Cara Memulai Bisnis Penyewaan Bak Mandi Air Panas: Nol hingga $1000 per Bulan

Anda pernah mendengar tentang Mesin Waktu Bak Mandi Air Panas , tetapi bagaimana suara Mesin Uang Tunai Air Panas?

Itulah model bisnis tamu minggu ini, Steve Nadramia.

Steve adalah guru sejarah dan ekonomi sekolah menengah di New York, dan pendengar acara tersebut.

Dia mengulurkan tangan setelah episode Thanksgiving kami, yang membahas tentang menyewakan ruang loteng dan bahkan van kemping dan semi-truk sebagai sumber potensial pendapatan berulang.

Bisnis persewaannya yang tidak biasa?

Bak mandi air panas portabel!

Steve memulai bisnis persewaan bak mandi air panas untuk menggantikan pendapatan pekerjaan musim panasnya, dengan tujuan menghasilkan $1000 per bulan. Hari ini, dia memiliki 25+ bak di "armada"nya, mengantarkannya dengan truk pikapnya, dan melakukan pemesanan ribuan dolar setiap bulan.

Steve menjelaskan menyewa bak mandi air panas cukup umum di Eropa, tetapi belum memiliki banyak persaingan di AS.

Dengarkan untuk mendengarkan:

• bagaimana Steve mendapatkan ide untuk bisnis ini
• bagaimana dia memasarkan dan mengembangkan bisnisnya
• logistik bagaimana semuanya bekerja

Bonus Gratis: 25 Hal Lain untuk Disewakan untuk Mendapatkan Keuntungan

Inspirasi untuk Mulai Menyewakan Hot Tub?

Pekerjaan sehari-hari Steve adalah sebagai guru sekolah menengah, dia mengajar sejarah dan ekonomi. Dia juga memiliki pekerjaan musim panas selama bertahun-tahun bekerja di taman dan rekreasi. Steve memulai sebagai penjaga pantai, kemudian menjadi manajer, dan akhirnya menjalankan seluruh operasi selama musim panasnya.

"Ini seperti mimpi yang menjadi kenyataan," kata Steve kepada saya.

Namun, hari itu tiba ketika dia memiliki bos baru yang tidak dia temui secara langsung, jadi Steve mulai mencari pekerjaan musim panas/paruh waktu lainnya.

Saat itulah dia mulai terpental di sekitar ide bisnis persewaan. Dia tahu orang-orang menyewa banyak barang di luar ruangan di New York, seperti tenda, kursi, tiup, dan sebagainya.

Setelah melihat hal-hal ini, Steve menemukan "itu benar-benar bisnis yang jenuh."

Kemudian Steve menemukan seseorang yang menyewakan bak mandi air panas di Syracuse, New York. Ini lebih menarik baginya, jadi dia mengulurkan tangan kepada pria itu. Steve akhirnya naik dan menemuinya, mempelajari seluk beluk bisnis, dan membeli tiga bak mandi air panas darinya.

Analisis Kompetitif

Steve mengaku tidak banyak melakukan analisis persaingan.

Dia bisa melihat pria itu membuatnya bekerja di Upstate New York dan tahu tidak ada orang yang melakukan ini di tempat dia tinggal di Long Island.

Ada lebih dari 1 juta orang yang tinggal di Long Island, dan beberapa daerah yang cukup makmur. Jadi, dia punya ide bagus bahwa akan ada permintaan.

Pada saat membeli bak mandi air panas pertama itu, tujuan Steve dalam pikiran adalah untuk menggantikan penghasilan pekerjaan musim panasnya. Dia menghasilkan $10ka per tahun dengan pekerjaan musim panasnya, jadi Steve menetapkan tujuan untuk menghasilkan $1ka sebulan sepanjang tahun dengan menyewakan bak mandi air panasnya.

