，這些風格將在眾多競爭房地產攝影的人中吸引潛在客戶的眼球。 雖然這不是一件容易的錢，但對於一個願意學習的攝影師來說，它可以變成一個金礦。

房地產攝影是一種非常有利可圖的商業攝影類型，尤其是對於遠離主要城市或商業中心的攝影師而言。 商業攝影工作通常要求您靠近主要商業中心，在那裡您可以與公司和企業主取得聯繫。 另一方面，房地產到處出租和出售。 這使得房地產攝影工作對於生活在世界各地的各種攝影師來說都很容易獲得併且有利可圖。

如果您是一名想要進入房地產攝影的攝影師，那麼本指南適合您。 我們討論房地產攝影的所有細節，如何進入它，您需要什麼設備，技術，技巧和技巧等等。 在本文結束時，您將完全具備開展房地產攝影業務所需的一切知識。

一張圖片勝過千言萬語。 房地產攝影就是要創造迷人的圖像，這些圖像可以出售房產並價值數千美元。

我們匯總了從頂級攝影師那裡收集的一系列房地產攝影技巧，這些技巧將幫助您拍攝出售房屋並領先於遊戲的圖像。

如何進入房地產攝影？

那麼，您如何獲得最初的幾份房地產攝影工作呢？ 第一步也是最重要的一步是為自己建立一個投資組合。 這是有關如何建立在線投資組合的完整指南，可幫助您入門。 對於任何想要打入這一領域的攝影師來說，一個好的房地產攝影作品集是最重要的專業工具。

如果您以前沒有房地產攝影經驗，那麼在開始時免費從事一些工作會有所幫助。 這可能適用於希望出售、租賃或出租其房產的朋友、家人和鄰居。 一旦您策劃了一個不錯的收藏，您將希望在您的在線攝影作品集網站上託管這些照片。 這將幫助您更輕鬆地分享您的投資組合。 它還可以幫助您被希望在您所在地區出售的房地產經紀人、房東或房主發現或註意到。

一旦您完成並準備好專業的房地產攝影作品集，您就可以開始聯繫您所在地區的房地產經紀人和房地產經紀人。 這些人通常在尋找優質、負擔得起的專業房地產攝影師，並且可能會為您提供一兩次演出。

房地產攝影需要什麼設備？

大多數房地產攝影工作所需的最基本設備將包括高品質數碼相機和三腳架。 廣角鏡頭適合拍攝客廳和餐廳等大面積區域，因此深受房地產攝影師的歡迎。 好的編輯軟件也是必要的，因為大多數房地產攝影都需要相當多的後期製作。 隨著您變得更加成功並在行業中確立自己的地位，您可以建立更多高端設備的存儲庫。 最終，您將需要一個允許多個鏡頭、無線觸發器或觸發器應用程序以及照明昇級的高級相機系統。

“請記住，在房地產攝影中：更高的質量 = 更高的薪水”

這些是房地產攝影師使用的一些最常見和基本的設備：

• 全畫幅數碼相機
• 廣角鏡頭
• 三腳架
• 遠程觸發
• 閃光燈和閃光燈觸發器
• 燈架

全畫幅數碼相機

全畫幅相機是大多數房地產攝影工作的正確選擇，因為它們可以拍攝大空間並產生最高質量的圖像。 專注於相機的傳感器尺寸，而不是百萬像素，因為即使在弱光條件下，大尺寸的傳感器也會為您提供更好質量的房地產圖像。 那裡有很多高質量的相機，但即便如此，重要的是要進行研究並選擇最適合您需求的相機。

廣角鏡頭

大多數專業的房地產攝影師會告訴你，廣角鏡頭是房地產攝影的最佳鏡頭。 廣角鏡頭營造出深度感並強調房間的空間。 對於全畫幅傳感器相機，建議使用 16-35 毫米左右的廣角鏡頭。

應避免使用魚眼或其他膨脹技術來營造不切實際的空間感。 這種做法具有欺騙性，並且只會在潛在買家對看到不動產感到失望時推遲。 請勿歪曲財產或移除永久性、難看的物品。 作為房地產攝影師，您的工作是以美學、吸引人和真實的方式拍攝代表房產的房地產照片。

