Cómo preparar su propiedad para exhibiciones antes de venderla

Para vender una casa con éxito, es importante que se asegure de que su propiedad esté actualizada y lista para ser exhibida. Esto significa tener en cuenta el diseño general de su hogar, así como detalles específicos, como los colores de la pintura y los accesorios de iluminación. Entonces, aquí hay algunos consejos sobre cómo preparar su propiedad para las exhibiciones.

1. Ordenar

Dependiendo de qué tan necesario sea para usted traer sus pertenencias personales, intente limpiar la mayor cantidad de desorden posible de la casa. Esto incluye el exceso de muebles que no se utilizan o incluso cualquier artículo que esté presente en vista de las exhibiciones. Recuerde, el objetivo no es solo mantener la casa espaciosa, sino también asegurarse de que tenga un aspecto limpio y pulido en general. Si desea vender bienes raíces comerciales, vale la pena tener la casa lista para atraer a compradores potenciales. Además de eliminar el desorden de su propiedad, también debe observar su apariencia general y los colores de pintura. Asegúrese de reparar y volver a pintar cualquier grieta visible u otras imperfecciones si es necesario. También debe caminar por las habitaciones y ver si es necesario actualizar alguna característica de interés, como gabinetes, ventanas o pisos.

2. Solucione cualquier problema de mantenimiento

También debe tomarse el tiempo para abordar cualquier problema de mantenimiento que pueda estar presente. Esto implica revisar las paredes, los techos y los pisos en busca de grietas o agujeros donde no deberían estar, así como reemplazar las lámparas viejas por otras nuevas que estén en línea con los estilos modernos. Si no está al día con este tipo de reparaciones, es una buena idea contratar a un contratista profesional para que lo ayude. En la mayoría de los casos, los vendedores cubrirán este costo, pero es mejor verificar los términos de su contrato antes de decidir si gastar dinero en reparaciones en el hogar.

3. Neutraliza los colores de pintura

Para que una habitación se vea más grande y luminosa, opta por tonos neutros como cremas y blancos al pintar las paredes. De esta manera, los muebles de una habitación resaltarán más. Además de volver a pintar las habitaciones, también debe reemplazar sus lámparas por otras modernas que agreguen una sensación de frescura a su hogar. Aunque es posible que haya elegido iluminación colorida en el pasado, es hora de pensar en lo que quieren los compradores potenciales, que a menudo son luces brillantes que resaltan las características de un espacio y lo hacen parecer más grande de lo que realmente es.

4. Prepara el hogar

Si desea vender bienes raíces comerciales, una de las mejores cosas que puede hacer es organizar su propiedad. Poner en escena una casa implica decorarla para mostrar a los compradores potenciales lo que pueden esperar si eligen esta casa en particular. Si bien la puesta en escena de las casas no es necesaria, es útil ya que los compradores pueden ver qué tan grandes son las habitaciones y qué muebles caben dentro de ellas. Esto significa colocar muebles más pequeños en habitaciones más grandes para que no se vean fuera de lugar o apretados. Además, también debe asegurarse de que todas las paredes tengan capas de pintura frescas y accesorios de iluminación actualizados para que el espacio se vea actualizado y se sienta acogedor.

5. Manténgalo limpio

El último paso en la preparación de su hogar para las exhibiciones es mantenerlo limpio. Esto significa asegurarse de que todas las superficies estén libres de polvo y que todos los pisos estén barridos y trapeados. También es una buena idea guardar las pertenencias personales para que los compradores potenciales puedan tener una mejor idea del espacio. Si tiene mascotas, asegúrese de mantenerlas fuera del camino y asegúrese de que sus áreas estén limpias y libres de pelos o excrementos de mascotas. Al seguir este consejo, podrá asegurarse de que su casa esté lista para ser exhibida y que esté en camino a una venta exitosa.

6. Obtenga un servicio de fotografía profesional

Una de las mejores cosas que puede hacer para mejorar sus posibilidades de vender su casa es contratar un servicio de fotografía profesional. Esto implica contratar a un fotógrafo que tomará fotografías de su hogar con la mejor luz. Para que su hogar se destaque, elija un momento del día en el que el sol brille intensamente y use colores neutros como telón de fondo. También debe asegurarse de fotografiar todas las áreas de la casa, incluido el exterior, la sala de estar, los dormitorios y los baños. Al tener imágenes de alta calidad de su casa, podrá atraer a los compradores para que la vean en persona. Este es un viejo consejo de agente inmobiliario que todavía funciona hoy en día, así que asegúrese de ponerlo en práctica.

7. Fija el precio justo

Otro factor importante en la venta de bienes inmuebles comerciales es el precio correcto. Esto significa echar un vistazo a qué otras casas está vendiendo y establecer un precio que esté en línea con esas propiedades. Si el precio de su casa es demasiado alto, es menos probable que los compradores muestren interés y si el precio es demasiado bajo, es posible que no obtenga el mejor rendimiento de su inversión. Es importante recordar que el precio siempre es negociable, así que no tenga miedo de bajar el precio de venta si eso significa que venderá su casa más rápido. Esto es especialmente cierto en un mercado de compradores cuando hay muchas casas disponibles para la venta. Por lo tanto, tenga paciencia, trabaje con su agente de bienes raíces para idear la mejor estrategia para fijar el precio de su propiedad, y estará en camino a una venta exitosa.

8. Obtenga un plan de marketing

Al igual que hacer que su casa sea puesta en escena profesionalmente, crear un plan de marketing es otra forma de ayudar a que se venda más rápido. Esto implica elaborar una lista de cosas que puede hacer para correr la voz acerca de su casa y lograr que los compradores se interesen en verla. Si es posible, considere contratar a un agente que lo ayude a vender su propiedad, ya que podrá anunciarla a través de listados y varios sitios web que se enfocan en bienes raíces comerciales. Al tener un agente que lo represente, tendrá la mejor oportunidad de vender rápidamente sin necesidad de gastar dinero extra.

Siguiendo estos consejos, podrá preparar su casa para exhibiciones y aumentar sus posibilidades de una venta exitosa. Tenga en cuenta que cada propiedad es única y que algunos de estos consejos pueden no aplicarse a su situación específica. Si se siente abrumado o necesita ayuda para preparar su casa para la venta, asegúrese de comunicarse con un agente de bienes raíces profesional para obtener ayuda.