Tempat Anda di Bawah Langit: Panduan Lengkap untuk Membeli Rumah Pertama Anda

Pikiran untuk membeli rumah untuk pertama kali memang mendebarkan. Pemilik rumah pertama kali menantikan kebebasan, kemandirian, dan keamanan memiliki tempat untuk menelepon ke rumah. Membeli rumah untuk pertama kalinya adalah pengalaman yang tiada duanya. Seperti banyak hal hebat dalam hidup, selalu ada sisi negatifnya.

Tempat Anda di bawah langit tidak menjadi milik Anda sebelum memperkenalkan Anda ke dunia stres terlebih dahulu. Biasanya pembeli pertama kali perlu menabung sekitar 30% dari pendapatan tahunan mereka agar memiliki cukup uang untuk mendanai perpindahan tersebut. National Association of Realtors memperkirakan harga rata-rata rumah akan meningkat 3 hingga 8% pada akhir tahun 2021, yang tidak membantu pembeli pertama kali.

Meskipun prosesnya menuntut finansial dan memakan waktu, membeli rumah untuk pertama kalinya adalah langkah yang ingin diambil oleh banyak orang Amerika. Jika Anda memimpikan tempat Anda di bawah langit, berikut panduan lengkap untuk membeli rumah pertama Anda.

Pikirkan ke Depan

Sangat mudah untuk terjebak pada saat ini dan menganggap sebuah rumah terjangkau dari daftar harga. Pembeli rumah pertama kali berpikir bahwa karena hipotek bulanan dan perhitungan tagihan tampak baik-baik saja, rumah akan mudah dibeli. Di situlah tagihan licik ikut bermain. Pembeli pertama kali juga perlu mempertimbangkan untuk menghubungi perusahaan garansi rumah untuk mengamankan perlindungan atas barang-barang di rumah. Belum lagi biaya mengisi kulkas setiap minggu, biaya berlangganan, biaya membeli semua peralatan yang dibutuhkan. Daftarnya bisa berlanjut, tetapi mungkin membuat Anda merinding.

Bukan rahasia lagi bahwa pindah adalah permainan yang mahal. Namun, salah satu kesalahan umum yang dilakukan pembeli pertama kali adalah lupa memperhitungkan semua uang yang mereka butuhkan untuk mendapatkan sebuah rumah. Persiapkan sejak dini dan pikirkan ke depan; itu membuat segalanya jauh lebih mudah di telepon.

Keuntungan Pembeli Pertama Kali

Satu hal yang tidak disadari oleh banyak pembeli pertama kali adalah bahwa ada fasilitas yang layak digunakan. Ada program negara bagian, pinjaman dari pemerintah federal, dan keringanan pajak. Ini semua adalah hal yang harus dilihat oleh pembeli pertama kali untuk mendapatkannya. Fasilitas ini adalah cara pemerintah mencoba membantu pembeli pertama kali masuk ke pasar properti. Terutama mereka yang merasa akan kesulitan membayar uang muka minimum normal, yaitu 20% dari harga beli.

Terutama, pemberi pinjaman ingin melihat bahwa rasio utang terhadap pendapatan Anda di bawah 43%. Ada beberapa skema pinjaman yang didukung pemerintah untuk pembeli pertama kali. Berikut adalah beberapa yang harus Anda luangkan waktu untuk menjelajah:

• Pinjaman Asosiasi Perumahan Federal
• Pinjaman Departemen Pertanian AS
• Pinjaman Urusan Veteran
• Pinjaman Good Neighbor Next Door untuk pekerja layanan darurat
• Pinjaman Fannie Mae atau Freddie Mac
• Berbagai program dan hibah pembeli pertama negara bagian dan lokal

Anda tidak sepenuhnya sendirian saat membeli rumah. Tetapi penting untuk dicatat bahwa semua pinjaman ini masih memerlukan kontribusi keuangan pribadi Anda.

'Apakah Anda Siap Membeli Daftar Periksa?'