三腳架

穩定帶來品質。 大多數房地產照片都是在自然光下拍攝的，用於室外或房間內可用的有限照明。 使用三腳架自然會產生更清晰的圖像和較慢的快門速度的穩定性。 三腳架還可以幫助您保持水平面並獲得乾淨、垂直的線條。 使用三腳架嘗試不同的高度 - 房間的視野在不同的高度會發生很大變化。 在嘗試不同的高度（高於頭部水平、眼睛水平、胸部水平、桌面水平）後選擇最佳角度。 如果您打算拍攝包圍式圖像以進行後期處理混合，則必須使用三腳架進行拍攝。

遠程觸發

遠程觸發器讓您無需觸摸相機即可觸發相機進行拍攝。 這一點很重要的原因起初似乎並不明顯，但遠程觸發器消除了可能導致照片模糊或細節丟失的相機抖動。 對於經常使用極低快門速度的房地產攝影來說尤其如此。 在這樣的速度下，即使輕輕觸摸相機觸發拍攝也可能導致相機抖動和照片失焦。

閃光燈和閃光燈觸發器

在房地產攝影方面，自然光並不總是足夠或更好。 請記住，在大多數情況下，並非房產的所有區域都照明良好。 您可能會發現生活空間充滿了充足的自然光，但浴室或走廊可能很暗。 因此，隨身攜帶閃光燈始終是一個好主意。 在閃光燈旁邊放一個閃光燈觸發器也是一個好主意，因為它允許您將閃光燈和相機放在最合適的位置，然後遠程觸發它們，而無需處理任何復雜的後勤問題。

燈架

如果您使用閃光燈，那麼只有燈架才有意義。 畢竟，您需要一些東西來安裝閃光燈和其他燈。 雖然輕型支架適用於閃光燈或閃光燈，但如果您使用較大的月光，C 型支架將更加堅固和可靠。

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如何拍攝房地產照片？

因此，您已準備好設備，並已聯繫當地的房地產經紀人進行演出。 但是你如何拍攝一個屬性來產生最好的結果呢？ 您如何處理您的第一份房地產攝影工作？ 讓我們通過一些常見的房地產攝影技術來了解它是如何工作的。

以下是一些房地產攝影技巧和有用的技巧：

• 廣角拍攝
• 垂直邊緣
• 向右露出
• 拍攝內飾
  
• 使用閃光燈
• 使用燈架
• 被炸飛的窗戶
• 內部拍攝的相機高度
• 外景拍攝
• 外部照明
• 外部拍攝的相機高度

廣角拍攝

空間和自然光出售房屋。 因此，家中的空間需要準確而富有表現力地表現出來。 在房地產攝影中有很多方法可以實現這一點，其中最重要的是廣角拍攝。 廣角鏡頭在捕捉空間方面要好得多，這就是廣角鏡頭如此受房地產攝影師歡迎的原因。

廣角拍攝時，請記住：

• 每面牆都不需要在一張成功的照片中。
• Zoom 徹底改變了房間的感覺。
• 廣角拍攝會產生更大空間的錯覺。

垂直邊緣

房地產經紀人和攝影師都同意的另一個房地產攝影技巧是保持垂直邊緣筆直。 牆線必須直上直下。 可以在熱靴中放置一個水平儀，以將攝像機準確地對準房間。 這種方法可能會導致家具等物體被切斷，因此請務必降低三腳架以防止這種情況發生。

移軸鏡頭也可以幫助您緩解這個問題。 Photoshop 中的鏡頭校正工具和 Lightroom 中的級別選項是可用於後期製作以校正任何會聚垂直線的選項。

向右露出

向右曝光或過度曝光是一種先進的技術，需要一些練習才能正確。 這個名字來源於這樣一個事實，當您查看顯示使用這種技術拍攝的照片的色調分佈的直方圖時，您會看到右側的峰值。 在正常拍攝、曝光平衡的照片中，該直方圖在中間達到峰值，向兩側逐漸變細。 掌握後，向右拍攝可以使房間看起來更亮。

