ランクと家賃：シンプルなローカルウェブサイトから月額$ 1000

従来の不動産と同じようにデジタル不動産を借りることができても、不動産の維持に伴うすべての頭痛の種がない場合はどうでしょうか。

それはまさに、ルーク・ヴァン・デル・ビアが彼のデジタル「ランクアンドレント」ビジネスで行っていることです。

ルークがしていることは、彼が地元のサービスビジネスのウェブサイトを構築し、それを地元のデジタルに精通していないビジネスに「貸し出し」、追加のリードに満足していることです。

ルークはこれを数年間行っていますが、彼の日雇い収入を置き換えるのに約6か月かかり、6桁になるまでに12か月かかったと言いました。

現在、彼はこの「ランクアンドレント」モデルを使用して100を超えるさまざまなWebサイトのポートフォリオを運営しており、週の数時間前に予測可能な経常収益を獲得しています。

サイドハッスルショーのインタビューに注目して、以下を学びましょう。

• ルークがニッチを選び、競争を評価する方法
• サービスの価格設定方法
• あなたのデジタルプロパティのための資格のある「テナント」を見つける方法

ランク付けして賃貸するニッチを選ぶ

最初から適切なニッチを選ぶことは非常に重要です。 あなたはそれをあなたの時間の価値があるようにするのに十分なビジネスを持っているが、あまり競争力がないニッチを見つける必要があります。

「実際には多くの研究が行われており、それは収益性の高いニッチを特定しようとすることです」とルークは私に語った。

アイデアを始めるために、ルークは画鋲やHomeAdvisorのような契約サイトを見ていると言った。 彼は契約サービスのリストを提示し、彼が興味を持っているサービスを調べ始めます。

ルークがニッチな選択を絞り込むために使用する主な基準のいくつかは次のとおりです。

コンペ

ルークは、法律、配管、不動産などの高給のニッチは、一般的に競争が激しいと説明しました。 彼は、一般的に「ブルーカラー」産業にある競争の少ないニッチについては、「枠の外で考える」のが好きだと述べました。

競争も都市ごとに大きく異なります。 テキサス州ダラスでは特定のニッチが非常に競争力があることに気付くかもしれませんが、ニュージャージーで同じニッチを探した場合、それは本当に低い競争であることがわかります。

低季節性

ニッチを選ぶときは、季節性も大きな役割を果たします。 あなたはフロリダで一年中プールの建物のようなものに入ることができます、しかし冬の間にニューヨークでプールの建物のリードを得る幸運。

電話駆動

ルーク氏は、顧客が彼らに出て来るように呼びかけなければならないビジネスのためにリードを生み出すことははるかに簡単であると言いました。 これが、彼が契約とサービスのニッチを好む理由です。彼らは通常、出てきて仕事をするために呼ばれるからです。

ライセンスは必要ありません

ルークは、ライセンス番号を必要とするビジネスを避けようとします。 回避策があります。ライセンスを受けた企業にライセンス番号を使用するように依頼することもできますが、それはジャンプするための追加のフープです。

都市人口

一般的に、ルークは人口が50,000〜400,000の都市に固執すると述べました。 これは、サイトの構築を正当化するのに十分な通話量があり、都市がそれほど大きくないため競争力が強すぎるスイートスポットです。

Googleでの競争の評価

ルークが上記のすべての基準に合格するニッチを持っているとき、彼は競争を評価し、彼がサイトをどれだけ早くランク付けできるかについてのアイデアを得るためにグーグルで検索を実行し始めます。

彼は、「Roofing New York City」など、サイトがランク付けしている主要なキーワードであると考えるものを選び、KeywordsEverywhereやKeywordSurferなどのChrome拡張機能を使用してボリュームを見つけます。

「RoofingNewYorkCity」というキーワードを使用して、ルークはこのキーワードが月に1,300回の検索を取得すると述べました。 彼はこのキーワードを追いかけることを勧めていませんが、例として、それはまともな検索ボリュームです。

次に、ルークはキーワードに対して表示されるオーガニック検索結果を確認し、ローカル検索で表示されるマップセクションに表示されるGoogleマイビジネスのリストに注意を払います。

ルークは、主に次のものを探していると述べました。

• 地図セクションにウェブサイトが掲載されていない企業
• レビューが少ないお店
• 彼はまた、地図にリストされているWebサイトを有機的な結果と比較して、両方の領域でランキングがほとんど見られないことを期待しています。
• 地元企業のオーガニック検索結果でYelp、Thumbtack、HomeAdvisorなどの大企業がランク付けされていることも良い兆候です

