Come preparare la tua proprietà per le proiezioni prima di venderla

Per vendere con successo una casa, è importante assicurarsi che la tua proprietà sia aggiornata e pronta per le esposizioni. Ciò significa prendere in considerazione la disposizione generale della tua casa, nonché dettagli specifici come i colori della vernice e le lampade. Quindi, ecco alcuni suggerimenti su come preparare la tua proprietà per le proiezioni.

1. Riordina

A seconda di quanto è necessario portare con te i tuoi effetti personali, cerca di eliminare quanto più disordine possibile dalla casa. Ciò include i mobili in eccesso che non vengono utilizzati o anche eventuali oggetti presenti in vista delle proiezioni. Ricorda, l'obiettivo non è solo quello di mantenere la casa spaziosa, ma anche di garantire che abbia un aspetto generale pulito e raffinato. Se vuoi vendere un immobile commerciale, conviene avere la casa pronta per invogliare potenziali acquirenti. Oltre a rimuovere il disordine dalla tua proprietà, dovresti anche dare un'occhiata al suo aspetto generale e ai colori della vernice. Assicurarsi che eventuali crepe visibili o altre imperfezioni vengano riparate e riverniciate se necessario. Dovresti anche passeggiare per le stanze e vedere se è necessario aggiornare qualche caratteristica di interesse come armadi, finestre o pavimenti.

2. Risolvi eventuali problemi di manutenzione

Dovresti anche dedicare del tempo a risolvere eventuali problemi di manutenzione che potrebbero essere presenti. Ciò comporta il controllo di pareti, soffitti e pavimenti per crepe o fori dove non dovrebbero essere così come la sostituzione dei vecchi lampadari con quelli nuovi che siano in linea con gli stili moderni. Se non sei aggiornato su questo tipo di riparazioni, è una buona idea assumere un appaltatore professionista per l'assistenza. Nella maggior parte dei casi, i venditori copriranno questo costo, ma è meglio controllare i termini del contratto prima di decidere se spendere soldi per le riparazioni domestiche.

3. Neutralizza i colori della vernice

Per far sembrare una stanza più grande e luminosa, opta per toni neutri come creme e bianchi quando dipingi le pareti. In questo modo, qualsiasi arredamento in una stanza risalterà di più. Oltre a ridipingere le stanze, dovresti anche sostituire i tuoi lampadari con quelli moderni che aggiungono un tocco di freschezza alla tua casa. Anche se in passato potresti aver scelto l'illuminazione colorata, è tempo di pensare a ciò che vogliono i potenziali acquirenti, che spesso sono luci luminose che mettono in risalto le caratteristiche di uno spazio e le fanno sembrare più grandi di quanto non siano in realtà.

4. Metti in scena la casa

Se vuoi vendere un immobile commerciale, una delle cose migliori che puoi fare è mettere in scena la tua proprietà. Mettere in scena una casa implica decorarla per mostrare ai potenziali acquirenti cosa possono aspettarsi se scelgono questa particolare casa. Sebbene l'allestimento delle case non sia necessario, è utile poiché gli acquirenti sono in grado di vedere quanto sono grandi le stanze e quali arredi si adattano al loro interno. Ciò significa posizionare i mobili più piccoli in stanze più grandi in modo che non sembrino fuori posto o angusti. Inoltre, dovresti anche assicurarti che tutte le pareti abbiano strati di vernice fresca e lampade aggiornate in modo che lo spazio appaia aggiornato e sia invitante.

5. Mantienilo pulito

L'ultimo passo per preparare la tua casa per le proiezioni è tenerla pulita. Ciò significa garantire che tutte le superfici siano prive di polvere e che tutti i pavimenti siano spazzati e lavati. È anche una buona idea riporre tutti gli effetti personali in modo che i potenziali acquirenti possano avere un'idea migliore dello spazio. Se hai animali domestici, assicurati di tenerli lontani e assicurati che le loro aree siano pulite e prive di peli o escrementi. Seguendo questo suggerimento, sarai in grado di assicurarti che la tua casa sia pronta per le proiezioni e che sei sulla buona strada per una vendita di successo.

6. Ottieni un servizio fotografico professionale

Una delle cose migliori che puoi fare per aumentare le tue possibilità di vendere la tua casa è ottenere un servizio fotografico professionale. Ciò comporta l'assunzione di un fotografo che scatterà le foto della tua casa nella sua luce migliore. Per far risaltare la tua casa, scegli un momento della giornata in cui il sole splende brillantemente e usa colori neutri come sfondi. Dovresti anche assicurarti che tutte le aree della casa siano fotografate, inclusi l'esterno, il soggiorno, le camere da letto e i bagni. Avendo immagini di alta qualità della tua casa, sarai in grado di invogliare gli acquirenti a vederla di persona. Questo è un vecchio consiglio da agente immobiliare che funziona ancora oggi, quindi assicurati di metterlo in pratica.

7. Valutalo bene

Un altro fattore importante nella vendita di immobili commerciali è il prezzo giusto. Ciò significa dare un'occhiata a quali altre case stai vendendo e stabilire un prezzo che sia in linea con quelle proprietà. Se il prezzo della tua casa è troppo alto, è meno probabile che gli acquirenti mostrino interesse e se il prezzo è troppo basso, potresti non ottenere il miglior ritorno sul tuo investimento. È importante ricordare che il prezzo è sempre negoziabile, quindi non aver paura di abbassare il prezzo richiesto se ciò significa che venderai la tua casa più rapidamente. Ciò è particolarmente vero nel mercato di un acquirente quando ci sono molte case disponibili per la vendita. Quindi, sii paziente, lavora con il tuo agente immobiliare per trovare la migliore strategia per valutare la tua proprietà e sarai sulla buona strada per una vendita di successo.

8. Ottieni un piano di marketing

Simile ad avere la tua casa allestita in modo professionale, la creazione di un piano di marketing è un altro modo per aiutarla a vendere più rapidamente. Ciò comporta la creazione di un elenco di cose che puoi fare per spargere la voce sulla tua casa e convincere gli acquirenti a vederla. Se possibile, prendi in considerazione l'assunzione di un agente che ti aiuti a vendere la tua proprietà poiché sarà in grado di pubblicizzarla attraverso annunci e vari siti Web incentrati su immobili commerciali. Avendo un agente che ti rappresenta, ti darai le migliori possibilità di vendere rapidamente senza dover spendere soldi extra.

Seguendo questi suggerimenti, sarai in grado di preparare la tua casa per le proiezioni e aumentare le tue possibilità di successo nella vendita. Tieni presente che ogni proprietà è unica e che alcuni di questi suggerimenti potrebbero non essere applicabili alla tua situazione specifica. Se ti senti sopraffatto o hai bisogno di aiuto per preparare la tua casa per la vendita, assicurati di contattare un agente immobiliare professionista per assistenza.