房地產營銷

第 3 步：獲得技術支持

當您在本地進行優化時，您需要更深入地確保網站的技術方面得到妥善處理。 您的網站運行得越好並且可以被搜索引擎抓取，您選擇的關鍵字排名的可能性就越大。 您的網頁排名越高，您可能產生的銷售額就越多。

在我與房地產企業合作的過程中，我遇到過很多房地產網站，這些網站有很多限制和過時的系統。 或者，我還遇到了那些由小眾房地產網頁設計或營銷公司構建的小型“定制”開發網站 CMS 平台，這些平台為所有客戶（包括內容和圖像）使用 cookie 模板。 當我們不得不進來清理“行業專家”向房地產經紀人出售時造成的混亂時，我看到的比我應該的多，這真是一種恥辱。

一個網站上的重複內容被另一個網站使用真的很糟糕。 Google 致力於為其用戶提供獨特、有用且信息豐富的體驗，我們敦促您為訪問者提供自定義體驗。 如果您想利用免費的有機 SEO 流量，使用其他 52 個房地產代理網站已經在使用的內容和圖像來構建您的網站是一個壞主意。 建立一個網站，將其作為您在未來 6 到 12 個月內的主要營業地點，並與緊跟行業趨勢和設計變化的專業人士一起建立您的下一個網站。

我遇到的最大問題是網站需要集成到 CRM、電子郵件營銷軟件、提要，以及在某些情況下平台到平台的連接，這使得在沒有連接器幫助的情況下很難從一個點解析好的干淨數據到另一個點。 這些通常是網站的最大風險元素，因為它們具有移動部件和第三方集成，它們通常可能設置不正確，或者它們會產生連鎖反應，直到出現問題時才會發現。 我們也比我們應該看到的更多。

不過，也並非全是壞消息，許多公司都在努力創建通用集成，以便他們的平台可以與 95% 的房地產企業對話。 確保您擁有安全連接和無問題數據傳輸的方法是測試和監控網站的正確部分。 Be Media 明白這一點。

在線房地產營銷如何運作？

我們涵蓋了您在以客戶身份登錄時可以獲得的流程中的基本 SEO 步驟。 這篇文章是關於更多與搜索引擎優化策略相結合的營銷技巧。 我們專門針對房地產企業構建營銷的在線組件的方式涉及地理位置定位、他們擁有的受眾類型以及我們根據網站和 CRM 或我們遇到的其他遺留集成可能存在的限制。

注意事項：

1. 受眾更多地在移動或桌面受眾上使用他們的網站
2. 面向男性或女性的觀眾信息
3. 觀眾年齡段
4. 主要溝通方式（Facebook 頁面、電子郵件通訊、YouTube、Snapchat 或其他）
5. 潛在客戶捕獲過程以及平均需要多少接觸點

首先，這是我們考慮要求的最低限度。 我們營銷團隊的關鍵是了解他們必須與哪些人合作，以及他們需要與誰進行業務消息交流。 發現您擁有的受眾並了解您想要的受眾是誰是我們為房地產企業進行在線營銷的方式。

我們的流程是什麼樣的？

在優化您的房地產網站時，有兩種主要類型的頁面需要謹慎對待：

列表頁面

這些頁面針對您的買家意圖關鍵字，是您網站上列出和描述您要出售的房產的頁面。 當涉及到 SEO 時，這些頁面可能會因為以下幾個原因而出現問題：

• 質量：在排名方面，Google 的抓取工具認為這些頁面的質量低於您網站的主頁。 包含與其他網站相同的信息，它們可能會讓您的網站因包含重複內容而受到攻擊。
• 周轉速度：隨著房屋的出售，列表頁面很快就會發布並且變得無關緊要。 有時，此過程發生得如此之快，以至於 Google 甚至沒有時間在頁面過時之前對其進行排名。 如果這些類型的頁面沒有得到正確管理，它們會使您的網站膨脹，這可能會導致進一步的排名問題。

快速修復：使用您的 Robots.txt 文件阻止抓取 Google 控制台中的任何列表頁面。 分頁將保留在您的網站上，但不會被搜索引擎索引。 考慮到目標是在 SERP 中排名靠前，這可能看起來很奇怪，但是通過從站點地圖中去除無謂的重量，谷歌被迫只關注你最好和最優化的頁面。

