현재까지 FE International은 800건 이상의 거래를 실행했으며 모두 안전하고 안전한 에스크로 프로세스를 통해 거래되었습니다. 그렇다면 이 분야에서 우리의 강력한 실적을 가지고 있는데 왜 이 문제에 대해 다시 이야기하는 것일까요?

최근 Empire Flippers의 친구들이 에스크로 사기($25,000)를 저지르는 구매자에게 어떻게 찔렸는지에 대해 이야기했습니다. 그래서 우리는 지금이 판매에서 e scrow 서비스 를 사용하는 것의 중요성을 다시 한 번 강조하기에 좋은 시기라고 생각했습니다. 또는 비즈니스 구매(온라인 또는 기타).

에스크로란? 에스크로 프로세스에 대한 완전한 가이드

그렇다면 에스크로가 무엇이며 e scrow 프로세스를 사용하여 모든 것을 느리게 만드는 이유는 무엇 입니까? 문제는 에스크로가 귀하를 보호할 수 있는 방법과 실제로 걸리는 시간에 대한 오해에서 시작됩니다. 의료 보험과 같은 에스크로를 보십시오. 비용을 지불하는 것이 마음에 들지 않지만 일이 잘못되었을 때 지불한 것이 기쁩니다 . 1년에 50개 이상의 거래가 완료되는 것을 볼 수 있는 특권적인 위치 에 있기 때문에 일이 잘못되고 있다고 확실히 말할 수 있습니다 . 지난 2년 동안 4개의 온라인 비즈니스를 직접 구입한 나는 속도 와 비용 절감 대 보안 의 딜레마에 공감합니다. 비즈니스를 구매하거나 판매하는 단계에 도달할 때쯤에는 프로세스에 막대한 투자를 하고 인수 또는 판매 파트너 (및 브로커)를 신뢰 하게 될 것입니다. 추격 의 스릴은 종종 압도적이며, 기다리지 않고 두 배로 증가하는 판매자는 특히 돈이 계정에 들어오기도 전에 정신적으로 돈을 쓰는 경향이 있습니다. 모두가 거래를 성사시키려는 의욕이 높습니다.

세상의 모든 의지와 함께 "완벽한" 구매자, 판매자 또는 거래와 같은 것은 없습니다. 대부분의 경우 문제 는 판매 전에 유능한 중개인 이 식별하고 완화 할 수 있지만 문제 가 있음을 깨달았을 때 자금이나 자산을 통제할 수 없는 경우 어떻게 합니까? 구매자나 판매자가 귀하의 자금이나 자산을 몸값으로 보유하면 어떻게 됩니까? 법적 소송을 감당할 수 있습니까? 중개인이 자신의 주머니를 생각하기보다 상황을 해결해 줄 것을 믿으시겠습니까? 비공개로 판매하는 경우 어떤 옵션을 사용할 수 있습니까?

이는 인수 또는 판매에 대한 방아쇠를 당기기 전에 생각해야 하는 유효하고 매우 실제적인 문제입니다. 우리는 최근 2019년에 우리가 목격한 추세에 대해 보고했으며 거래 협상에 더 많은 판매자 자금 조달이 이루어짐에 따라 안전하게 행동하는 것이 그 어느 때보다 중요 합니다 .

에스크로는 어떻게 작동합니까?

에스크로는 이 기술 시대에 만들어진 새로운 개념이 아니며 16세기부터 사용되었습니다. 상품이나 재산 판매에서 교환이 이루어지는 동안 신뢰할 수 있는 제3자가 돈을 보관하도록 입대했습니다. 증서를 포함하여 양도되었습니다.

온라인 에스크로 프로세스(예: Escrow.com)에서 발생하는 일과 계약이 체결되고 자금이 확보되면 이것이 구매자와 판매자를 어떻게 보호하는지 정확히 설명하겠습니다.

구매자:

• 상품이 배송 및 배송되었는지 추적하고 확인합니다.
• 판매자는 구매자가 상품을 수락하거나 검사 기간이 만료될 때까지 대금을 받지 않습니다.

판매자:

• 판매자는 충분한 자금을 받은 후에만 배송하도록 지시받습니다.
• 에스크로 공급자가 상품 배송을 확인합니다.
• 에스크로 공급자는 배송이 확인되면 합의된 검사 기간을 모니터링합니다.

