Czy wynajmowanie jest marnotrawstwem?

Od lat trwa szczególna debata, czy kupić czy wynająć dom. Z jednej strony niektórzy twierdzą, że wynajem to strata pieniędzy. Wskazują na fakt, że w zasadzie co miesiąc wyrzucasz swoje pieniądze bez kapitału własnego, który szczególnie by to pokazał pod koniec roku. Z drugiej strony niektórzy twierdzą, że kupowanie jest ogromnym obciążeniem finansowym, a wynajem zapewnia większą elastyczność. Więc, która strona ma rację? Przyjrzyjmy się w szczególności obu stronom sporu.

Powiązany post: Kompletny przewodnik po zakupie pierwszego domu: ważne rzeczy, na które należy zwrócić uwagę

Wynajem pozwala ludziom zaoszczędzić na kosztach mieszkaniowych, a jednocześnie mieć miejsce, które można nazwać domem. Ważne jest, aby śledzić wydatki podczas wynajmu, aby upewnić się, że nie marnujesz pieniędzy. Ustal budżet i śledź czynsz, media, parking i inne powiązane koszty. Pomoże Ci to w szczególności zorientować się, ile pieniędzy wydajesz i gdzie możesz zaoszczędzić. Śledzenie wydatków i zarobków może być bardzo pomocne przy podejmowaniu decyzji o wynajmie lub zakupie domu. Możesz użyć najlepszego generatora odcinków wypłaty do śledzenia swoich dochodów i wydatków w tym zakresie.

Sprawa wynajmu:

Wynajem oferuje większą elastyczność niż posiadanie. Jeśli posiadasz dom, szczególnie utkniesz tam, dopóki go nie sprzedasz (a w zależności od rynku mieszkaniowego może to trwać lata). Ale jeśli wynajmujesz, możesz wstać i przenieść się, kiedy chcesz, nie martwiąc się o znalezienie kupca na swój dom. Jest to szczególnie atrakcyjne dla młodych ludzi, którzy nie chcą być przywiązani do jednego miejsca.
Wynajem zazwyczaj wymaga również mniejszej odpowiedzialności finansowej niż posiadanie. Kiedy jesteś właścicielem domu, jesteś odpowiedzialny za wszelkie naprawy, które należy wykonać. Ale kiedy wynajmujesz, właściciel jest zwykle odpowiedzialny za naprawę. Może to w szczególności zaoszczędzić dużo pieniędzy na dłuższą metę — zwłaszcza jeśli trzeba naprawić coś poważnego, w szczególności nieszczelny dach lub zepsuty piec.

Sprawa zakupu:

Wiele osób twierdzi, że na dłuższą metę kupowanie jest tańsze niż wynajmowanie. Chociaż miesięczne spłaty kredytu hipotecznego mogą być wyższe niż miesięczne spłaty czynszu, te spłaty kredytu hipotecznego idą na coś – na twój dom. Pod koniec 30-letniego kredytu hipotecznego będziesz całkowicie właścicielem domu i będziesz miał po drodze zgromadzony kapitał.
Kolejną korzyścią z zakupu jest to, że możesz skorzystać z pewnych ulg podatkowych, do których najemcy nie mają dostępu. Na przykład, jeśli wyszczególnisz swoje odliczenia, możesz odliczyć odsetki od kredytu hipotecznego i podatki od nieruchomości od określonych federalnych podatków dochodowych. Może to prowadzić do znacznych oszczędności czasu podatkowego.

Czy wynajem jest marnotrawstwem?

Szczególnie nie ma łatwej odpowiedzi, jeśli chodzi o to, czy lepiej kupić czy wynająć dom. Zależy to od Twojej konkretnej sytuacji i tego, co jest dla Ciebie najważniejsze pod względem elastyczności, odpowiedzialności finansowej i długoterminowego potencjału oszczędnościowego. Niezależnie od wybranej trasy, upewnij się, że przeprowadziłeś badania, aby podjąć najlepszą decyzję dla siebie i swojej rodziny. Często toczy się debata na temat tego, czy wynajem jest marnotrawstwem, ponieważ może wiązać się z wydawaniem pieniędzy na coś, co ostatecznie zostanie zastąpione. Jednak biorąc pod uwagę, że większość ludzi będzie mieszkać w swoich domach tylko przez krótki czas, wynajem ma niższy koszt posiadania niż posiadanie. Co więcej, patrząc na takie kwestie, jak wpływ na środowisko i całkowity koszt posiadania, często łatwo zauważyć, że wynajem jest w rzeczywistości bardziej zrównoważony.

