Como preparar sua propriedade para apresentações antes de vendê-la

Para vender uma casa com sucesso, é importante garantir que sua propriedade esteja atualizada e pronta para exibições. Isso significa levar em consideração o layout geral da sua casa, bem como detalhes específicos, como cores de pintura e luminárias. Então, aqui estão algumas dicas sobre como preparar sua propriedade para exibições.

1. Desorganização

Dependendo de quão necessário for para você trazer seus pertences pessoais, tente limpar o máximo possível de desordem da casa. Isso inclui móveis em excesso que não estão sendo usados ​​ou até mesmo itens que estão presentes em exibição. Lembre-se, o objetivo não é apenas manter a casa espaçosa, mas também garantir que ela tenha uma aparência geral limpa e polida. Se você deseja vender imóveis comerciais, vale a pena ter a casa pronta para atrair potenciais compradores. Além de remover a desordem de sua propriedade, você também deve dar uma olhada em sua aparência geral e cores de pintura. Certifique-se de que quaisquer rachaduras visíveis ou outras imperfeições sejam reparadas e repintadas, se necessário. Você também deve andar pelas salas e ver se há necessidade de atualizar algum recurso de interesse, como armários, janelas ou pisos.

2. Corrija quaisquer problemas de manutenção

Você também deve dedicar algum tempo para resolver quaisquer problemas de manutenção que possam estar presentes. Isso envolve a verificação de paredes, tetos e pisos em busca de rachaduras ou buracos onde não deveriam estar, além de substituir as luminárias antigas por novas que estejam alinhadas com os estilos modernos. Se você não estiver atualizado sobre esses tipos de reparos, é uma boa ideia contratar um empreiteiro profissional para obter assistência. Na maioria dos casos, os vendedores cobrem esse custo, mas é melhor verificar os termos do seu contrato antes de decidir gastar algum dinheiro em reparos domésticos.

3. Neutralize as cores da tinta

Para deixar um cômodo mais amplo e iluminado, opte por tons neutros, como cremes e brancos, na hora de pintar as paredes. Dessa forma, qualquer mobiliário em uma sala se destacará mais. Além de repintar os cômodos, você também deve substituir suas luminárias por luminárias modernas que adicionam uma sensação de frescor à sua casa. Embora você possa ter escolhido iluminação colorida no passado, é hora de pensar no que os potenciais compradores desejam, que geralmente são luzes brilhantes que destacam os recursos de um espaço e os fazem parecer maiores do que realmente são.

4. Palco A Casa

Se você deseja vender imóveis comerciais, uma das melhores coisas que você pode fazer é organizar sua propriedade. Encenar uma casa envolve decorá-la para mostrar aos potenciais compradores o que eles podem esperar se escolherem essa casa em particular. Embora não seja necessário encenar casas, é útil, pois os compradores podem ver quão grandes são os quartos e quais móveis se encaixam neles. Isso significa colocar móveis menores em salas maiores para que não pareçam deslocados ou apertados. Além disso, você também deve garantir que todas as paredes tenham novas camadas de tinta, além de luminárias atualizadas, para que o espaço pareça atualizado e convidativo.

5. Mantenha-o limpo

O passo final na preparação de sua casa para apresentações é mantê-la limpa. Isso significa garantir que todas as superfícies estejam livres de poeira e que todos os pisos sejam varridos e esfregados. Também é uma boa ideia guardar quaisquer pertences pessoais para que os potenciais compradores possam ter uma melhor noção do espaço. Se você tem animais de estimação, certifique-se de mantê-los fora do caminho e certifique-se de que suas áreas estejam limpas e livres de pelos ou excrementos de animais. Seguindo esta dica, você poderá garantir que sua casa esteja pronta para as exibições e que você esteja a caminho de uma venda bem-sucedida.

6. Obtenha um serviço de fotografia profissional

Uma das melhores coisas que você pode fazer para melhorar suas chances de vender sua casa é contratar um serviço profissional de fotografia. Isso envolve a contratação de um fotógrafo que tirará fotos de sua casa em sua melhor luz. Para destacar sua casa, escolha uma hora do dia em que o sol esteja brilhando e use cores neutras como pano de fundo. Você também deve certificar-se de que todas as áreas da casa sejam fotografadas, incluindo o exterior, a sala de estar, os quartos e os banheiros. Ao ter imagens de alta qualidade de sua casa, você poderá atrair compradores para vê-la pessoalmente. Essa é uma dica antiga de corretor de imóveis que ainda funciona hoje, então não deixe de colocá-la em prática.

7. Preço certo

Outro fator importante na venda de imóveis comerciais é o preço certo. Isso significa dar uma olhada em quais outras casas você está vendendo e definir um preço alinhado com essas propriedades. Se você colocar o preço da sua casa muito alto, os compradores terão menos probabilidade de mostrar interesse e, se você colocar um preço muito baixo, poderá não obter o melhor retorno do seu investimento. É importante lembrar que o preço é sempre negociável, portanto, não tenha medo de diminuir o preço pedido se isso significar que você venderá sua casa mais rapidamente. Isto é especialmente verdadeiro no mercado de um comprador, quando há muitas casas disponíveis para venda. Portanto, seja paciente, trabalhe com seu corretor de imóveis para definir a melhor estratégia para precificar seu imóvel e você estará no caminho certo para uma venda bem-sucedida.

8. Obtenha um plano de marketing

Semelhante a ter sua casa encenada profissionalmente, criar um plano de marketing é outra maneira de ajudá-la a vender mais rapidamente. Isso envolve criar uma lista de coisas que você pode fazer para divulgar sua casa e atrair compradores interessados ​​em vê-la. Se possível, considere contratar um agente que o ajudará a vender sua propriedade, pois eles poderão anunciá-la por meio de listagens e vários sites que se concentram em imóveis comerciais. Ao ter um agente para representá-lo, você terá a melhor chance de vender rapidamente sem precisar gastar dinheiro extra.

Seguindo essas dicas, você poderá preparar sua casa para apresentações e aumentar suas chances de uma venda bem-sucedida. Tenha em mente que cada propriedade é única e que algumas dessas dicas podem não se aplicar à sua situação específica. Se você estiver se sentindo sobrecarregado ou precisar de ajuda para preparar sua casa para venda, entre em contato com um agente imobiliário profissional para obter assistência.