당신이 정직한 구매자 또는 판매자라면 이 요점을 읽는 것이 논리적으로 이해가 될 것입니다. 문제는 당신이 정직하고 상대방이 정직하지 않을 때 발생합니다. 여기 FE International에서 표준 Escrow.com 기반 프로세스에서 해결 방법 을 제안 하는 사람은 심각한 위험 신호 입니다.

이 프로세스에 소요 되는 시간 은 특정 구매 계약의 특수성과 양도되는 자산의 복잡성에 따라 달라집니다. FE International에서 이것은 판매 프로세스의 마지막 단계 중 하나이므로(실사를 훨씬 더 일찍 완료함) 처음부터 끝까지 1-2주가 상당히 표준적 입니다.

즉, e scrow를 사용 하면 모든 것이 잘 될 것입니다. 또는 일반 항해가 아닌 경우 에스크로는 일반적으로 중재를 연기하고 신속하게 문제를 해결할 수 있습니다. 경우 폐쇄.

선택한 에스크로 에이전트도 사기꾼이면 어떻게 됩니까?

무엇을 기다립니다? 에스크로도 나쁠 수 있습니다. 이것은 우리가 이전에 보고하지 않은 것입니다. 에스크로는 평생 동안 집, 자동차 및 기타 많은 중요한 자산을 판매하거나 구매하는 데 사용하는 것입니다. 이 커브볼을 믹스에 던지는 이유는 무엇입니까? 에스크로 서비스를 믿을 수 없다면 누구를 믿을 수 있습니까?

답은 매우 간단합니다. 라이센스가 있는 e scrow 서비스를 신뢰하십시오 . 유감스럽게도 미국 연방 정부는 온라인 에스크로 서비스에 대한 라이선스를 제공하지 않습니다. 그러나 특정 주(캘리포니아, 애리조나, 아이다호)에서는 온라인 에스크로 서비스에 대한 자체 라이선스를 제공합니다.

아주 간단한 수준에서, 비즈니스의 캘리포니아 부는 사람이나 캘리포니아 에스크로 법의 리터의 icensing 요구 사항을 준수하기 위해 캘리포니아에서 인터넷을 통해 에스크로 서비스를 수행하는 회사가 필요합니다

" 라이센싱 및 규제 프로세스는 회사 소유주와 주요 직원이 캘리포니아 사업 감독국에서 수행한 배경 조사를 받았는지, 회사의 재정 상태와 기록이 적절한지, 회사가 적절하게 결합되었는지, 모든 고객이 자금은 에스크로 조건이 충족될 때까지 신탁 기금 계정에서 분리됩니다. "

이것이 에스크로 서비스의 시장 선택을 제한합니까? 그럼 약간, 캘리포니아 주에서만 사업 감독의 부서 icensed 불과 800 독립적 인 전자 SC 행 회사의 L가 있습니다.

아직도 확신이 서지 않습니까? 사기 혐의를 둘러싼 최근 헤드라인을 살펴보겠습니다.

• FBI, 에스크로 계정에서 고객 자금 234만 달러 훔친 혐의로 교외 변호사 체포
• eLender Escrow 소유자는 Ponzi Schele를 실행하는 것에 대해 유죄를 선고합니다.
• Los Angeled Broker, 에스크로 자금 절도 혐의 유죄 인정

캘리포니아 부동산 사기 보고서에서 더 많이 사용 가능

일부 온라인 브로커가 에스크로를 피하는 이유는 무엇입니까?

거래가 안 좋아지면 자금이나 자산의 손실, 법률 비용, 법원 소송(구매자, 판매자 및 중개인), 웹사이트에서 판매 손실 또는 문제가 해결되는 동안 유지 관리 없이 트래픽 손실 등 매우 극단적일 수 있습니다. e scrow 를 사용하는 데 있어 거의 또는 전혀 단점 이 없는데 왜 건전한 개인이 그것을 피할까요?

