Kiralamak İsraf mı?

Ev almak mı kiralamak mı tartışması yıllardır sürüyor. Bir tarafta, bazıları kiralamanın para israfı olduğunu savunuyor. Her ay paranızı, özellikle yıl sonunda göstermek için herhangi bir eşitlik olmadan çöpe attığınız gerçeğine işaret ediyorlar. Öte yandan, bazıları satın almanın büyük bir mali yük olduğunu ve kiralamanın daha fazla esneklik sağladığını savunuyor. Peki, hangi taraf haklı? Özellikle argümanın her iki tarafına daha yakından bakalım.

İlgili Yazı: İlk Evinizi Satın Alma Rehberi: Aranacak Önemli Şeyler

Kiralama, insanların hala ev diyebilecekleri bir yere sahipken konut maliyetlerinden tasarruf etmelerini sağlar. Paranızı boşa harcamadığınızdan emin olmak için kiralama sırasında harcamalarınızı takip etmeniz önemlidir. Bir bütçe yapın ve kiranızı, kamu hizmetlerinizi, park yerinizi ve diğer ilgili maliyetleri takip edin. Bu, özellikle ne kadar para harcadığınızın ve nerede tasarruf edebileceğinizin farkında olmanıza yardımcı olacaktır. Harcamalarınızı ve kazançlarınızı takip etmek, bir ev kiralamaya veya satın almaya karar vermede çok yardımcı olabilir. Bu konudaki gelir ve giderlerinizi takip etmek için en iyi paystub oluşturucuyu kullanabilirsiniz.

Kiralama Davası:

Kiralamak, sahip olmaktan daha fazla esneklik sunar. Bir eviniz varsa, onu satana kadar (ve konut piyasasına bağlı olarak bu yıllar sürebilir) özellikle orada sıkışıp kalırsınız. Ancak ev kiralıyorsanız, eviniz için bir alıcı bulma konusunda endişelenmenize gerek kalmadan istediğiniz zaman yükselebilir ve hareket edebilirsiniz. Bu, özellikle tek bir yere bağlı kalmak istemeyen gençleri cezbediyor.
Ayrıca kiralamak genellikle sahip olmaktan daha az mali sorumluluk gerektirir. Ev sahibi olduğunuzda, yapılması gereken tüm onarımlardan siz sorumlusunuz. Ancak kiralarken, ev sahibiniz genellikle onarımlardan sorumludur. Bu, özellikle uzun vadede size çok para kazandırabilir - özellikle büyük bir şeyin, özellikle sızdıran bir çatının veya kırılmış bir fırının düzeltilmesi gerekiyorsa.

Satın Alma Davası:

Birçok kişi uzun vadede satın almanın kiralamaktan daha ucuz olduğunu iddia ediyor. Aylık ipotek ödemeleriniz aylık kira ödemelerinizden daha yüksek olsa da, bu ipotek ödemeleri bir şeye, evinize doğru gidiyor. 30 yıllık ipotek sonunda, evinizin tamamına sahip olacaksınız ve yol boyunca birikmiş öz sermayeye sahip olacaksınız.
Satın almanın bir başka yararı da, kiracıların erişemediği belirli vergi indirimlerinden yararlanabilmenizdir. Örneğin, kesintilerinizi özellikle kaleme alırsanız, ipotek faizinizi ve emlak vergilerinizi belirli federal gelir vergilerinizden düşebilirsiniz. Bu, vergi zamanı geldiğinde bazı önemli tasarruflara yol açabilir.

Kiralamak İsraf mı?

Bir ev satın almanın mı yoksa kiralamanın mı daha iyi olduğu konusunda özellikle kolay bir cevap yoktur. Özel koşullarınıza ve esneklik, mali sorumluluk ve uzun vadeli tasarruf potansiyeli açısından sizin için neyin en önemli olduğuna bağlıdır. Hangi rotayı seçerseniz seçin, kendiniz ve aileniz için en iyi kararı vermek için araştırma yaptığınızdan emin olun. Sonunda değiştirilecek bir şeye para harcamayı gerektirebileceğinden, kiralamanın israf olup olmadığı konusunda genellikle tartışmalar vardır. Ancak çoğu kişinin evinde kısa süre kalacağı düşünüldüğünde, özellikle kiralamanın sahip olma maliyeti, sahip olmaya göre daha düşüktür. Ayrıca, çevresel etki ve toplam sahip olma maliyeti gibi şeylere bakıldığında, kiralamanın aslında daha sürdürülebilir olduğunu görmek genellikle kolaydır.

