不動産業者向けのデジタルマーケティング：ローカルSEOのガイド

不動産業者のマーケティングはますます競争が激しくなっています。 オンラインでの可視性により、すべての企業が世界中の顧客にリーチする機会が得られます。 ただし、不動産業者にとって、最も望ましいターゲットオーディエンスはグローバルではなく、ローカルです。

不動産業者のデジタルマーケティング戦略を成功させるには、地元の顧客にリーチし、ローカライズされた検索クエリを表示することに重点を置く必要があります。 これにより、すでにお住まいの地域にいる人、またはお住まいの地域であなたのサービスを検索している人が、あなたをすばやく簡単に見つけることができます。

これが、ローカルSEOが不動産業者のデジタルマーケティング戦略の不可欠な要素である理由です。

不動産業者向けのローカルSEOに関するヒントをいくつか紹介します。

1.Googleマイビジネスに登録する

Googleは、Googleマイビジネスと呼ばれる不動産業者などの地元企業向けのワンストップショップを提供しています。

Googleマイビジネスは、Google検索エンジンの結果（SERP）とGoogleマップ内でのビジネスの認知度を高めるのに役立つツールです。 これにより、ビジネスのすべてのGoogleサービスを1か所で管理できます。

昨年、WordStreamでGoogleマイビジネスのリスティングを最適化するための簡単なガイドについて説明しましたが、役立つヒントが満載です。

こちらのGMBガイドに従うこともできます。

www.google.co.uk/businessにアクセスして、ビジネスをGoogleマイビジネスに登録します。 入社したら、すべてのビジネス情報を入力する必要があります。重要なのは、完全なビジネスアドレスです。 Googleはまた、あなたが郵便で行う必要があるあなたの会社の住所を確認する機会をあなたに与えます。

Google投稿を使用する

特定の物件や特典を強調したい場合、Google Postsは、ユーザーが不動産会社のブランド名を調査するときに使用する優れたツールです。

2.あなたの会社の住所をあなたのウェブサイトに追加します

ローカル検索結果での視認性を向上させるには、Googleがあなたのビジネスがどこにあるかを理解することが重要です。 したがって、完全な会社の住所と郵便番号をWebサイトに含める必要があります。

必要に応じて、すべてのページに表示されるように、Webサイトのフッターに住所を含めることを検討してください。 これにより、ローカル検索者にとってサイトのすべてのページの関連性が強化されます。

以下は、不動産業者のデビッド・ジェームスによるこの良い例です。

3.あなたが持っているすべての支店のためにあなたのウェブサイトに別々のページを持ってください

多くの不動産会社には複数の支店があります。 あなたはあなたのすべての場所のために良いローカルな可視性を持ちたいでしょう。

あなたが持っているすべての支店のためにあなたのウェブサイトに別々のページを含めてください。 各ページには、支店の住所や郵便番号など、場所に固有の情報を含める必要があります。 これにより、Googleはあなたのビジネスがアクティブな場所を確認できるようになり、すべてのターゲットエリアにわたるローカル検索の検索の可視性を向上させることができます。

以下の例では、William HBrownがブランチごとに個別のページを作成しています。

これは良いスタートですが、Elyブランチのより完全なページを作成することでさらにメリットが得られます。

さらに、次の詳細を含めることができます。

• 利用できるサービス
• このブランチがカバーするエリア
• 営業時間の全リスト

4.Webサイトのコンテンツ内で場所に関連するキーワードを使用します

SEOでは、これを最適化と呼びます。 あなたが検索結果ページに表示したい検索用語に可能な限り関連するようにあなたのウェブサイトのページを「最適化」するプロセス。

地元の検索やお住まいの地域の不動産業者を検索している人々に見つけてもらいたい場合は、ウェブサイト全体で地元の地名を使用する必要があります。

実際、検索エンジンランドに関する最近のインタビューでは、地域性の重要性が浮き彫りになりました。

「…だから、あなたのコンテンツがあなたがどこにいるのか、あなたが何をしているのか、私が達成しようとしていることをどのように助けてくれるのかを言っているなら、それは素晴らしいことです。」 – Martin Splitt、Googleウェブマスタートレンドアナリスト

不動産業者にとって、これは

• あなたのブランチはどこにありますか
• あなたの家はどこにありますか
• あなたが奉仕する地域

5.不動産セクターのディレクトリにあなたのビジネスをリストします

不動産セクターには、ビジネスとその住所を一覧表示できるニッチ固有のディレクトリが幅広くあります。 いくつかの例が含まれます：

• 右移動
• Zoopla
• 英国不動産ガイド

あなたはあなたの競争相手が彼らのビジネスをリストした場所にも気をつけるべきです。

高品質の不動産セクターディレクトリにビジネスを掲載することで、Googleへの現在地を強化し、ローカル検索結果でのビジネスの可視性を向上させることができます。

6.ローカルWebサイトからWebサイトへのリンクを取得します

リンクはSEOの重要な部分です。 別のウェブサイトが（ハイパーリンクの形で）あなたのウェブサイトにリンクしている場合、Googleはこれをあなたのウェブサイトの品質と関連性に対する「投票」と見なし、検索結果ページでの視認性を高めます。