許多新手房地產攝影師從太暗的圖像開始，這是一個問題，因為房地產攝影工作需要您製作明亮且光線充足的房產照片。 向右曝光可以緩解這個問題。

使用這種技術，您可以過度曝光圖像，使其看起來太亮，同時確保您不會丟失任何細節。 然後，在後期製作中，您可以根據自己的喜好將圖像變暗。 但是你需要小心，因為如果你過度曝光，高光區域將是純白色的，這意味著那裡沒有足夠的數據來渲染後期製作中的細節。 這種技術可以使照片比您能夠獲得的更詳細和更明亮。

拍攝內飾

拍攝室內鏡頭時，應使用燈光使觀看者的視線在房間內流動。 找出房間中的一個角度，以捕捉房間的最佳視角並突出房間的空間和深度。 使用適當的技術，您可以創建高光和陰影以增強細節並生成準確且吸引人的圖像。 拍攝時請務必打開房間內的每一盞燈，以確保光線充足。 即便如此，窗燈和房間燈可能還不夠，或者給您足夠的控制權。 人工照明始終是更精確照明的良好補充。 閃光燈是恆定亮度的另一種選擇。 這是您可以查看的最佳室內攝影作品集網站示例的示例。

室外照明與室內照明混合經常會衝突色彩平衡。 如果可能的話，將室內燈的顏色與室外燈的顏色相匹配。 這些問題也可以在後期製作中解決，因此請務必磨練您在 Photoshop 色彩校正方面的技能。

使用閃光燈

對於各種攝影師來說，閃光燈是一種非常有用的人造光源。 在房地產攝影中使用閃光燈可以幫助您快速照亮房間的相關區域和通常隱藏在陰影中的點。 雖然您可以使用不同的快門速度來調整環境光，但改變快門速度只會影響恆定的光源。 閃光燈是一種不穩定的光。 因此，最好使用多閃光燈無線系統，讓您能夠重新定位以獲得最佳效果。 可拆卸閃光燈允許光線從天花板或牆壁“反射”。 不是最好的結果，但可行。

使用燈架

光線充足的小房間和壁櫥需要單一光源。 家庭活動室或廚房等大面積區域可以從中受益匪淺。 一個便宜的燈架（或兩個）使您能夠正確定位照明。 這筆小額投資將使您能夠製作更專業的攝影作品，尤其是在走廊、樓梯間等。

被炸飛的窗戶

除非景色令人驚嘆，否則不需要從窗戶捕捉景色的照片。 有時，過度曝光窗戶可以將焦點集中在房間本身上。

內部拍攝的相機高度

全尺寸三腳架配有水平和垂直調節裝置。 通過在不同的相機高度拍攝，您將獲得不同的角度和視角。 憑藉經驗，您將確定哪個相機高度最適合哪個空間。 但如果您是新手，這裡有一些針對不同情況和區域的常用推薦相機高度：

• 拱形天花板：盡可能高，以充分發揮高度效果並拍攝令人印象深刻的照片
• 廚房：櫃檯高度代表廚房的親密和溫馨的氛圍。
• 浴室：櫃檯上方幾英寸

外景拍攝

今天的房地產銷售從網上開始。 外部照片是潛在客戶看到的第一件事。 這是一張必須引起潛在買家注意的照片，所以一定要花時間看這張照片。

“房地產攝影拍攝有截止日期，可能沒有時間進行適當的設置。 時機就是一切。”

以最佳角度和光線拍攝房屋正面。 確保具有以下亮點：

• 園林綠化
• 甲板/天井
• 游泳池/熱水浴缸
• 附屬建築
  
  

外部照明

不要在陰影非常強烈的強烈陽光下拍攝。 如果沒有陰天，日落是您最好的選擇。 如果可能，計劃在黃昏時進行外部拍攝。 日落時分的自然光可以產生戲劇性的效果； 被譽為最適合出售房地產。 打開房子裡所有的燈。 在日落時，剩餘的自然光平衡了房屋的燈光。 為確保您獲得正確的房地產攝影照明，請以不同的曝光拍攝多張照片。

