비즈니스의 성공과 성장을 위해 사무실 공간을 임대하는 방법

사업주로서 사업이 성공하는 것이 중요합니다. 그러나 비즈니스 구조에 따라 적합한 사무실 공간을 찾는 것이 중요합니다. 특히 적절한 공간이 동료들에게 적절한 분위기를 조성할 수 있기 때문입니다. 이것은 차례로 직원의 웰빙뿐만 아니라 협력 팀워크를 장려하는 핵심 요소가 될 수 있습니다.

귀하의 비즈니스는 가장 큰 자산 중 하나입니다. 절차와 구조에서 비즈니스가 있는 장소에 이르기까지 비즈니스 운영 방식과 관련된 모든 것이 성공에 중요한 역할을 합니다. 당신이 일을 시작하거나 변화를 모색하는 기존 비즈니스인지 여부. 전문가에게 조언을 구하는 것을 고려하십시오. 전문가가 귀하의 비즈니스 성공, 재정 및 가치에 가장 도움이 되는 것을 도와드릴 수 있습니다.

이 기사에서는 비즈니스에 완벽한 사무실 공간을 찾을 때 고려해야 할 사항에 대한 통찰력을 제공합니다.

위치

위치, 위치, 위치라는 말이 있듯이! 확실히 가장 중요합니다. 직원들에게 편리하면서도 비즈니스 스타일에 맞는 위치를 찾으십시오. 접근성과 같은 세부 사항에 중점을 둔 지역 및 환경을 조사하십시오.

여기에는 대중 교통과의 가까움이 포함될 수 있으므로 쉽게 통근할 수 있습니다. 사무실이 번화한 지역에 있는지 또는 한적한지 확인하십시오. 또한 귀하의 비즈니스 유형에 맞는 미적 감각이 있는 장소를 찾으십시오. 이것은 장래의 직원들에게 어필하고 끌 수 있습니다. 예산을 잘 지키면 사무실 위치 선택 영역에 영향을 미칠 수 있습니다.

공간 활용

귀하의 비즈니스에 따라 귀하의 필요에 비해 장소가 너무 작다는 것을 깨닫는 것보다 더 나쁜 것은 없습니다. 또는 예산을 초과하고 너무 큰 장소를 얻습니다. 그렇기 때문에 사무실 공간을 어떻게 사용할 것인지 계획을 세우는 것이 중요합니다. 얼마나 많은 공간이 필요한지, 공간 내 직원 수를 생각하십시오.

고려해야 할 크기 요구 사항

• 틈새 산업, 작업 공간 크기
• 직원 수
• 가구 및 장비 요구 사항
• 편안함과 생산을 극대화하기 위한 간격 및 레이아웃

예산을 결정하는 데 도움이 되도록 이러한 요소를 고려하십시오.

예산

예산이 모든 것을 결정합니다. 사무실을 임대하는 데 얼마를 지불할 의향이 있습니까? 합리적이고 실제로 감당할 수 있는 예산으로 결정하십시오. 장소에 대한 정확한 비용 결정을 위해서는 월세 이외의 특정 요소를 고려해야 합니다. 이러한 요소에는 다음이 포함됩니다.

• 유지
• 행정
• 유틸리티 요소

가능한 한 많은 위험을 줄이기를 원하며 현실적인 예산을 설정하는 것이 이를 달성하는 데 중요합니다. 따라서 사무실 공간에 지출할 수 있는 소득의 일정 비율을 결정하십시오.

연구

예산이 확보되면 비즈니스에 적합하고 경제적인 지역을 결정할 수 있습니다. 사무실 공간에 대한 옵션을 고려하십시오. 처음에 찾은 장소와 함께 가고 싶지는 않습니다. 거기에 무엇이 있는지 조사하고 가격, 품질 및 접근성을 비교하십시오. 최종 결정에 영향을 미칠 수 있는 다른 모든 요소를 ​​고려하십시오. 직접 경험에서 사진을 신뢰하지 마십시오. 항상 부동산을 직접 보는 것이 가장 좋습니다. 이렇게 하면 공간, 구조 및 크기를 더 잘 느낄 수 있습니다. 이 모든 것이 비즈니스의 디자인, 레이아웃 및 생산에 대한 기대치를 시각화하고 설정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

미래 성장

비즈니스 소유자로서 귀하의 목표는 비즈니스가 성공하는 것입니다. 그러나 귀하는 비즈니스를 전체적으로 성장시키기 위해 노력하고 있습니다. 이상적인 공간을 찾을 때 고려해야 할 사항입니다. 예, 현재로서는 접근성 및 기능을 찾고 있지만 비즈니스 및 공간 내에서 성장할 수 있는 여지도 남기고 싶어합니다.

고려해야 할 한 가지 옵션은 더 큰 공간을 임대하고 확장할 시간이 될 때까지 초과 공간을 재임대하는 것입니다.

협상

예산에 맞는 사무실 공간을 찾았지만 임대에 관해서는 여전히 협상의 여지가 있습니다. 이것이 연구가 중요한 또 다른 이유입니다. 지역 내 유사한 사무실 공간이 더 저렴한 임대 옵션을 가지고 있음을 알 수 있습니다.

임대 금액 협상에 도움이 되는 또 다른 좋은 방법은 사업 평가를 받는 것입니다. 특히 임대료 결정을 위한 현재 시장 가치. 본 밸류에이션은 해당 업계에 전문화된 선임 밸류에이션이 수행한 보고서입니다. 그들은 또한 지역과 시장에 대한 현지 지식을 가지고 있어야 합니다. 이것은 사무실 공간의 소유자와 협상하는 데 사용할 수 있는 공간의 진정한 가치를 결정하는 데 도움이 됩니다.

임대 조건을 협상하고 사무실 공간을 얼마 동안 사용할 것인지에 대해 합의할 때 임대료 인상 절차에 대해 논의할 수 있습니다. 일반적으로 임대 계약서에 설명되어 있습니다. 재정을 제대로 계획하지 않은 경우 발생할 수 있는 문제이므로 주의하십시오.

최종 메모

모든 비즈니스 요구에 맞는 이상적인 가격으로 이상적인 사무실 공간을 찾는 것이 중요합니다. 따라서 어떤 일에 뛰어들기 전에 미리 계획하고, 조사하고, 예산을 책정하는 것이 중요합니다. 위와 같이 귀하가 비즈니스와 재정 능력의 성공을 위한 올바른 길에 있는지 판단하기 위해 전문적인 조언을 구하는 것을 고려하십시오. 비즈니스 평가는 관심 있는 사무실 공간에 대한 전반적인 통찰력을 제공하는 완벽한 단계입니다.

위의 단계는 연구를 시작하는 첫 번째 단계입니다. 공간을 결정했지만 그것이 올바른 선택인지 알고 싶다면 비즈니스 평가자가 최종 결정을 내리고 비즈니스 성장을 시작하는 데 적합한 사람입니다.

저자 약력

Jennifer Matthers는 20년 넘게 부동산 감정사로서 전문적인 경력을 쌓아왔으며, 이를 통해 그녀를 해당 분야의 전문가로 만들었습니다. 부동산에서 학사 학위를 마친 후 Jennifer는 자신의 기술을 개발하고 부동산에 대한 지식을 심화시키기 위한 교육 프로그램에 곧바로 뛰어 들었습니다. 이제 그녀는 새로운 평가자가 자신의 전문 지식을 전달할 수 있는 새로운 고급 교육 프로그램을 만드는 데 도움을 주고 있습니다.