Ayrıca Okuyun: Bir Ekip Liderinin Çalışan Becerileri Değerlendirmesi Yürütme Kılavuzu

Kiralamanın Artıları

Bir ev satın almak yerine bir ev kiralamanın birkaç önemli avantajı vardır. İlk olarak, ipotek ödemeleri, emlak vergileri ve bakım maliyetleri gibi şeyler hakkında endişelenmenize gerek olmayacağından, genellikle kısa vadede daha ucuzdur. İkinci olarak, işiniz veya yaşam tarzınızın koşulları değiştiğinde size daha kolay hareket etme esnekliği verir. Ve son olarak, genellikle bir ev satın almaktan daha az finansal taahhüt gerektirir.

Kiralama ayrıca, özellikle iş ihtiyaçlarınız gerektiriyorsa, konumları değiştirme esnekliği sağlar. Ve kağıtsız bir ofis seçerseniz, konu taşınma olduğunda daha da fazla özgürlüğe sahip olacaksınız - dosya ve belge kutularını saklama veya nakliye konusunda endişelenmenize gerek yok.

Aslında kiralamanın birkaç avantajı daha var. Birincisi, içine girmek bir ev sahibi olmaktan çok daha kolay. Bir ev satın almak, iyi bir kredi puanı, peşinat ve kredi alabilmeyi gerektirir. Ancak kiralama ile ihtiyacınız olan tek şey ilk ayın kirası ve depozito. Bu kadar! Bu, aksi takdirde kredi almaya hak kazanamayacak kişilerin hala yaşayacak bir yere sahip olmalarını çok daha kolaylaştırır.

Kiralamanın bir diğer avantajı da özellikle bakım ve onarım derdiniz olmamasıdır. Bir ev sahibi olduğunuzda, bu onarımları kendiniz ödemek zorunda kalacaksınız. Ve herhangi bir ev sahibinin bildiği gibi, onarımlar çok pahalı olabilir! Yani kiralayarak uzun vadede kendinize çok para kazandırabilirsiniz.

Kiralamanın Eksileri

Elbette, kiralamanın bilmeniz gereken bazı olumsuz yönleri de vardır. Birincisi, kiralayarak hiçbir zaman öz sermaye oluşturamazsınız - paranızı her ay ev sahibinize uzun vadede gösterecek hiçbir şey olmadan veriyor olacaksınız. Ek olarak, kiralık biriminiz herhangi bir zamanda satılabilir veya yenilenebilir, bu da özellikle kısa sürede yaşamak için yeni bir yer bulmanızı sağlar. Ve son olarak, çoğu ev sahibi kiracıların birimlerinde büyük değişiklikler veya iyileştirmeler yapmasına izin vermez, bu nedenle yaşam alanınıza kişisel damganızı vurmak istiyorsanız, bir ev satın almak muhtemelen sizin için daha iyi bir seçenektir.

Elbette kiralamanın bazı dezavantajları da vardır. En büyüğü, asla kira ödeyerek herhangi bir öz sermaye oluşturamayacaksınız. Öz sermaye, özellikle ipoteğinizin ödediğiniz kısmıdır ve artık tamamen size aittir. Yani, eğer evinizi satacak olsaydınız, hisse senedi sizde kalacaktı. Ancak kiralama ile hiçbir şeye doğrudan sahip olamayacaksınız.

Kiralamanın bir diğer dezavantajı da ev sahiplerinin istediği zaman kirayı artırabilmesidir. Özellikle size herhangi bir bildirimde bulunmak veya nedenini bildirmek zorunda değiller; istedikleri zaman kirayı yükseltebilirler. Bu, kiracıların paralarını düzgün bir şekilde bütçelemelerini zorlaştırabilir, çünkü konut maliyetleri her an beklenmedik bir şekilde artabilir.

Ayrıca Okuyun: Küçük İşletmeler Neden Testi Otomatikleştirmeli?

Son düşünceler:

Gördüğünüz gibi, hem ev kiralamanın hem de satın almanın belirli artıları ve eksileri var. Özellikle sizin için en önemli olana ve mali durumunuza ve yaşam tarzınıza en uygun olana gelir. Bu kararı vermek için özellikle yardıma ihtiyacınız varsa, durumunuza özel rehberlik sunabilecek bir profesyonele ulaşmaktan çekinmeyin. Peki, kiralamak gerçekten de bazılarının iddia ettiği kadar kötü mü? Bu sizin bakış açınıza bağlıdır. Bunlar, bir ev sahibi olmanın ve kiralamanın bazı özel avantajları ve dezavantajlarıdır. Sizin ve aileniz için neyin en iyi olduğuna karar vermeden önce seçeneklerinizi tartmak önemlidir.