12 Tanggung Jawab Tuan Tanah yang Memerlukan Investasi Tambahan

Jika Anda seorang tuan tanah, tanggung jawab khusus datang dengan wilayah tersebut. Beberapa di antaranya penting untuk melindungi investasi Anda dan membuat penyewa Anda senang, seperti memastikan properti yang Anda sewakan sesuai dengan kode dan dalam kondisi baik. Lainnya mungkin kurang penting tetapi masih dapat menambah nilai properti Anda dan membuatnya lebih menarik bagi calon penyewa, seperti menyediakan fasilitas atau ruang hijau.

Posting Terkait: 5 Cara Menjadi Tuan Tanah yang Lebih Baik

Apa pun prioritas Anda, penting untuk menyadari semua tanggung jawab pemilik yang berbeda untuk pengambilan keputusan yang terinformasi dan objektif tentang cara terbaik untuk berinvestasi di properti Anda. Berikut adalah 12 tanggung jawab pemilik rumah yang paling penting untuk diingat:

1. Menyediakan Fasilitas

Salah satu tanggung jawab pemilik yang paling signifikan adalah menyediakan fasilitas untuk penyewa. Ini dapat mencakup apa saja mulai dari kebutuhan dasar seperti pemanas dan air panas hingga lebih banyak kemewahan seperti kolam renang atau gym. Fasilitas sering kali dikenakan biaya tambahan, jadi penting untuk mempertimbangkannya dalam anggaran saat Anda merencanakan investasi.

Tergantung pada jenis properti sewaan yang Anda miliki, Anda mungkin juga bertanggung jawab untuk menyediakan fasilitas tambahan seperti ruang binatu, gym, atau layanan pembuangan sampah.

Berinvestasi dalam pemadat sampah industri adalah salah satu cara untuk memberikan kemudahan yang berharga bagi penyewa Anda sekaligus mengurangi biaya Anda. Pemadat sampah industri dapat membantu mengurangi jumlah limbah yang dihasilkan oleh penyewa Anda, menghemat uang Anda untuk biaya pembuangan.

Banyak tuan tanah juga memilih untuk menyediakan ruang hijau untuk penyewa mereka. Itu bisa apa saja dari halaman kecil hingga taman besar. Jika Anda mempertimbangkan untuk berinvestasi di ruang hijau, Anda perlu memperhitungkan biaya pemeliharaan.

Meskipun fasilitas tidak penting, namun fasilitas dapat menjadi cara yang bagus untuk menambah nilai properti Anda dan menjadikannya magnet bagi calon penyewa.

2. Menjaga Properti Anda Sesuai Kode

Tanggung jawab tuan tanah penting lainnya adalah memastikan bahwa properti Anda sesuai dengan kode. Ini berarti memastikan bahwa properti Anda memenuhi semua standar keamanan dan kelayakhunian yang telah ditetapkan oleh negara bagian atau kotamadya Anda.

Beberapa hal spesifik yang perlu Anda lakukan untuk menjaga properti Anda sesuai dengan kode meliputi hal berikut:

• Memelihara sistem kelistrikan, pemipaan, dan HVAC yang aman dan berfungsi: Secara teratur memeriksa dan memperbaiki atau mengganti sistem ini sesuai kebutuhan.
• Menyediakan pencahayaan yang memadai : Ini termasuk pencahayaan dalam dan luar ruangan.
• Fitur Keamanan: Pastikan ada detektor asap dan detektor karbon monoksida yang berfungsi di setiap tingkat properti: Anda juga harus menguji perangkat ini secara teratur dan menggantinya sesuai kebutuhan.
• Menjaga properti tetap bersih dan bebas dari puing-puing: Ini mencakup semuanya, mulai dari membersihkan selokan hingga menghilangkan salju dan es di musim dingin.
• Menjaga standar kebersihan dan keamanan di area umum : Ini termasuk lorong, tangga, dan ruang bersama lainnya.

3. Melakukan Perbaikan Segera

Tanggung jawab penting lainnya dari tuan tanah adalah memastikan bahwa setiap perbaikan yang diperlukan dilakukan tepat waktu. Ini tidak hanya penting untuk membuat penyewa Anda senang, tetapi juga penting untuk menjaga nilai properti Anda.

Beberapa masalah perbaikan properti paling umum yang perlu ditangani oleh tuan tanah adalah:

• kebocoran di atap atau jendela
• lantai rusak
• masalah pipa

Di bawah Undang-Undang Tuan Tanah-Penyewa, adalah tanggung jawab tuan tanah untuk memastikan bahwa semua perbaikan selesai tepat waktu dan efisien. Namun, penting untuk dicatat bahwa penyewa juga bertanggung jawab untuk mengurus perbaikan kecil tertentu yang disebabkan oleh kelalaian mereka sendiri.