基本的に、ルークはSEOの存在感が強い企業がいくつあるかを探しています。 ローカルマップセクションに掲載され、有機的にランク付けされているローカルビジネスがほとんどない場合、彼はランクの高いサイトを構築できることを知っています。

ランクと家賃のウェブサイトを構築する

あなたがニッチを見つけて、それが十分に十分にサービスされていないことに満足したら、あなたはあなたのキーワードのためによくランク付けするためにより良いSEOであなた自身のウェブサイトを構築し始めることができます。

ルーク氏は、競合他社のサイトで最初に目にするのは、競合他社のコンテンツの量だと述べました。 彼は競合他社よりも大きなサイトを構築するため、コンテンツが少ないほど良いです。

「私は彼らが話していることすべてを取り上げ、彼らが持っているものの2倍を書くつもりです」とルークは私に言った。

ルークは、1ページ目にランク付けされているすべてのサイトでカバーされているすべてのトピックを調べ、それらすべてを自分のサイトに組み込んでいると付け加えました。

Lukeが自分のサイトのコンテンツをどのように構成しているかを知りたい場合は、彼が共有した例はIrvingTxCarpetCleaning.comです。

彼が提供するすべてのサービスをリストするハブとして、彼がどのようにホームページを構築しているかを見ることができます。 次に、各サービスのページを作成し、ホームページからそれらにリンクします。

Googleのページ1でのランキング

以前にウェブサイトを構築したことがある人なら誰でも、それがサイトを立ち上げて一晩でページに表示されるほど簡単ではないことを知っているでしょう。

一般的に言って、ローカルSEOは、サイトをグローバルにランク付けするよりもはるかに競争力がありませんが、それでもある程度の作業が必要です。

ルークが自分のサイトの認知度を高めるために行うことをいくつか紹介します。

Googleマイビジネスに登録する

検索結果のローカルマップセクションに表示されるサイトのGoogleマイビジネスプロファイルを作成する必要があります。

これを行うには、Googleからアクティベーションコードが記載されたカードが送信されるため、物理アドレスが必要です。 サイトでターゲットにしているエリアに住所がない場合、ルーク氏は、仮想アドレスを使用するか、カードを受け入れる地元の人を見つけることができると述べました。

選択したエリアは、ピンがマップ上に表示される場所であるため、ランキングにとって重要です。 また、近くの顧客にサービスを提供するのに最適な場所であるとGoogleが想定するエリアでもあります。

ローカル引用の作成

ローカル引用を作成するということは、ビジネスの名前、住所、電話番号、およびURLを他のWebサイト、ディレクトリ、およびレビューサイトに追加することを意味します。

Lukeは通常、Facebook、YellowPages、CityPages、Yelp、およびその他の同様のサイトを使用します。 グーグルがこれらのサイトを信頼しているので、これらのサイトからのリンクは強力であると彼は言った。

ルークが言及した重要なことは、引用ごとに一意の説明を書くようにすることです。 同じ説明をコピーして貼り付けるだけでは、通常、ビジネスについて数百の単語を書くことができます。Googleはリンクをインデックスに登録しない場合があります。

レビューを取得する

レビューは、SEOと、優れたサービスを提供しているという社会的証明を追加するために役立ちます。

ルークは別の会社にリードを送り始めるとすぐに、顧客に自分のサイトにレビューを残してもらうように依頼します。

クライアントは自分のサイトでのレビューを好むため、これには多くの場合、ある程度のインセンティブが必要です。 したがって、ルークはレビューごとに50ドルを提供します。これは通常、自分のサイトを使用するための月額料金の割引という形で行われます。

サイトのレンタルとリードの転送

サイトが確立され、ランキングが高く、リードが入ってくると、ルークは最初に着信コールを自分で処理する必要があります。

彼はビジネスの秘書を務め、すべての労働者が外出中または忙しいことを顧客に伝え、顧客の詳細を書き留めます。

その後、ルークはその地域で評価の高いサービスプロバイダーを見つけ、彼らにリードを提供します。 彼がその関係を始めたら、彼は彼らに関係の感触を得るために数日間の無料のリードを提供します。

