租赁会计对企业的 6 大好处

租赁会计是一套会计准则和准则，用于管理财务报表中的租赁处理。 从本质上讲，它为企业应如何记录和报告其租赁资产和​​负债提供了一个框架。 如果您熟悉租赁会计，让我们看看它可以为企业提供的一些优势。

1. 最小化行政和运营成本

当企业租赁资产时，他们通常需要在财务报表中说明持续的租赁付款。 租赁会计要求这些租赁付款在资产负债表上确认为使用权资产和租赁负债。 这意味着企业可以准确地跟踪其租赁承诺并预测其未来的租赁费用。

通过更好地了解未来的租赁费用，企业可以将其纳入预算和预测流程。 它使他们能够提前计划并避免可能破坏其财务稳定的意外开支。 例如，如果一家企业知道由于租赁协议到期，来年的租赁费用将大幅增加，那么它将有足够的时间做出相应的计划并调整预算以适应额外的成本。

租赁会计还可以通过简化流程和减少人工工作量来降低成本。 例如，借助 EZLease 软件，企业可以将许多原本需要手动完成的任务自动化。 结果，企业节省了大量时间和资源，使员工能够专注于业务的其他领域。

2. 提振投资者信心

租赁会计的突出好处之一是它提高了投资者对企业的信心。 这是因为租赁会计可以更清晰、更准确地了解公司的财务状况。 在引入新的租赁会计准则之前，企业可能会在资产负债表中隐藏某些租赁义务，这可能会误导投资者了解公司的真实财务义务。 但是，根据新准则，公司必须在其资产负债表上报告所有租赁义务。

例如，如果一家企业租用一个大型仓库来储存库存，则该租赁义务现在将在公司的资产负债表上报告。 这将使投资者能够看到公司财务义务的真实程度，包括可能影响其未来财务业绩的任何长期承诺。

3. 知情决策

随着业务运营的复杂性不断增加，做出明智决策的需求变得比以往任何时候都更加重要。 作为企业主，您必须根据公司的长期愿景做出数据驱动的决策。 这就是租赁会计的用武之地。

通过为企业提供其租赁资产和​​相关费用的清晰视图，租赁会计使他们能够做出更明智的决策。 企业可以使用此信息来确定租赁或购买资产是最佳选择，协商更好的租赁条款，并优化租赁组合以实现最大效率和成本效益。

4. 租赁资产的优化跟踪和管理

企业通常很难跟踪和管理他们的租赁资产。 对于拥有广泛租赁组合的公司来说尤其如此。 然而，租赁会计使企业能够更好地监控和控制其租赁资产。

首先，租赁会计可帮助企业维护所有与租赁相关的信息（包括租赁条款、付款等）的可靠来源。 这使企业更容易跟踪其租赁资产的状态，例如租约何时到期、租赁付款何时到期以及何时需要维护。

此外，从租赁会计中收集的信息使企业能够优化其租赁资产的管理。 公司可以通过监控关键绩效指标来最大限度地提高经营租赁的效率并增加投资回报。

5. 改进审计追踪

审计跟踪是与特定业务流程或活动相关的所有事件和交易的记录。 它规定了事件的时间顺序。 因此，使审计师能够跟踪和审查公司财务报表的准确性。

全面的审计跟踪有助于企业识别和纠正租赁相关交易中的错误或差异，从而提高财务报告的整体准确性和可靠性。 通过建立一个有组织和定义明确的结构来记录和报告交易，租赁会计准则帮助企业保持可靠的审计跟踪，从而提高财务报告的清晰度、准确性和可靠性。

6.更好的借贷能力和信用评级

想象一下：作为企业主，您希望扩大业务并需要从贷方获得融资。 但是，贷方对批准贷款犹豫不决，因为您的企业目前有大量租赁义务不在其资产负债表上。 贷方担心您的公司可能没有财务能力承担额外的债务。 使用租赁会计，您不太可能遇到这种情况。

原因是，企业可以向贷方表明它了解其租赁义务。 它还显示了它们如何通过实施租赁会计并在资产负债表上准确反映租赁义务来影响其财务报表。 这样，贷方将更了解公司的财务状况并愿意借钱。

租赁会计对公司的信誉也很有用。 信用评级机构在确定企业的信用评级时会考虑多种因素。 这包括其财务报表和债务义务。 通过在资产负债表上准确反映租赁义务，企业可以提高财务透明度，并让信用评级机构更全面地了解其财务状况。 它将为更高的信用评级铺平道路，这将有助于以更优惠的条件获得融资。

结论

租赁会计正在成为各种规模和行业的企业越来越重要的工具。 因此，为他们提供在当今竞争激烈的市场中取得成功所需的洞察力和工具。 在租赁会计的帮助下，企业可以释放新的机会、改善财务状况并实现长期目标。