如果您有一個新的低權限網站，那麼讓您賺錢的每個頁面都包含獨特且有價值的內容非常重要。

博客文章和資源頁面

這些頁面用於定位您的研究意圖搜索者。 在這裡，您可以創建有關您所在地區的博客文章和信息頁面，以將讀者轉化為未來的潛在客戶。

這些頁面中的主題不必與房地產有關。 相反，專注於回答潛在買家會詢問的有關您經營所在社區的問題。回到 Penrith 房地產示例，這裡將創建內容豐富的頁面，涵蓋諸如“住在 Penrith 是什麼感覺？”等主題。 “彭里斯的學校”或“彭里斯的活動”。

在這裡，您希望捕獲人們在準備僱用您的服務之前進行的所有搜索。

建議：將傳統的 SEO 策略應用於您的頁面，確保它們具有優化的標題，其中包含您的關鍵字、使用 <H2>、<H3> 和要點佈局的結構化數據。

確保內容有深度，至少包含 500 字、表格、相關圖片和其他媒體。

一旦您掌握了上述所有內容，請對您的站點進行全面審核，以確保一切正常運行。 如果您的圖片每張需要 30 秒來加載，那麼您的內容有多好都無所謂。 確保您的網站加載速度快且易於使用。

這使我們進入下一步：

第 4 步：改善用戶體驗 (UX)

研究人員發現，彩色視覺效果將人們閱讀一段內容的意願提高了 80%。 像這樣的微小變化可以對用戶體驗您的網站產生很大的影響。 定期評估用戶體驗很重要。 隨著時間的推移持續改進將使您的網站易於找到並可供準備購買的潛在客戶訪問。

以下是您今天可以進行的一些更改，以改善購房者與您網站的互動：

1 讓搜索變得簡單

我們都見過有很多字段的搜索表單，一旦您輸入了所需的信息，您只會收到一兩個結果。 確保您的搜索表單沒有太多字段，以便用戶可以輕鬆找到他們要查找的內容。

2 使下一步變得明顯

明確什麼是頁面中最重要的元素。 使任何鏈接或號召性用語清晰明了，這樣您的網站訪問者就不會對下一步需要採取的行動感到困惑。

3 只列出相關信息

列表頁面的好處是您可以提供盡可能多的關於房產的信息，但要注意不要提供太多信息。 堅持與購房者相關和重要的內容，例如價格、位置、臥室數量、浴室數量、房產大小、平面圖和房屋本身的圖像。

4 優化手機和平板

這對您的業務成功的重要性再怎麼強調也不為過。 購房者現在正在網上搜索他們的新家。 您需要確保您的書籍上的屬性列在您的讀者正在尋找它們的位置。

獎勵：優化頁面加載速度。 進入新的一年最重要的一個因素是速度。

許多房地產公司在其在線營銷中遺漏的另一件事是超相關內容。 房地產網站內容的重點是地理位置，並為搜索者提供特定區域的出租或出售房屋的訪問權限，提供有用的內容可以幫助尋找新家的訪問者考慮您的房地產網站的特色區域在它的博客上或作為突出顯示的郊區。

搜索引擎喜歡用戶可以參與的超有針對性的內容，加上戰略性地使用這種類型的內容可以增加在家開放的出席率和銷售線索。

對於想要擴展業務的房地產網站，我們建議怎麼做？ 我們建議投資涵蓋您目標業務領域的內容營銷策略。 內容營銷很耗時，並不適合所有人，但您來對地方了，我們有內容營銷專家，可以幫助您制定策略和交付，幫助您接觸更多人。

結論

如您所見，在優化您的房地產網站時有很多考慮因素。 在您的關鍵字研究中一絲不苟，優化您的內容以在本地為這些目標關鍵字排名，並確保您的網站對移動設備友好且易於使用且快速。 您的時間和投資的回報將非常值得付出努力，或者您可以快速跟踪這一切，並與像 Be Media 這樣專門從事此工作的公司合作。

立即聯繫我們，討論我們如何幫助您的房地產營銷重回正軌。