Baca Juga: Tips Pemasaran Instagram Teratas Untuk Bisnis

4. Menjaga Pengendalian Hama Terkini

Tanggung jawab pemilik lahan penting lainnya adalah menjaga agar pengendalian hama tetap mutakhir. Sangat penting jika Anda memiliki properti multikeluarga, karena hama dapat menyebar dengan cepat dari unit ke unit.

Beberapa hama yang paling umum yang harus dihadapi tuan tanah meliputi:

• tikus
• tikus
• kecoak
• rayap

Menjaga properti Anda bebas dari hama tidak hanya penting untuk kesehatan dan keselamatan penyewa Anda, tetapi juga penting untuk melindungi nilai properti Anda. Pengendalian hama secara teratur dapat membantu mencegah infestasi dan menjaga properti Anda dalam kondisi baik.

5. Mempertahankan Lansekap

Jika properti Anda memiliki ruang luar, Anda bertanggung jawab untuk memastikannya terpelihara dengan baik. Ini termasuk memotong rumput, memangkas pagar tanaman, dan menjaga trotoar bersih dari salju dan es di musim dingin.

Tanggung jawab ini dapat menjadi dasar jika Anda memiliki properti komersial, karena kesan pertama adalah segalanya dalam bisnis. Lanskap yang terpelihara dengan baik dapat memberi kesan kepada penyewa Anda bahwa Anda adalah tuan tanah yang profesional dan bertanggung jawab.

Mempertahankan lansekap tidak hanya penting untuk penampilan properti Anda, tetapi juga penting untuk keamanan. Jika Anda tidak mengikuti lansekap, itu bisa menimbulkan bahaya tersandung atau menarik hama.

6. Membayar Tagihan Utilitas

Dalam beberapa kasus, tuan tanah juga bertanggung jawab untuk membayar tagihan listrik untuk penyewa mereka. Ini biasanya hanya terjadi jika utilitas termasuk dalam sewa, tetapi itu adalah sesuatu yang harus diperhatikan.

Misalnya, jika Anda memiliki gedung apartemen tempat tinggal, Anda mungkin bertanggung jawab untuk membayar tagihan air. Atau, jika Anda memiliki properti komersial, Anda mungkin bertanggung jawab untuk membayar tagihan listrik.

Membayar tagihan listrik tidak selalu diperlukan, tetapi itu adalah sesuatu yang perlu dipertimbangkan saat menghitung pengeluaran Anda. Ini bisa menjadi biaya tambahan bagi tuan tanah, tetapi juga bisa menjadi nilai jual bagi penyewa. Jika Anda menyertakan utilitas dalam sewa, penyewa akan tahu persis berapa biaya bulanan mereka, membuat properti Anda lebih menarik.

7. Mematuhi Hukum Perumahan yang Adil

Sebagai tuan tanah, Anda juga bertanggung jawab untuk mematuhi undang-undang perumahan yang adil. Ini mencakup non-diskriminasi terhadap penyewa berdasarkan ras, agama, jenis kelamin, atau asal negara mereka.

Anda juga perlu memastikan bahwa properti Anda dapat diakses oleh penyandang disabilitas. Ini berarti menyediakan fitur seperti landai kursi roda dan kamar mandi yang dapat diakses.

Bagian penting lain dari mematuhi undang-undang perumahan yang adil adalah memastikan bahwa perjanjian sewa Anda tidak melanggar aturan apa pun. Misalnya, Anda tidak dapat menyertakan klausa yang mengatakan hanya keluarga dengan anak-anak yang dapat menyewa properti Anda.

Mematuhi undang-undang perumahan yang adil tidak selalu mudah, tetapi itu adalah sesuatu yang perlu diperhatikan oleh semua pemilik rumah. Undang-undang ini ada untuk melindungi penyewa dari diskriminasi, dan mereka harus ditanggapi dengan serius.

Saat Anda menyewakan properti Anda, Anda perlu memahami undang-undang perumahan yang adil di wilayah Anda. Mematuhi undang-undang perumahan yang adil tidak hanya penting untuk menghindari masalah hukum, tetapi juga penting untuk menciptakan pengalaman sewa yang positif bagi semua penyewa Anda.