Jika Anda merasa seperti Anda akan mencapai titik dalam hidup Anda ketika Anda ingin membeli rumah Anda sendiri, memiliki 'apakah Anda siap untuk membeli daftar periksa' dapat membantu. Meskipun Anda mungkin merasa seolah-olah Anda mampu membayar harga rumah, ada sejumlah biaya yang menyertainya. Di bawah ini Anda akan menemukan daftar lengkap 'apakah Anda siap untuk membeli?'.

Seperti Apa Kredit Anda?

Salah satu hal pertama yang dilihat oleh broker hipotek adalah skor kredit Anda. Skor kredit Anda pada dasarnya adalah kelayakan kredit Anda. Oleh karena itu, pemberi pinjaman ingin tahu bahwa uang yang mereka pinjamkan akan Anda kembalikan kepada mereka.

Pemberi pinjaman menilai itu dengan melihat skor kredit Anda, yang diukur menggunakan model FICO. Rumus yang tepat untuk menghitung skor kredit individu sangat rahasia. Namun, kami tahu kriteria berikut disertakan saat menghasilkan nilai kredit:

• 35% adalah riwayat pembayaran Anda
• 30% adalah riwayat hutang Anda
• 15% adalah waktu riwayat kredit Anda berjalan dari
• 10% adalah jenis kredit yang sudah Anda miliki
• 10% disebabkan oleh pencarian terbaru untuk kredit pada file Anda

Adalah bijaksana untuk menghubungi penasihat keuangan dan penasihat hipotek untuk mendiskusikan perubahan keuangan yang mungkin perlu Anda lakukan untuk meningkatkan skor kredit Anda sebelum mencoba membeli rumah pertama Anda.

Bisakah Anda Membayarnya?

Anda mampu membayar uang muka, tetapi dapatkah Anda membayar semua hal lain yang menyertainya? Selesaikan audit serius atas keuangan Anda. Ini akan membantu Anda memutuskan apakah keinginan untuk menginginkan rumah Anda sendiri mengaburkan visi Anda.

Jika Anda sering mengalami cerukan atau merasa perlu sering menggunakan kartu kredit, sekarang mungkin bukan waktu yang tepat untuk membeli rumah. Berikut daftar tagihan tambahan yang harus Anda bayar selain dari yang Anda bayar sekarang. Itu akan memberi Anda gambaran apakah biaya tambahan itu merupakan beban yang dapat Anda tanggung.

• Pembayaran hipotek bulanan
• Tagihan air
• Utilitas (gas, listrik, air, saluran pembuangan, limbah, dan daur ulang)
• Internet
• Kabel
• Tagihan komunitas jika Anda membeli di komunitas yang terjaga keamanannya

Pemeliharaan halaman

Menurut penelitian, 54% orang Amerika hidup dari gaji ke gaji. Dan, 21% berjuang untuk membayar tagihan mereka. Jika ini berlaku untuk Anda, pertimbangkan untuk mengambil beberapa tahun lagi untuk mendapatkan penghasilan tambahan dan menemukan pijakan keuangan Anda.

Apa yang Bisa Anda Dapatkan?

Anda tahu Anda ingin pindah, dan Anda tahu Anda punya tabungan, dan merasa hidup nyaman, jadi apa yang Anda mampu? Bergantung pada tujuan dan situasi Anda saat ini, pertimbangkan untuk membeli rumah yang lebih kecil untuk pertama kalinya. Ini akan membantu Anda menguji air pemilik rumah. Rumah yang lebih kecil memiliki pembayaran bulanan yang lebih kecil, tagihan utilitas bulanan yang lebih kecil, dan lebih mudah dirawat.

Ini juga jauh lebih realistis bagi pembeli tunggal pertama kali untuk memiliki rumah yang lebih kecil. Pindah dengan pasangan atau keluarga memotong setengah beban keuangan. Yang mungkin berarti Anda mampu membeli lebih banyak. Aturan yang baik untuk diikuti adalah aturan 28%/36%. Ini menentukan Anda tidak boleh menghabiskan lebih dari 28% dari pendapatan bulanan Anda untuk tagihan rumah tangga, dan 36% untuk utang.

Apa yang Ada Di Tabungan Anda?

