เสียค่าเช่าไหม?

การอภิปรายโดยเฉพาะว่าจะซื้อหรือเช่าบ้านมีมานานหลายปีแล้ว ด้านหนึ่ง บางคนโต้แย้งว่าการเช่าเป็นการเสียเงินเปล่า พวกเขาชี้ให้เห็นถึงความจริงที่ว่าคุณกำลังทิ้งเงินของคุณไปในแต่ละเดือนโดยไม่มีส่วนได้เสียที่จะแสดงโดยเฉพาะตอนสิ้นปี ในอีกด้านหนึ่ง บางคนโต้แย้งว่าการซื้อเป็นภาระทางการเงินมหาศาล และการเช่านั้นมีความยืดหยุ่นมากกว่า แล้วฝ่ายไหนถูก? โดยเฉพาะอย่างยิ่งลองพิจารณาทั้งสองด้านของการโต้แย้งอย่างละเอียดยิ่งขึ้น

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง: สุดยอดคู่มือการซื้อบ้านหลังแรกของคุณ: สิ่งสำคัญที่ควรมองหา

การเช่าช่วยให้ผู้คนประหยัดค่าที่อยู่อาศัยในขณะที่ยังมีที่ๆ เรียกว่าบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องติดตามค่าใช้จ่ายของคุณเมื่อเช่าเพื่อให้แน่ใจว่าคุณจะไม่เสียเงิน จัดทำงบประมาณและติดตามค่าเช่า ค่าสาธารณูปโภค ที่จอดรถ และค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะช่วยให้คุณทราบว่าคุณใช้จ่ายเงินไปเท่าไรและจะประหยัดเงินได้ที่ไหน การติดตามค่าใช้จ่ายและรายได้ของคุณจะมีประโยชน์มากในการตัดสินใจว่าจะเช่าหรือซื้อบ้าน คุณสามารถใช้ตัวสร้าง paystub ที่ดีที่สุดสำหรับการติดตามรายได้และค่าใช้จ่ายของคุณในเรื่องนี้

กรณีให้เช่า:

การเช่ามีความยืดหยุ่นมากกว่าการเป็นเจ้าของ หากคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณจะติดอยู่ตรงนั้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งจนกว่าคุณจะขายมัน (และอาจหลายปีขึ้นอยู่กับตลาดที่อยู่อาศัย) แต่หากคุณกำลังเช่าอยู่ คุณสามารถขึ้นและย้ายเมื่อใดก็ได้ตามต้องการโดยไม่ต้องกังวลกับการหาผู้ซื้อบ้านของคุณ สิ่งนี้น่าสนใจเป็นพิเศษสำหรับคนหนุ่มสาวที่อาจไม่ต้องการผูกติดอยู่กับที่ใดที่หนึ่ง
การเช่าโดยทั่วไปต้องการความรับผิดชอบทางการเงินน้อยกว่าการเป็นเจ้าของ เมื่อคุณเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องรับผิดชอบการซ่อมแซมทั้งหมดที่จำเป็น แต่เมื่อคุณเช่า เจ้าของบ้านของคุณมักจะรับผิดชอบในการดูแลซ่อมแซม วิธีนี้สามารถช่วยประหยัดเงินของคุณได้มากเป็นพิเศษในระยะยาว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากจำเป็นต้องแก้ไขเรื่องสำคัญๆ โดยเฉพาะหลังคารั่วหรือเตาหลอมที่ชำรุด

กรณีซื้อ:

หลายคนโต้แย้งว่าการซื้อถูกกว่าการเช่าในระยะยาว แม้ว่าการชำระเงินจำนองรายเดือนของคุณอาจสูงกว่าการชำระค่าเช่ารายเดือนของคุณ การชำระเงินจำนองเหล่านั้นจะนำไปสู่บางสิ่งบางอย่าง—บ้านของคุณ เมื่อสิ้นสุดการจำนอง 30 ปี คุณจะเป็นเจ้าของบ้านโดยสมบูรณ์และจะมีส่วนได้เสียเพิ่มขึ้นตลอดทาง
ข้อดีอีกประการของการซื้อคือคุณอาจใช้ประโยชน์จากการหักภาษีบางอย่างที่ผู้เช่าไม่สามารถเข้าถึงได้ ตัวอย่างเช่น หากคุณระบุรายละเอียดการหักเงินของคุณโดยเฉพาะ คุณอาจสามารถหักดอกเบี้ยจำนองและภาษีทรัพย์สินจากภาษีเงินได้ของรัฐบาลกลางเฉพาะของคุณ นี้สามารถนำไปสู่การออมที่สำคัญบางเวลาภาษี

เป็นการเช่าที่สิ้นเปลืองหรือไม่?

ไม่มีคำตอบง่ายๆ เมื่อพูดถึงการซื้อหรือเช่าบ้านดีกว่า ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะของคุณและสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณในแง่ของความยืดหยุ่น ความรับผิดชอบทางการเงิน และศักยภาพในการออมในระยะยาว ไม่ว่าคุณจะเลือกเส้นทางใด อย่าลืมหาข้อมูลเพื่อตัดสินใจให้ดีที่สุดสำหรับตัวคุณเองและครอบครัว มักจะมีการถกเถียงกันว่าการเช่าเป็นการสิ้นเปลืองหรือไม่ เนื่องจากอาจเกี่ยวข้องกับการใช้จ่ายเงินเพื่อซื้อของที่จะถูกแทนที่ในที่สุด อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาว่าคนส่วนใหญ่จะอาศัยอยู่ในบ้านในช่วงเวลาสั้น ๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเช่ามีต้นทุนในการเป็นเจ้าของที่ต่ำกว่าการเป็นเจ้าของ นอกจากนี้ เมื่อพิจารณาสิ่งต่างๆ เช่น ผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและต้นทุนรวมในการเป็นเจ้าของ มักง่ายที่จะเห็นว่าการเช่าจริงมีความยั่งยืนมากกว่า

อ่านเพิ่มเติม: คู่มือผู้นำทีมในการดำเนินการประเมินทักษะพนักงาน

ข้อดีของการเช่า

มีข้อดีที่สำคัญบางประการในการเช่าบ้านมากกว่าการซื้อบ้าน ประการแรก โดยทั่วไปแล้วจะมีราคาไม่แพงนักในระยะสั้น เนื่องจากคุณไม่ต้องกังวลกับสิ่งต่างๆ เช่น การชำระเงินจำนอง ภาษีทรัพย์สิน และค่าบำรุงรักษา ประการที่สอง จะช่วยให้คุณมีความยืดหยุ่นในการเคลื่อนย้ายได้ง่ายขึ้นหากสถานการณ์งานหรือไลฟ์สไตล์ของคุณเปลี่ยนไป และประการสุดท้าย โดยทั่วไปแล้วต้องการความมุ่งมั่นทางการเงินน้อยกว่าการซื้อบ้าน

การเช่ายังให้ความยืดหยุ่นเป็นพิเศษแก่คุณในการเปลี่ยนสถานที่หากธุรกิจของคุณจำเป็นต้องกำหนด และหากคุณเลือกสำนักงานแบบไร้กระดาษ คุณจะมีอิสระมากขึ้นในการย้าย ไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการจัดเก็บหรือจัดส่งกล่องไฟล์และเอกสาร

มีข้อดีอื่น ๆ อีกสองสามอย่างในการเช่า ประการหนึ่งการเข้าได้ง่ายกว่าการเป็นเจ้าของบ้าน การซื้อบ้านต้องมีคะแนนเครดิตที่ดี เงินดาวน์ และความสามารถในการรับเงินกู้ แต่สำหรับการเช่า สิ่งที่คุณต้องมีคือค่าเช่าเดือนแรกและเงินประกัน แค่นั้นแหละ! นั่นทำให้ง่ายขึ้นมากสำหรับผู้ที่อาจไม่มีสิทธิ์ได้รับเงินกู้ยังคงมีที่อยู่