Baca Juga: 10 Website Freelance Terbaik untuk Pemula Tahun 2022

8. Penanganan Darurat

Entah itu pipa pecah atau jendela pecah, keadaan darurat bisa terjadi kapan saja. Sebagai pemilik, Anda bertanggung jawab untuk menangani keadaan darurat ini dengan cepat dan profesional.

Keadaan darurat bisa mahal, jadi penting untuk memiliki rencana sebelum itu terjadi. Dengan cara ini, Anda akan tahu persis siapa yang harus dihubungi dan apa yang perlu dilakukan.

Menangani keadaan darurat adalah salah satu tanggung jawab pemilik rumah yang paling penting. Penyewa bergantung pada tuan tanah untuk menjaga properti mereka tetap aman dan layak huni, jadi tanggung jawab ini perlu ditanggapi dengan serius. Penyewa akan menghargai mengetahui bahwa Anda ada di sana untuk membantu jika terjadi kesalahan.

9. Menangani Pengaduan Penyewa

Sebagai pemilik, Anda juga perlu menangani keluhan penyewa dari waktu ke waktu. Ini bisa berkisar dari keluhan kebisingan hingga permintaan perbaikan.

Sebagian besar tuan tanah memiliki proses untuk menangani keluhan penyewa, dan Anda bebas mengembangkan yang sesuai untuk Anda. Misalnya, Anda mungkin memiliki hotline 24 jam yang dapat dihubungi penyewa untuk melaporkan masalah.

Sangat penting untuk menangani keluhan penyewa secara tepat waktu dan profesional. Ini bisa menyebabkan penyewa yang tidak bahagia dan, pada akhirnya, kekosongan jika Anda tidak melakukannya.

10. Memperbarui Kebijakan Asuransi

Sebagai pemilik, Anda juga bertanggung jawab untuk memiliki cakupan asuransi yang memadai. Ini termasuk kerusakan properti dan asuransi kewajiban.

Anda harus meninjau polis asuransi Anda secara teratur untuk memastikan bahwa itu memenuhi kebutuhan Anda. Saat properti Anda berubah, begitu juga risiko Anda. Misalnya, jika Anda menambahkan dek baru ke rumah Anda, Anda harus memperbarui polis asuransi Anda untuk mencerminkan tambahan baru.

Gagal memiliki cakupan asuransi yang memadai bisa menjadi kesalahan yang mahal. Jika terjadi kesalahan, Anda mungkin harus membayar ganti rugi dari saku Anda.

11. Melakukan Penggusuran yang Diperlukan

Sayangnya, penggusuran terkadang diperlukan. Bisa karena tidak membayar sewa atau pelanggaran lain dari perjanjian sewa.

Mengusir penyewa adalah proses hukum, dan penting untuk melakukannya dengan benar. Jika tidak dilakukan dengan benar, Anda bisa menghadapi masalah hukum sendiri. Kebanyakan tuan tanah menyewa seorang pengacara untuk membantu proses penggusuran.

Melakukan penggusuran bisa membuat stres, tetapi penting untuk diingat bahwa Anda melakukannya untuk kebaikan properti Anda. Mengusir penyewa yang tidak mengikuti aturan diperlukan untuk melindungi investasi Anda.

12. Menyimpan Catatan

Akhirnya, salah satu tanggung jawab pemilik rumah yang penting adalah menyimpan catatan yang akurat. Ini termasuk memelihara perjanjian sewa, melacak pembayaran sewa, dan mendokumentasikan setiap perbaikan atau pemeliharaan di properti.

Banyak tuan tanah menggunakan perangkat lunak untuk membantu mereka melacak catatan mereka. Ada beberapa opsi berbeda yang tersedia, jadi pastikan untuk menemukan satu yang memenuhi kebutuhan Anda.

Menyimpan catatan yang akurat sangat penting untuk melindungi diri Anda sendiri jika terjadi perselisihan hukum dengan penyewa. Ini juga dapat membantu jika Anda perlu mendapatkan pinjaman atau asuransi untuk properti Anda.

Pikiran Akhir

Poin-poin ini hanyalah beberapa dari tanggung jawab pemilik yang penting. Tentu saja, mungkin ada hal lain yang menjadi tanggung jawab Anda, tergantung pada jenis properti yang Anda miliki dan undang-undang di negara bagian Anda.

Cara terbaik untuk memastikan Anda memenuhi semua kewajiban Anda adalah berkonsultasi dengan pengacara atau manajer properti yang berpengalaman. Mereka dapat membantu Anda memahami tanggung jawab Anda dan memastikan Anda mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk melindungi investasi Anda.