Inventaris Awal dan Biaya Awal

Dari tiga bak mandi air panas yang dibeli Steve dari pria di bagian utara New York, dia mengatakan dua dalam kondisi sangat baik dan yang lainnya akan digunakan sebagai cadangan, karena tidak dalam kondisi terbaik.

Steve membayar $6.500 untuk ketiga bak itu.

Dia sudah memiliki truk pikap dan trailer, jadi tidak ada investasi tambahan di sana. Jika Anda tidak memiliki trailer, itu adalah sesuatu yang harus Anda perhitungkan. Bak mandi air panas cukup portabel, dapat digulung dan bagian-bagiannya dapat dilepas, tetapi beratnya sekitar 200 lbs.

Steve belum pernah membuat situs web sebelumnya, tetapi dia mencobanya menggunakan Squarespace. Dia mendapatkan situs sejauh yang dia bisa, lalu menyewa bantuan seorang freelancer selama 3-4 jam. Dia juga membayar beberapa tanda untuk truk dan beberapa bagian lainnya, tapi hanya itu yang dia katakan padaku.

Pelanggan yang mengunjungi situsnya dapat memesan bak mandi air panas dengan meneleponnya, meninggalkan catatan Google Voice, mengirim email, atau menghubungi melalui Facebook dan Instagram.

Memasarkan Bisnis Penyewaan Bak Mandi Air Panas

Steve mengatakan tantangannya adalah bahwa dia benar-benar menghasilkan dua penjualan:

1. Memperkenalkan ide tersebut kepada seseorang, karena tidak banyak orang yang secara aktif berpikir untuk menyewa bak mandi air panas.
2. Menjual sewa bak mandi air panas kepada mereka.

Ini adalah saluran utama yang digunakan Steve untuk mendorong penjualan.

Facebook

Facebook telah menjadi kekuatan pendorong besar untuk pesanan dan pertanyaan pelanggan. “Saya tidak dapat membayangkan mengembangkan bisnis ini seperti yang kita miliki tanpa Facebook,” kata Steve kepada saya.

Steve akan mengambil gambar setelah menyiapkan bak mandi air panas dan mempostingnya di halaman Facebook LIHotTubRentals. Dia mengatakan dia mulai melihat daya tarik di Facebook sejak awal karena hot tub sangat visual.

Dia juga akan memposting fotonya di grup dan komunitas lokal, dan menemukan bahwa orang lain juga akan membagikan fotonya.

Dari mulut ke mulut

Steve mengatakan sebagian besar pelanggannya datang sebagai rujukan dari mulut ke mulut. Yang, dengan mempertimbangkan sifat bisnisnya sangat penting – dan tidak mengejutkan.

Pelanggan yang Kembali

Steve memberi tahu saya bahwa dia telah melakukan sekitar 700 persewaan saat ini, dan pada bulan tertentu sekitar setengahnya berasal dari pelanggan yang kembali.

Pencarian Organik

Karena tidak ada pesaing nyata, Steve juga mendapatkan pelanggan baru secara organik setiap bulan. Situsnya memberi peringkat untuk kata kunci seperti 'penyewaan bak mandi air panas Long Island' yang mendatangkan pengunjung organik ke situs LIHotTubRentals.

Harga Sewa Bak Mandi Air Panas

“Saya ingin mengatakan bahwa saya benar-benar mempelajari pasar dan melihat semua jenis data. Sungguh, saya melihat apa yang perlu saya lakukan untuk menyingkirkan pekerjaan musim panas ini, ”kata Steve kepada saya.

Dengan dua bak, Steve mengatakan matematika dasarnya adalah menetapkan harga $199/minggu dan menyewakannya dengan kapasitas 50% sepanjang tahun. Itu akan membuatnya mendekati $ 1k / bulan yang dia tuju dan menggantikan pendapatan pekerjaan musim panas $ 10k.

Dia datang dengan $ 199 karena ini terasa seperti apa yang dia bayar. Dia juga tahu hal-hal alternatif seperti liburan singkat atau pesta ulang tahun juga ada di sekitar titik harga ini.