ข้อดีอีกประการของการเช่าคือคุณไม่ต้องกังวลเรื่องการบำรุงรักษาและการซ่อมแซมเป็นพิเศษ มีบ้านก็ต้องจ่ายค่าซ่อมเอง และอย่างที่เจ้าของบ้านทราบ ค่าซ่อมอาจมีราคาแพงมาก! ดังนั้นการเช่าจะช่วยประหยัดเงินได้มากในระยะยาว

ข้อเสียของการเช่า

แน่นอนว่ายังมีข้อเสียบางประการสำหรับการเช่าที่คุณควรทราบ ประการหนึ่ง คุณจะไม่มีวันสร้างส่วนได้เสียใดๆ โดยการให้เช่า คุณจะให้เงินของคุณกับเจ้าของบ้านทุกเดือนโดยไม่มีอะไรต้องแสดงในระยะยาว นอกจากนี้ ยูนิตเช่าของคุณสามารถขายหรือปรับปรุงได้ตลอดเวลา ทำให้คุณต้องหาที่อยู่ใหม่โดยเฉพาะในเวลาอันสั้น และสุดท้าย เจ้าของบ้านส่วนใหญ่ไม่อนุญาตให้ผู้เช่าทำการเปลี่ยนแปลงหรือปรับปรุงห้องชุดใหญ่ ดังนั้นหากคุณต้องการประทับตราส่วนตัวบนพื้นที่อยู่อาศัย การซื้อบ้านอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าสำหรับคุณ

แน่นอนว่ายังมีข้อเสียบางประการในการเช่า ที่ใหญ่ที่สุดคือคุณจะไม่สร้างทุนใด ๆ โดยจ่ายค่าเช่า ส่วนของผู้ถือหุ้นคือส่วนหนึ่งของการจำนองที่คุณได้ชำระไปแล้ว และตอนนี้ก็เป็นของคุณโดยสมบูรณ์ ดังนั้น หากคุณเคยขายบ้าน ทุนจะเป็นของคุณ แต่ด้วยการเช่า คุณจะไม่มีวันเป็นเจ้าของอะไรได้เลย

ข้อเสียอีกประการของการเช่าคือ เจ้าของบ้านสามารถขึ้นค่าเช่าได้ทุกเมื่อที่ต้องการ พวกเขาไม่จำเป็นต้องแจ้งให้คุณทราบหรือให้เหตุผลเป็นพิเศษ พวกเขาสามารถเพิ่มค่าเช่าได้ทุกเมื่อที่ต้องการ นั่นอาจทำให้ยากสำหรับผู้เช่าในการจัดทำงบประมาณอย่างเหมาะสม เนื่องจากค่าที่อยู่อาศัยอาจสูงขึ้นอย่างไม่คาดคิดเมื่อใดก็ได้

อ่านเพิ่มเติม: ทำไมธุรกิจขนาดเล็กจึงควรทำการทดสอบอัตโนมัติ

ความคิดสุดท้าย:

อย่างที่คุณเห็น มีข้อดีและข้อเสียเฉพาะสำหรับทั้งการเช่าและการซื้อบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งมาจากสิ่งที่สำคัญที่สุดสำหรับคุณและสิ่งที่ดีที่สุดกับการเงินและไลฟ์สไตล์ของคุณ หากคุณต้องการความช่วยเหลือเป็นพิเศษในการตัดสินใจ อย่าลังเลที่จะติดต่อผู้เชี่ยวชาญที่สามารถให้คำแนะนำเฉพาะสำหรับสถานการณ์ของคุณได้ ดังนั้นการเช่าไม่ดีเท่าที่บางคนทำออกมาหรือไม่? ขึ้นอยู่กับมุมมองของคุณ นี่คือข้อดีและข้อเสียบางประการของการเป็นเจ้าของและการเช่าบ้าน สิ่งสำคัญคือต้องชั่งน้ำหนักตัวเลือกของคุณก่อนตัดสินใจเลือกสิ่งที่ดีที่สุดสำหรับคุณและครอบครัว