Airbnb如何賺錢？ 商業模式解釋！

Airbnb (ABNB) 是一個平台，將想要出租房屋的人與在特定地區尋找住宿的人聯繫起來。

自 2007 年其聯合創始人首次提議邀請付費客人睡在客廳的充氣床墊上以來，該公司已經取得了長足的進步。 根據最新數據，Airbnb 在 220 個國家的 100,000 多個城鎮擁有超過 600 萬個房源。

愛彼迎商業模式

Airbnb 的商業模式基於一個市場平台，在該平台上，主人和客人可以交換住房以換取金錢補償。 主人和客人可以在申請過程中找到評論和社交媒體聯繫，以幫助建立市場用戶之間的信任。

雖然有用，但 Airbnb 的策略並不新穎。 由於數字技術的進步，用戶現在可以控制他們的體驗並影響未來的消費者選擇。 雖然並非所有酒店網站都直接提供董事會評論系統，但 Yelp 或 Expedia 等第三方平台提供。

雖然 Airbnb 促進了點對點交流，但它對房東的住宿價格沒有直接影響。 Airbnb 房東在出租房屋時遵循與酒店相同的規則。

尋找少於七晚住宿的客人可能會比尋找長期住宿的客人支付更多費用。 在 Airbnb 上列出他們的房屋時，房東可以收取單晚、每週住宿、清潔費、週末房價和額外客人的費用。

在周末、節假日以及床位超標時，客房和酒店一樣可以收取溢價。 另一方面，酒店參觀是免費的，因為大多數酒店都有內部清潔服務。 此外，在主要城市或旅遊景點等需求量大的地區，酒店客房和 Airbnb 住宿價格更高。

到目前為止，Airbnb 已經避開了許多租賃和酒店稅法。 法規和財產法可能是房東擔心的主要來源。 許多州都有擅自佔地法，在太空停留超過 30 天的遊客在法律上被授予租用空間的租戶權利。

此外，在某些州，將住宅、公寓或房間等住宅空間轉租少於 30 天是非法的，除非居民與客人同時在場。

Airbnb如何賺錢

在 200 多個國家/地區，Airbnb 上有超過 700 萬個房源。 它擁有超過 1.5 億用戶，每秒有 6 人預訂房間。

服務費

Airbnb 的大部分收入來自預訂時向客人和房東收取的服務費。 根據房源類型，客人必須支付 14.2% 或更少的不可退還服務費。 客人可以通過進行更大的預訂來節省服務費，讓他們可以將節省的費用用於其他費用。

每個完成的預訂都包含 3% 的服務費，用於處理客人付款。 此費用可能更高或更低，具體取決於列表。 除非房東取消或撤回預訂，否則客人在預訂時需支付服務費。 如果預訂發生變化，Airbnb 會相應地調整費用。

稅收

除 Airbnb 費用 (VAT) 外，歐盟 (EU)、瑞士、挪威、冰島和南非的客戶還需繳納增值稅。 歐盟的客人還需根據其所在國家/地區的稅率繳納稅款。 房東從預訂中獲得的收入需繳納增值稅。

匯率

如果客人使用不同於他們所訪問地點的貨幣的貨幣支付預訂費用，Airbnb 會收取匯率。 Airbnb 決定匯率。 這使得 Airbnb 可以從差價中獲利。

愛彼迎首次公開募股

Airbnb 於 2020 年 11 月 16 日提交了招股說明書，並於 2020 年 12 月 10 日在納斯達克上市，股票代碼為 ABNB。Airbnb 的 IPO 定價為每股 68 美元，而不是計劃的每股 44 至 50 美元，在完全稀釋的基礎上估值為 473 億美元。 Airbnb 在首次公開募股中籌集了 35 億美元，超過了預期的 25 億美元。

在冠狀病毒大流行導致的全球旅行禁運期間，Airbnb 的預訂量和收入直線下降。 預訂量比去年減少了 70%，促使該公司在 5 月份裁員四分之一。

與去年夏季同期相比，6 月份 Airbnb 的預訂量僅下降了 30%。 需求激增是由尋求附近度假出租屋以逃離城市並利用在家工作政策的遊客推動的。

Airbnb 與酒店

短期租賃稅和法規的存在將酒店業與 Airbnb 區分開來。 紐約的“酒店”一詞是指酒店、汽車旅館、旅館、住宿加早餐旅館、公寓酒店和公寓。 此類租金需要根據房費收取額外的銷售稅。 此外，除了額外的入住稅外，紐約市的酒店還必須收取每天 1.50 美元的酒店單元費。

作為爭議的主要來源，Airbnb 並不總是遵守佔用稅法，偶爾會避免向當地政府繳納銷售稅。

Airbnb 和酒店一樣，在其服務費中包含增值稅。 在歐盟，增值稅 (VAT) 是對商品和服務的最終銷售徵收的稅款，通常與住宿相關。 由於稅法不同，Airbnb 和酒店不會向每位客人收取增值稅。

愛彼迎競爭對手

像 Airbnb 一樣值得信賴和知名，也有類似的房產租賃網站。 一些 Airbnb 替代品提供額外的好處，而另一些則專門迎合特定類型的訪客。

Vrbo

繼Airbnb之後，Vrbo（原名“Vacation Rentals”）是全球第二大短租公司。 它是 HomeAway 網絡的成員。 Vrbo 在全球擁有 200 萬個房源，從公寓到別墅，主要面向家庭。

由於 Vrbo 歸 Expedia 的子公司 HomeAway 所有，在 Vrbo 上列出您的財產將自動在 Expedia 上交叉列出。 這使您不必製作單獨的列表。

無論如何，Vrbo 的房源數量少於 Airbnb，Airbnb 的房源數量超過 600 萬。 Vrbo 也不允許列出共享空間，而 Airbnb 則允許。

Booking.com

Priceline Group 旗下的 Booking.com 是世界上最大和最知名的在線旅行社之一，在 227 個國家/地區擁有列表，並支持 40 多種語言。 它的總部設在阿姆斯特丹，但它在全球範圍內運作。

與 Airbnb 不同，Booking.com 優先考慮傳統酒店客房，而不是當地人提供的生活空間。 然而，這是一個讓您的財產受到關注的好地方。

Expedia

Expedia 是 Hotels.com 和 Trivago 等大型網站的母公司，是最大的在線旅行社之一，每年的預訂量達數百萬。 因此，在 Expedia 的網站上列出一個屬性可以提供很大的曝光率。

Expedia 還提供酒店、汽車租賃和航班服務，與其他僅提供短期租賃的 Airbnb 替代方案相比，這使其能夠接觸到更多的受眾。

Expedia 擁有 510,000 個可用房源，少於 Airbnb。 Expedia 還收取 16.5% 的更高佣金率。

Airbnb面臨的挑戰

有人擔心長期出租單位正在轉變為事實上的酒店，從而推高了租賃市場的價格並加劇了酒店的競爭。 酒店業 1.1 萬億美元的預算中有 560 萬美元用於遊說。

據《紐約時報》報導，Airbnb 在 2016 年有效地向美國酒店和住宿協會宣戰，在地方、州和聯邦層面開展了一場全國性運動。

最後的話

得益於更便捷的旅行和住宿，共享經濟繼續快速發展。 Airbnb 利用技術創新創建了連接個人進行日常交流的平台。

雖然它不直接提供商品或服務，但它的平台連接了想要交易業務的個人。 由於預訂量很大，Airbnb 的收入繼續增長，同時只收取像徵性的費用。