ローカルWebサイトからサイトへのリンクを取得することで、ローカルの可視性を向上させ、不動産業者にとって重要なデジタルマーケティングの形態にすることができます。

これらには、地方自治体のWebサイトまたはあなたが参加しているグループの地元の協会からのリンクが含まれる場合があります。 おそらくあなたの不動産会社は地元のスポーツチームを後援しているか、地元の慈善団体のために資金を集めています。 彼らに彼ら自身からあなたのウェブサイトへのリンクを含めてもらいます。

7.不動産セクター当局からリンクを取得する

リンクは価値がありますが、他のリンクよりも価値のあるものもあります。

あなたのビジネスウェブサイトの知覚品質を改善し、それ故に検索結果でのその可視性を改善するために、あなたは不動産セクター当局からあなたのサイトへのリンクを取り戻すように努めるべきです。

たとえば、あなたの不動産代理店はによって認定されていますか

• プロパティオンブズマン
• ARLA
• RICS
• NAEA

もしそうなら、あなたは彼らのウェブサイトにリストされているはずです。

同様に、あなたまたはあなたのエージェントが他のセクター固有の機関によって認定されている場合は、彼らに彼ら自身からあなたのウェブサイトにリンクさせるようにしてください。

8.オンラインであなたのビジネスの肯定的なレビューを取得します

以前の投稿で、Googleレビューのメリットについて説明しました。

レビューは、ビジネスのオンラインプレゼンスを向上させる上で非常に価値のあるツールです。

ローカライズされた検索で会社を目立つように表示したい場合は、顧客がオンラインでビジネスのレビューを残す方法を検討する必要があります。

Mozのローカル検索ランキングファクターによると、レビューシグナルは上位3つのうちの1つです。

信頼できるオンラインビジネスやソーシャルハブを介してサービスの本物で正直なレビューを蓄積することの重要性はますます高まっています。ローカル検索戦略の他のすべての要素をカバーしている場合でも、レビューデータの力を過小評価してはなりません。

LocalBusinessスキーマ

LocalBusinessスキーマは、組織の構造化データマークアップの一種であり、ローカルビジネスが検索エンジンに有用な情報を提供できるようにします。

主な利点は、SERPにレビューマークアップを追加できることです。

他のプロパティリード生成のアイデア

リードを生成するという観点から、私はあなたの不動産業者が販売して許可するより多くの物件を見つけるのを助けるためにいくつかのアイデアをまとめました。

オンライン評価ツール

無料の評価ツールがあると、リードを生成するのに最適です。

ただし、これらのツールは、対面での評価と比較して、実際には正確な状況を示すことは決してないと主張する人もいるかもしれません。 はい、それは本当かもしれませんが、これは純粋にリード生成の目的のためであり、直接の訪問はいつでも後に続くことができます。

将来の不動産所有者が彼らの詳細を提出し、あなたのオンライン評価プロセスを完了するのに時間をかけたなら、これは資格のあるリードである可能性があります。 対照的に、ユーザーは単に問い合わせフォームに記入する可能性が低い場合があります。

オンラインのユーザーを見込み客に変えるには、コンテンツを活用することが重要です。 彼らの情報と引き換えに、彼らに価値のあるものを無料で提供することは、優れたマーケティングです。

クリック課金型のランディングページ

それらを愛するか嫌うか、Google Pay Per Click（PPC）広告はここにとどまり、不動産業者のデジタルマーケティングの基礎を形成することができます。

さらに、これらの広告は、Google Marketing Live 2019からの最近の発表に従って、ますます目立つようになっています。

オンライン広告の取り組みを最大限に活用するには、ランディングページの使用を検討する必要があります。 これらは、取引の準備ができているユーザーを変換するために設計された、専用の専用ランディングページです。 この場合、アドバイスまたは無料の評価を受けてください。

ディスプレイ広告

ディスプレイ広告は、PPCの取り組みを補完する優れた方法です。

次のような多くのオプションを活用できます。

• キーワードターゲティング
• 対象となるトピック
• インタレストターゲティング
• ターゲティングするプレースメント
• 人口統計

注意したい重要なオプションの1つは、リマーケティングです。 ここで、Webサイトへのトラフィックをセグメント化し、ユーザーの興味に応じて関連するオンライン出版物全体の広告で再ターゲティングできるオーディエンスリストを作成できます。

不動産業者にとって、これらはガーディアンなどの人気のあるオンライン不動産出版物や新聞である可能性があります。

HallamのデジタルディレクターであるBenWoodは、検索エンジンジャーナルで上位の目標到達プロセスの広告を活用する方法についてさらに説明しています。

結論

結論として、不動産業者のデジタルマーケティングは、本質的にあなたのビジネスがあなたの地元の聴衆に非常に関連していることを保証しています。

視聴者に有機的にリーチするという点では、これまでに説明したさまざまな戦術を実装することで、視認性を向上させることができます。 デジタルマーケティングは常に全体論的なアプローチを念頭に置く必要があるため、有料広告と、これが全体的な取り組みにどのように役立つかについても考慮する必要があります。

ローカルSEOについてサポートが必要な場合は、遠慮なくお問い合わせください。