Berikut adalah tampilan harga hari ini:

• $209 untuk akhir pekan
• $269 untuk seminggu penuh
• $499 untuk sebulan penuh

Matematika dasar: Pembulatan, katakanlah bak mandi air panas bekas berharga $3000. Jika Anda menyewanya seharga $500 sebulan, itu adalah ROI tahunan 200%.

Ya, ada tenaga kerja yang terlibat, tetapi dibandingkan dengan properti sewaan tradisional, yang mungkin berharga $200.000 dan menghasilkan $18.000 dalam sewa tahunan (9% ROI), ini terlihat cukup menarik.

Bagaimana Anda Menerima Pemesanan Sepanjang Hari?

Steve bekerja penuh waktu sebagai guru sekolah menengah, jadi dia tidak bisa menerima telepon sepanjang hari. Sebagian besar panggilan langsung ke Google Voice dan orang-orang diminta untuk meninggalkan pesan. Istrinya mengambil sebagian besar dari ini, dan meneruskannya ke Steve atau menjawabnya.

Steve mengatakan bahwa dia dapat memeriksa suratnya dan menjawab pertanyaan-pertanyaan itu sepanjang hari. Dia mengatakan dengan sistem ini mereka dapat menanggapi setiap pelanggan dalam hari yang sama, sebagian besar hanya dalam beberapa jam.

Ketika dia menelepon pelanggan kembali dan mengkonfirmasi tanggal yang tersedia untuk bak mandi air panas, Steve kemudian meminta deposit $50 dan menerima pembayaran melalui Square. Sisanya kemudian dibayarkan pada saat pengiriman.

Seperti Apa Pengiriman dan Pengaturannya?

Menyiapkan bak mandi air panas adalah bagian dari layanan. Yang dibutuhkan Steve hanyalah catu daya dan sumber air, dan dia akan menyiapkan bak mandi dan meninggalkan instruksi tertulis tentang cara mengoperasikan bak mandi.

Dia biasanya mulai mengisi bak mandi sehingga pelanggan dapat melihatnya bekerja dan menambahkan bahan kimia. Dia kemudian akan meninggalkan mereka untuk mengisi seluruh bak karena biasanya memakan waktu 40 menit atau lebih.

Penyimpanan di Antara Sewa

Steve memiliki hampir 30 bak mandi, jika dia harus menyimpan semuanya pada saat yang sama, hal itu dapat menyebabkan masalah dalam hal ruang.

Hal yang baik tentang menyewakan inventarisnya — dan karena permintaan seperti itu — adalah dia jarang memiliki banyak di propertinya.

Faktanya, pada saat kami berbicara, Steve tidak memiliki bak mandi air panas di rumahnya, di mana dia menyimpannya di sela-sela jam kerja.

Ada Cerita Horor?

Bisnis apa pun yang melibatkan penyewaan barang kepada pelanggan dapat berharap untuk mengumpulkan beberapa cerita mimpi buruk dari waktu ke waktu.

Steve mengatakan itu tidak terlalu buruk sampai saat ini. Dia membeli beberapa bak yang dia pikir bisa dia perbaiki, tetapi akhirnya menyadari bahwa dia tidak bisa. Dia juga memiliki beberapa aksesoris jatuh dari truk selama transit.

Di luar masalah seperti itu, terkadang Steve mendapat pesanan dari seseorang di sebuah blok apartemen di New York. Ini sedikit tugas untuk mendapatkan bak mandi air panas melalui gedung apartemen dan keluar ke ruang terbuka kecil, jadi itu sedikit memusingkan baginya.

Kecuali itu sewa jangka panjang, Steve akan membebankan biaya pengiriman untuk waktu tambahan yang diperlukan untuk memasang bak mandi air panas.

Manfaat Menggunakan Satu Merk Hot Tub

Steve hanya menggunakan satu merek hot tub (SofTub). Dia melakukannya karena itu adalah pilihan terbaik untuk apa yang dia butuhkan; ukuran, berat, daya tahan, portabilitas, dan sebagainya.