완전한 원을 그리려면 일반적으로 우리 중 최고가 검증된 프로세스 를 고수하지 않도록 유혹하기에 충분한 자신감과 흥분입니다. 오랜 기간 동안 몇 주에 한 번씩 브로커와 이야기를 나눈다면 그들이 마음에 가장 좋은 이익을 가지고 있으며 종종 그렇게 하고 있다고 믿게 될 것입니다. 그러나 최선의 의도를 가지고 행동하는 사람들조차도 Empire Flippers 의 친구와 같이 사기꾼 의 잘못된 편 에 들 수 있습니다. 그들은 최근 고객의 사업체를 매각하면서 25,000달러 에서 사기를 당했다 는 이야기를 나눴습니다.

Empire Flippers의 Justin과 Joe는 정직한 사람들이고 자신의 주머니에서 손실을 배상할 가능성이 높지만 다른 "1인 밴드" 중개인은 어려운 상황에 직면했을 때 수용적이거나 정직하지 않을 수 있으며 법적 조치를 취할 수 있습니다. 일부 브로커는 주제에 대한 충분한 교육을하거나 클라이언트에서 "저장 s"를 전달하는 이러한 서비스를 사용하지 않도록 할 수 없습니다. 당신이 당신의 최선의 이익이 보호되고 믿게 될 수 있지만 다시하는 ~ 0.5 % 거래 수수료 절약 드물게 상당한 정도로는 전자 scrow 프로세스를 사용하지 않는 위험을 감수 할 수있는 비용이다.

어떤 에스크로 서비스를 사용합니까?

에스크로닷컴. 이 회사는 온라인 에스크로 공간의 선구자이며, 완전히 캘리포니아, 아리조나, 아이다 호에 icensed 리터입니다. 부피 큰 온라인 중개 회사 중 하나, 거래 규모와 지리적 공간, 우리는 구매자와 판매자에 대한 절대적인 보안을 유지하면서, 온라인 비즈니스 매출의 요구 사항을 충족하기 위해 실제적인 프로세스를 구축하기 위해 수년에 걸쳐 Escrow.com를 도왔다 사업 인수 및 판매를 수행합니다. 문제가 발생할 경우(FE International의 경우 아직까지 문제가 되지 않음) 신속한 해결을 위해 3가지 중재 서비스 를 선택할 수 있습니다.

Escrow.com은 또한 최근에 도메인 보유 서비스를 시작하여 거래에 대한 미지불된 금융 지불에 대해 에스크로에 도메인을 보유합니다. 이는 거래 구조에서 판매자 자금 조달이 더욱 두드러지기 때문에 구매자와 판매자에게 특히 유용합니다. 이 서비스 는 거래가 끝날 때 자금이 완전히 정리되면 지불 누락이나 도메인 릴리스에 대한 불편한 대화를 피하는 데 도움 이 됩니다. 이것이 그들의 요구에 완벽한 솔루션을 제공하기 때문에 그것은 또한 Flippa에 걸쳐 팀과 같은 도메인 중개에 종사하는 브로커에 유용합니다. 마지막으로 Escrow.com과 좋은 관계를 유지하고 있습니다. 그들은 완전히 리터, icensed 결합 및 미국 상업 서비스, Autotrader.com, 이베이에서 GoDaddy의 좋아하는에서 사용하고 지난 10 년 동안 거래에서 $ 25 억 이상 완료했습니다.

에스크로 조언: 에스크로 에이전트를 사용해야 합니까?

어떤 조언을 드릴까요? 글쎄요, 법적으로는 아무 것도 아닙니다. 변호사와 상의하세요. 그들의 조언 이 에스크로 서비스 사용 의 장점에 대해 당신을 확신시킬 수 없다면 나는 거의 기회가 없습니다. 그러나 들은 내용이 마음에 든다면 그들이 당신에게 얼마나 많은 위안을 주든 상관없이 그들의 약혼서 또는 다른 고문의 서명에 맹목적으로 서명하는 것에 대해 다시 생각하십시오. 당신은 사업을 매매할 수 있는 위치에 오르기 위해 열심히 일했습니다. 따라서 약간의 조사를 하고 착수하는 프로세스에 만족하고 온라인 요구 사항에 적합한지 확인하십시오.

“에스크로가 뭐예요?” 또한 읽기와 Escrow.com 수수료 계산기

이베이 에스크로 조언

에스크로의 역사

사업 감독부 – 캘리포니아

사업 감독부 – 온라인 에스크로 사기 Q&A

에스크로 에이전트 – 애리조나

에스크로 에이전트 – 아이다호