當黃昏不是一種選擇時，太陽就是一個問題。 背對太陽拍照。 請記住，明亮的白色天空會減少圖像的影響。

外部拍攝的相機高度

外部拍攝從更高的高度產生更好的效果。 有時三腳架的限制不夠高； 建議使用 6 到 12 英尺。 使用畫家的桿來延長三腳架。 必須固定桿以確保您的相機安全。 穩定是首要任務。

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以下是一些令人驚嘆的房地產攝影作品集網站，供您參考：

斯科特麥克法蘭

Scott McFarlane 是德克薩斯州沃勒縣地區的一名房地產攝影師。 他的作品包括航空攝影、內部和外部房地產攝影以及牧場和農場攝影。 斯科特在他的攝影中充分利用了自然光，尤其是室外和航空攝影。 他充分利用日落和黃昏照明來製作令人驚嘆的空中和外部鏡頭，讓觀眾對酒店的規模印象深刻。

約瑟夫·週

Choo's Photography 的 Joseph Choo 是加利福尼亞州聖克拉麗塔的一名攝影師，在洛杉磯及周邊地區從事房地產攝影工作。 Joseph 為他的客戶提供室內、室外和無人機攝影服務。 他還有一個特殊的暮光房地產攝影類別。 無論位置、建築風格和規模如何，Joseph 都有讓任何房子看起來都充滿活力的天賦。

布蘭波特

Branpot 是一家位於迪拜的房地產攝影機構，專門提供 360 度虛擬房地產之旅。 雖然他們主要為商業客戶服務，但他們也會參觀別墅和其他物業。 他們還進行常規的不動產攝影，包括內部照片、外部照片等。

達里奧·桑茲

Dario Sanz 是一位在伊維薩島出生和長大的房地產攝影師。 Dario 的客戶包括房主、房地產經紀人、租賃公司、船主等。 他與家庭和商業地產以及船隻和活動攝影合作。 達里奧的作品充分利用了自然光和伊維薩島明亮的藍天。

結論

房地產攝影，就像任何其他職業一樣，有著激烈的競爭，但也為能夠提供卓越品質的新進入者提供了空間。 雖然您當然可以選擇專攻房地產攝影，但對於許多通常從事其他領域（如婚禮、個人、肖像或嬰兒攝影）的攝影師來說，這是一個很好的附加類型。

永遠記住，你的工作是以一種能夠立即出售的方式捕捉你正在拍攝的財產。 如果您能夠掌握點擊出售房屋的圖像的訣竅，那麼您正在成為一名成功的專業房地產攝影師。

我們希望這些房地產攝影技巧可以幫助您取得成功。 房地產經紀人正在尋找專業人士。 成為一個。

經常問的問題

你如何拍攝令人印象深刻的房地產攝影？

好的設備、好的技術和好的剪輯是令人印象深刻的房地產攝影的秘訣。 確保物業乾淨整潔，以提供最佳印象。 了解如何為不同的房間和功能使用正確的相機高度、曝光水平和照明非常重要。 請記住，沒有一種方法可以拍出好的房地產照片。 房地產攝影要求您不斷適應每處房產及其各自的怪癖和要求。

你為房地產攝影收取多少費用？

房地產攝影定價取決於很多因素。 您需要考慮自己的業務費用，包括差旅、設備成本、人工成本、僱用額外幫助的成本等等。 無論您設定什麼定價，都必須支付這些成本，同時仍然為您帶來可觀的利潤。 您還需要考慮您的競爭對手以及他們收取的費用，以便您可以製定有競爭力的價格。

我應該使用什麼相機設置進行房地產攝影？

在從事房地產攝影工作時，您應始終根據物業特定房間或區域的特定要求以及照明條件、客戶要求等來調整相機設置。例如，在光圈設置方面，較小的當您試圖突出房間的一個方面（例如壁爐或落地窗）時，光圈設置可以發揮作用。 但是，如果您想要對整個房間進行詳細拍攝，則需要更大的光圈設置。 靈活性是這裡的關鍵。 不要為整個拍攝堅持一個設置。 根據手頭的情況改變事情。