Ah, tabungan yang sangat penting. Satu hal yang orang tanyakan kepada Anda ketika Anda memberi tahu mereka bahwa Anda akan pindah adalah, "berapa banyak yang harus Anda hemat"? Tujuan banyak pembeli pertama kali adalah menabung cukup untuk uang muka.

Uang muka umumnya 10% dari harga pasar rumah. Biasanya, sekitar $10.000 diperlukan untuk menutupi uang muka, biaya broker hipotek dan makelar barang tak bergerak, biaya hukum, tagihan bulan pertama, biaya pindahan, dan biaya furnitur dan peralatan. Tergantung pada harga rumah yang Anda pikirkan, angka ini mungkin jauh lebih tinggi.

Temukan Realtor dan Pialang Hipotek yang Hebat

Salah satu cara untuk membuat prosesnya jauh lebih mudah adalah dengan menemukan makelar yang hebat. Makelar yang hebat akan membantu Anda menavigasi lautan berombak yang membeli rumah pertama Anda. Realtors akan membantu Anda menegosiasikan bagian membingungkan dari proses pembelian, menemukan properti di lokasi utama, dan menemukan cara untuk memotong biaya untuk Anda. Mereka juga bertindak sebagai advokat bagi Anda sebagai pembeli. 91% pembeli memilih untuk menggunakan makelar dan memiliki makelar tertentu yang mereka setiai dan rekomendasikan kepada teman dan keluarga.

Proses Pembelian

Proses pembelian adalah tarian rumit dari percakapan bolak-balik dengan agen penjual, pemilik rumah, penasihat hipotek, dan pemberi pinjaman sampai Anda akhirnya menemukan diri Anda menetap di rumah Anda. Berikut adalah langkah-langkah yang perlu Anda ambil:

Opsi Keuangan

Ada berbagai pilihan keuangan yang tersedia untuk Anda. Beberapa opsi pinjaman ada di atas, tetapi penasihat keuangan atau broker hipotek dapat membahasnya secara lebih rinci dengan Anda. Pertimbangkan opsi keuangan terbaik untuk Anda dan jelajahi berbagai pinjaman yang didukung federal untuk melihat apakah Anda memenuhi syarat.

Menemukan Rumah

Luangkan waktu untuk menemukan rumah yang sempurna di lokasi yang sempurna. Membeli rumah adalah komitmen jangka panjang. Penting untuk mempelajari tentang daerah baru tempat Anda pindah, seperti apa tetangga Anda, seperti apa sekolahnya, dan banyak lagi. Banyak pembeli pertama kali terburu-buru membeli rumah pertama mereka tanpa mempertimbangkan beberapa dasar-dasarnya. Persediaan rumah Pinetop baru untuk dijual berada pada titik tertinggi sepanjang masa, dan pasar real estat Pinetop-Lakeside adalah yang terpanas yang pernah ada.

Membuat Penawaran

Setelah Anda menemukan rumah impian Anda, inilah saatnya untuk melihat semua uang hasil jerih payah Anda keluar dari rekening bank Anda dalam satu gerakan. Negosiasi adalah bagian penting dari membuat penawaran. Selalu tawarkan tepat di bawah harga yang diminta. Anda akan menemukan bahwa banyak orang putus asa untuk menjual rumah dan sedikit berkompromi dengan harganya.

Minta Rumah Diperiksa

Banyak pembeli lebih memilih untuk melakukan pemeriksaan rumah sebelum mereka memasukkan uang mereka ke dalamnya. Profesional dapat datang dan menilai keamanan dan integritas rumah, yang akan menyoroti kekurangan apa pun. Meskipun ini adalah biaya tambahan, ini dapat menghemat uang Anda.

Setelah rumah Anda diperiksa dan tawaran Anda diterima, inilah saatnya untuk mulai pindah. Stres tidak akan berakhir sampai Anda benar-benar pindah dan duduk di sofa dengan segelas anggur, tetapi momen itu akan menjadi oh begitu sempurna. Rangkullah kekacauan pindah rumah untuk pertama kalinya, karena ini adalah pengalaman yang tidak akan pernah Anda lupakan!