Tapi itu juga karena itu membuat perawatan bak mandi air panasnya jauh lebih mudah dan lebih murah. Dia harus mengenal merek dengan baik, jadi dia bisa melakukan sebagian besar perbaikan sendiri. Ini juga berarti suku cadang dapat dipertukarkan, sehingga ia dapat dengan mudah menukar suku cadang dari satu bak ke bak lainnya.

Siapa yang Bekerja di Bisnis?

Saat ini hanya Steve dan istrinya yang menangani semuanya. Steve tidak punya rencana untuk meninggalkan pekerjaannya. Ini adalah alasan utama mengapa ia menawarkan diskon untuk sewa jangka panjang, itu berarti lebih sedikit penjemputan dan pengantaran untuknya.

Steve melakukan semua pengiriman dan penjemputan sendiri. Istrinya menangani semua penjadwalan dan memastikan dia mengemudi dengan rute yang efisien, dll.

Mereka telah melihat berbagai perangkat lunak dan sistem pemesanan, tetapi belum dapat menemukan yang sesuai dengan kebutuhan mereka. Sampai sekarang, istri Steve menangani pemesanan dengan menugaskan bak ke kalender per nomornya dan melacaknya seperti itu.

Membersihkannya Di Antara Penyewaan

Ketika Steve mengambil bak mandi, dia memompa sekitar 75% air, meninggalkan sekitar satu kaki air di bak mandi.

Dia kemudian 'mengklorinasi super' air itu dan menjalankan bak mandi. Larutan super-klorin kemudian mengalir melalui semua bagian dalam bak mandi air panas dan di atas permukaan yang disentuh orang dan membersihkannya dengan baik.

Dia kemudian memompa air itu keluar dan membawa pulang bak mandi. Begitu dia memiliki bak mandi di rumahnya, dia mengisinya dengan air bersih dan menjalankannya lagi. Dia kemudian melakukan putaran terakhir dengan air sabun, memutar bak keluar, dan baik untuk pergi ke pelanggan berikutnya.

Asuransi dan Kewajiban

“Air dan listrik jelas merupakan campuran yang ingin Anda pisahkan,” kata Steve.

Bisnisnya dibentuk sebagai LLC, dan dia memiliki asuransi yang memadai untuk kerusakan properti dan cedera pribadi.

Lihat layanan seperti CoverWallet untuk mendapatkan penawaran.

Apa berikutnya?

Tanpa rencana untuk meninggalkan pekerjaan hariannya, ketika Steve mencapai tanda 30, dia berencana untuk menyewa bantuan paruh waktu. Kalau tidak, dia tidak mungkin mengelola bak mandi sebanyak itu di waktu luangnya.

Steve juga bermain-main dengan beberapa ide lain untuk mengembangkan bisnis. Dia mendapat telepon dari seluruh negara bagian, jauh di luar tempat yang bisa dia kirim saat ini. Jadi dia berpikir untuk membuat anak perusahaan di lokasi lain atau bahkan membuat model waralaba.

Tip #1 Steve untuk Side Hustle Nation

“Bicaralah dengan setiap pelanggan.”

Bonus Gratis: 25 Hal Lain untuk Disewakan untuk Mendapatkan Keuntungan

Tautan dan Sumber Daya dari Episode ini

• LIHotTubRentals.com
• ruang persegi
• Google Suara
• Kotak

Sponsor

• Skillshare – Dapatkan uji coba gratis Keanggotaan Premium Skillshare, dengan akses tak terbatas ke 30.000+ kelas sesuai permintaan!

Ingin Lebih Banyak Pertunjukan Side Hustle?

Pertunjukan Side Hustle pemenang penghargaan adalah
Podcast 10 Kewirausahaan Teratas
dengan lebih dari 1.000 peringkat bintang 5!

Dengarkan di aplikasi podcast favorit Anda atau langsung di browser Anda.