Przeczytaj także: Przewodnik lidera zespołu dotyczący przeprowadzania oceny umiejętności pracownika

Plusy wynajmu

Istnieje kilka kluczowych zalet wynajmu domu zamiast kupowania go. Po pierwsze, zazwyczaj jest to tańsze w krótkim okresie, ponieważ nie musisz się martwić o spłaty kredytu hipotecznego, podatki od nieruchomości i koszty utrzymania. Po drugie, daje Ci możliwość łatwiejszego poruszania się, jeśli zmienią się Twoje warunki pracy lub stylu życia. I wreszcie, na ogół wymaga mniejszego zaangażowania finansowego niż zakup domu.

Wynajem daje również szczególnie elastyczność w zmianie lokalizacji, jeśli dyktują to potrzeby Twojej firmy. A jeśli wybierzesz biuro bez papieru, będziesz mieć jeszcze więcej swobody, jeśli chodzi o przeprowadzkę – nie musisz się martwić o przechowywanie lub wysyłanie pudeł z aktami i dokumentami.

Istnieje kilka innych zalet wynajmu. Po pierwsze, o wiele łatwiej się do niego dostać niż w posiadanie domu. Kupno domu wymaga dobrej zdolności kredytowej, zaliczki i możliwości uzyskania pożyczki. Ale przy wynajmie wszystko, czego potrzebujesz, to czynsz za pierwszy miesiąc i kaucja. Otóż ​​to! To znacznie ułatwia osobom, które w przeciwnym razie nie kwalifikowałyby się do kredytu, nadal mieć miejsce do życia.

Kolejną zaletą wynajmu jest to, że nie musisz się szczególnie martwić o konserwację i naprawy. Posiadając dom, sam musiałbyś zapłacić za te naprawy. A jak wie każdy właściciel domu, naprawy mogą być bardzo drogie! Tak więc wynajmując, możesz zaoszczędzić dużo pieniędzy na dłuższą metę.

Wady wynajmu

Oczywiście są też pewne wady wynajmu, o których powinieneś wiedzieć. Po pierwsze, nigdy nie zbudujesz kapitału na wynajmie – będziesz po prostu co miesiąc oddawał swoje pieniądze właścicielowi, nie mając nic do udowodnienia na dłuższą metę. Dodatkowo, wynajęte mieszkanie może zostać sprzedane lub odnowione w dowolnym momencie, co oznacza, że ​​będziesz musiał znaleźć nowe miejsce do życia w krótkim czasie. I wreszcie, większość właścicieli nie pozwala najemcom na dokonywanie poważnych zmian lub ulepszeń w swoich mieszkaniach, więc jeśli chcesz nadać swojej przestrzeni osobistej pieczęć, kupno domu jest prawdopodobnie lepszą opcją dla Ciebie.

Oczywiście wynajem ma też pewne wady. Największą z nich jest to, że nigdy nie zbudujesz kapitału, płacąc czynsz. Kapitał własny to w szczególności część kredytu hipotecznego, którą spłaciłeś i teraz należy do Ciebie. Tak więc, gdybyś kiedykolwiek sprzedał swój dom, kapitał należałby do Ciebie. Ale z wynajmem nigdy nie będziesz mieć niczego na własność.

Inną wadą wynajmu jest to, że właściciele mogą podnieść czynsz w dowolnym momencie. Nie muszą specjalnie informować Cię ani wyjaśniać dlaczego; mogą po prostu podnieść czynsz, kiedy tylko mają na to ochotę. To może utrudnić najemcom odpowiednie rozplanowanie swoich pieniędzy, ponieważ ich koszty mieszkaniowe mogą w każdej chwili nieoczekiwanie wzrosnąć.

Przeczytaj także: Dlaczego małe firmy powinny automatyzować testowanie

Końcowe przemyślenia:

Jak widać, zarówno wynajmowanie, jak i kupowanie domu ma swoje plusy i minusy. W szczególności sprowadza się to do tego, co jest dla Ciebie najważniejsze i co najlepiej pasuje do Twoich finansów i stylu życia. Jeśli szczególnie potrzebujesz pomocy w podjęciu tej decyzji, nie wahaj się skontaktować się z profesjonalistą, który może udzielić konkretnych wskazówek dotyczących Twojej sytuacji. Czy wynajem naprawdę jest tak kiepski, jak niektórzy to uważają? To zależy od twojej perspektywy. Są to niektóre szczególne zalety i wady posiadania i wynajmu domu. Ważne jest, aby rozważyć opcje przed podjęciem decyzji, co jest najlepsze dla Ciebie i Twojej rodziny.