Cum să vă pregătiți proprietatea pentru expoziții înainte de a o vinde

Pentru a vinde cu succes o locuință, este important să vă asigurați că proprietatea dvs. este actualizată și gata de prezentare. Aceasta înseamnă să luați în considerare aspectul general al casei dvs., precum și detaliile specifice, cum ar fi culorile vopselei și corpurile de iluminat. Așadar, iată câteva sfaturi despre cum să vă pregătiți proprietatea pentru expoziții.

1. Dezordinea

În funcție de cât de necesar este pentru tine să-ți aduci lucrurile personale, încearcă să elimini cât mai multă dezordine din casă. Aceasta include excesul de mobilier care nu este folosit sau chiar orice obiecte care sunt prezente în vederea expozițiilor. Amintiți-vă, obiectivul nu este doar de a menține casa spațioasă, ci și de a vă asigura că are un aspect general curat și lustruit. Dacă doriți să vindeți imobile comerciale, merită să aveți locuința pregătită pentru a atrage potențialii cumpărători. Pe lângă eliminarea dezordinei de pe proprietatea dvs., ar trebui să aruncați o privire și asupra aspectului general și a culorilor vopselei. Asigurați-vă că orice fisuri vizibile sau alte imperfecțiuni sunt reparate și revopsite dacă este necesar. De asemenea, ar trebui să vă plimbați prin camere și să vedeți dacă este nevoie să reîmprospătați orice caracteristică de interes, cum ar fi dulapuri, ferestre sau podele.

2. Remediați orice problemă de întreținere

De asemenea, ar trebui să vă acordați timp pentru a rezolva orice probleme de întreținere care pot fi prezente. Aceasta implică verificarea pereților, tavanelor și podelelor pentru fisuri sau găuri unde nu ar trebui să fie, precum și înlocuirea corpurilor de iluminat vechi cu altele noi, care sunt în conformitate cu stilurile moderne. Dacă nu sunteți la curent cu aceste tipuri de reparații, atunci este o idee bună să angajați un antreprenor profesionist pentru asistență. În cele mai multe cazuri, vânzătorii vor acoperi acest cost, dar cel mai bine este să verificați termenii contractului dumneavoastră înainte de a decide dacă să cheltuiți bani pentru reparații la domiciliu.

3. Neutralizați culorile vopselei

Pentru a face o cameră să pară mai mare și mai luminoasă, optează pentru tonuri neutre precum crem și alb atunci când pictezi pereții. Astfel, orice mobilier dintr-o cameră va ieși mai mult în evidență. Pe lângă vopsirea camerelor, ar trebui să înlocuiți corpurile de iluminat cu altele moderne, care adaugă o senzație de proaspăt casei dvs. Deși s-ar putea să fi ales în trecut un iluminat colorat, este timpul să te gândești la ce își doresc potențialii cumpărători, adică de multe ori lumini strălucitoare care evidențiază caracteristicile unui spațiu și le fac să pară mai mari decât sunt în realitate.

4. Scenează Acasă

Dacă doriți să vindeți imobile comerciale, unul dintre cele mai bune lucruri pe care le puteți face este să vă puneți în scenă proprietatea. Amenajarea unei case implică decorarea acesteia pentru a le arăta potențialilor cumpărători la ce se pot aștepta dacă aleg această casă anume. Deși amenajarea caselor nu este necesară, este utilă, deoarece cumpărătorii pot vedea cât de mari sunt camerele, precum și ce mobilier se potrivește în ele. Aceasta înseamnă plasarea pieselor de mobilier mai mici în încăperi mai mari, astfel încât să nu pară deplasate sau înghesuite. În plus, ar trebui să vă asigurați că orice pereți are straturi proaspete de vopsea plus corpuri de iluminat actualizate, astfel încât spațiul să pară actualizat și să se simtă primitor.

5. Păstrați-l curat

Ultimul pas în pregătirea casei pentru expoziții este să o păstrați curată. Aceasta înseamnă să vă asigurați că toate suprafețele sunt fără praf și că toate podelele sunt măturate și curățate. De asemenea, este o idee bună să puneți deoparte orice bunuri personale, astfel încât potențialii cumpărători să poată înțelege mai bine spațiul. Dacă aveți animale de companie, asigurați-vă că le țineți departe și asigurați-vă că zonele lor sunt curate și fără orice păr sau excremente de animale de companie. Urmând acest sfat, vă veți putea asigura că casa dvs. este pregătită pentru expoziții și că sunteți pe drumul spre o vânzare de succes.

6. Obțineți serviciul de fotografie profesională

Unul dintre cele mai bune lucruri pe care le puteți face pentru a vă îmbunătăți șansele de a vă vinde casa este să obțineți un serviciu de fotografie profesional. Aceasta presupune angajarea unui fotograf care va fotografia casa dvs. în cea mai bună lumină. Pentru a-ți scoate casa în evidență, alege un moment al zilei în care soarele strălucește puternic și folosește culori neutre drept fundal. De asemenea, ar trebui să vă asigurați că toate zonele casei sunt fotografiate, inclusiv exteriorul, camera de zi, dormitoarele și băile. Având imagini de înaltă calitate ale casei dvs., veți putea atrage cumpărătorii să o vadă în persoană. Acesta este un sfat vechi de agent imobiliar care funcționează și astăzi, așa că asigurați-vă că îl puneți în practică.

7. Prețul corect

Un alt factor important în vânzarea bunurilor imobiliare comerciale este stabilirea prețurilor corecte. Aceasta înseamnă să aruncați o privire la alte case pentru care vindeți și să stabiliți un preț care să fie în concordanță cu acele proprietăți. Dacă prețul casei tale este prea mare, cumpărătorii vor avea mai puține șanse să-și arate interesul, iar dacă prețul este prea mic, este posibil să nu obții cea mai bună rentabilitate a investiției tale. Este important să rețineți că prețul este întotdeauna negociabil, așa că nu vă fie teamă să reduceți prețul solicitat dacă înseamnă că vă veți vinde casa mai repede. Acest lucru este valabil mai ales pe piața unui cumpărător, când există multe case disponibile pentru vânzare. Așadar, aveți răbdare, colaborați cu agentul imobiliar pentru a găsi cea mai bună strategie de stabilire a prețurilor proprietății dvs. și veți fi pe drumul spre o vânzare de succes.

8. Obțineți un plan de marketing

La fel ca și cum ați organiza casa profesional, crearea unui plan de marketing este o altă modalitate de a o ajuta să se vândă mai rapid. Acest lucru implică apariția unei liste de lucruri pe care le puteți face pentru a răspândi vestea despre casa dvs. și pentru a determina cumpărătorii să fie interesați să o vadă. Dacă este posibil, luați în considerare angajarea unui agent care vă va ajuta să vă vindeți proprietatea, deoarece acesta o va putea face publicitate prin listări și diverse site-uri web care se concentrează pe imobiliare comercială. Având în vedere un agent, vă veți oferi cea mai bună șansă de a vinde rapid fără a fi nevoie să cheltuiți bani în plus.

Urmând aceste sfaturi, vă veți putea pregăti casa pentru expoziții și vă veți crește șansele de a reuși o vânzare. Rețineți că fiecare proprietate este unică și că unele dintre aceste sfaturi s-ar putea să nu se aplice situației dvs. specifice. Dacă vă simțiți copleșit sau aveți nevoie de ajutor pentru a vă pregăti casa pentru vânzare, asigurați-vă că contactați un agent imobiliar profesionist pentru asistență.