彼らが忙しすぎてそれ以上仕事を引き受けることができない場合を除いて、ルークはそれは通常簡単な決断だと言いました。 結局のところ、彼らは既成のサイトのランキングを上手く獲得しており、彼らのビジネスのリードを生み出しています。

次に、LukeはCallRail.comを使用します。これは、通話転送サービスであり、通話をクライアントの番号に直接転送します。 料金は月額約50ドルからで、電話をかけたくない1〜800の番号を使用するのではなく、サイトに市内番号を表示できます。

カスタムダッシュボードを取得し、クライアントに転送された通話の正確な数を示すレポートを取得して、クライアントがどの程度の価値を獲得しているかを知ることができます。

CallRailのもう1つの優れた機能は、電話に「ささやき」メッセージを追加する機能です。 これは、クライアントが電話に出ると、電話があなたから転送されたことを知らせる自動メッセージが聞こえることを意味します。

お客様には聞こえませんが、受付担当者には「アーヴィングカーペットクリーナーからの着信」などが聞こえるので、適切に対応できます。

サイトのレンタル価格を設定する方法

サイトを借りるための価格を計算するために、ルークは最初に、彼がターゲットにしている業界と地域の仕事の平均コストがいくらであるかを調べます。

彼は通常、HomeAdvisorのようなサイトからこの情報をオンラインで見つけることができると言いました。 次に、現在の音量に基づいて転送する通話の数を見積もり、クライアントに通話の何パーセントを閉じるかを尋ねます。

次に、ルークは、仕事の平均コストに、クライアントが締めくくると見積もるリードの数を掛けて、リードがクライアントにどれだけの収益をもたらすかを把握します。

次に、クライアントにx10の値を与えようとします。 つまり、彼がクライアントに5,000ドルのビジネスを送ると見積もった場合、彼はクライアントに月額500ドルを請求します。

ポートフォリオ全体で、ルークは彼が請求する平均月額家賃は$900-1,000/月の範囲であると言いました。 （しかし、一部のサイトはまだランクを上げているため、まだすべてのサイトがレンタルされているわけではないことを彼は指摘しました。）

ホラーストーリーと最悪のシナリオ

あなたは彼らにサイトを借りるときにあなたのクライアントが質の高いサービスを提供することに依存しています。 否定的なレビューを取得すると、サイトのSEOが損なわれ、別のクライアントに貸し出す可能性があります。

ルークはこれをやっている間、いくつかの悪夢を見てきました。 目立ったのは、ミネソタ州ミネアポリスのレストランの清掃サービスでした。 彼は将来の請負業者に無料のリードを送っていましたが、クライアントは3日目に文字通り仕事に就かず、興味がないことを顧客に伝えました。

それはその関係をかなり早く終わらせました。

もう1つのリスクは、サイトがGoogleマイビジネスのリストから削除されることです。 この場合、Lukeは新しい仮想アドレスでサイトを再確認する必要があります。

これらのサイトへの時間投資はいくらですか？

サイトの設定にかかる初期投資以外では、ルーク氏は、サイトの保守に週に数時間しか費やしていないと述べました。

これは、プラグインを更新したり、クライアントが提供するものを変更した場合にコンテンツを微調整したりするためのものです。

SEOの面では、ルーク氏は、サイトが上位にランク付けされると、通常は良好な位置にとどまると述べました。 そして、クライアントは質の高いリードを獲得し続けるため、サイトはかなり受動的な収入源になります。

次は何ですか？

ルークは常により多くの潜在顧客サイトを構築しており、このポートフォリオのほとんどはまだランキング段階にあり、まだ貸し出す準備ができていないと述べました。

彼はまた、彼のプロセスを段階的に説明するコースを作成しています。これに関するすべての詳細は、彼のFacebookグループにあります。

サイドハッスルネーションのためのルークの＃1のヒント

"頑張れ！"

このエピソードからのリンクとリソース

• 7FCtraining.com（WebsiteRentalCoaching.comに移動）
• 7桁の請負業者のFacebookグループ（現在はWebサイトレンタルコーチングFBグループ）
• IrvingTxCarpetCleaning.com
• 見栄えの良いウェブサイトを構築するための最速の最も安い方法（ケーススタディ）
• ドロップサービス
• CallRail.com
• 画鋲
• HomeAdvisor
• どこでもキーワードChrome拡張機能
• キーワードサーファー
• Weebly

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これが市場の舞台裏のビデオです。 （表示するには、Side Hustle Nation FBグループへの参加をリクエストする必要がある場合があります。）

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