So mieten Sie einen Büroraum für den Erfolg und das Wachstum Ihres Unternehmens

Als Unternehmer ist es wichtig, dass Ihr Unternehmen erfolgreich ist. Abhängig von Ihrer Unternehmensstruktur ist es jedoch entscheidend, die richtigen Büroräume zu finden. Zumal der richtige Raum die richtige Atmosphäre für Mitarbeiter schaffen kann. Dies wiederum kann ein Schlüsselfaktor für die Förderung der Zusammenarbeit im Team und das Wohlbefinden der Mitarbeiter sein.

Ihr Unternehmen ist eines Ihrer größten Vermögenswerte. Alles rund um die Art und Weise, wie Sie Ihr Unternehmen führen, von den Abläufen und der Struktur bis hin zum Standort Ihres Unternehmens, trägt maßgeblich zum Erfolg bei. Egal, ob Sie neu anfangen oder ein etabliertes Unternehmen sind, das etwas verändern möchte. Erwägen Sie, sich von einem Fachmann beraten zu lassen, er kann Ihnen dabei helfen, was Ihrem Geschäftserfolg, Ihren Finanzen und Ihrem Wert in der Zukunft am besten zugute kommt.

Dieser Artikel gibt Ihnen einen Einblick, was Sie bei der Suche nach den perfekten Büroräumen für Ihr Unternehmen beachten sollten.

Standort

Wie heißt es so schön: Lage, Lage, Lage! Es ist definitiv das wichtigste. Finden Sie einen Standort, der zu Ihrem Geschäftsstil passt und gleichzeitig bequem für Ihre Mitarbeiter ist. Recherchieren Sie das Gebiet und die Umgebung und konzentrieren Sie sich dabei auf Details wie Zugänglichkeit.

Dazu kann gehören, wie nahe es an öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, wodurch es einfacher wird, zu pendeln. Überprüfen Sie, ob sich das Büro in einer belebten Gegend befindet oder ob es abgelegen ist. Versuchen Sie auch, einen Ort zu finden, der eine Ästhetik hat, die zu Ihrer Art von Geschäft passt. Dies kann potenzielle Mitarbeiter ansprechen und anziehen. Denken Sie daran, sich an Ihr Budget zu halten, da dies Auswirkungen auf den Bereich Ihrer Bürostandortwahl hat.

Nutzung des Platzes

Abhängig von Ihrem Unternehmen gibt es nichts Schlimmeres, als zu erkennen, dass der Ort zu klein für Ihre Bedürfnisse ist. Oder einen Platz finden, der außerhalb Ihres Budgets liegt und zu groß ist. Deshalb ist es wichtig, einen Plan zu haben, wofür Ihre Büroräume genutzt werden sollen. Überlegen Sie, wie viel Platz Sie benötigen und wie viele Mitarbeiter sich in dem Raum befinden.

Zu berücksichtigende Größenanforderungen;

• Branchennische, Arbeitsbereichsgrößen
• Anzahl der Angestellten
• Möbel- und Ausstattungsbedarf
• Abstand und Anordnung zur Maximierung von Komfort und Produktion

Berücksichtigen Sie diese Faktoren, um Ihr Budget festzulegen.

Budget

Ihr Budget bestimmt alles. Wie viel sind Sie bereit, für die Miete der Büroräume zu zahlen? Entscheiden Sie sich für ein Budget, das angemessen ist und das Sie sich tatsächlich leisten können. Sie müssen neben der monatlichen Miete bestimmte Faktoren berücksichtigen, um die Kosten für eine Unterkunft genau zu bestimmen. Zu diesen Faktoren gehören:

• Wartung
• Verwaltung
• Nutzelemente

Sie möchten so viele Risiken wie möglich reduzieren, und die Festlegung eines realistischen Budgets ist der Schlüssel, um dies zu erreichen. Entscheiden Sie sich also für einen bestimmten Prozentsatz Ihres Einkommens, den Sie für Büroräume ausgeben können.

Forschung

Sobald Sie Ihr Budget haben, können Sie die Bereiche bestimmen, die für Ihr Unternehmen geeignet und erschwinglich sind. Wägen Sie die Optionen für Büroräume ab, Sie möchten nicht einfach mit dem ersten Ort gehen, den Sie finden. Recherchieren Sie, was es da draußen gibt, und vergleichen Sie Preise, Qualität und Erreichbarkeit. Berücksichtigen Sie alle anderen Faktoren, die bei Ihrer endgültigen Entscheidung eine Rolle spielen könnten. Vertrauen Sie aus erster Hand niemals den Fotos, es ist immer am besten, die Immobilien aus erster Hand zu sehen. Dadurch erhalten Sie ein besseres Gefühl für den Raum, die Struktur und die Größe. All dies kann Ihnen helfen, Ihre Erwartungen an Design, Layout und Produktion des Unternehmens zu visualisieren und darzulegen.

Zukünftiges Wachstum

Als Unternehmer ist es Ihr Ziel, dass Ihr Unternehmen erfolgreich ist. Sie arbeiten jedoch daran, das Geschäft als Ganzes auszubauen. Dies ist etwas, das Sie berücksichtigen müssen, wenn Sie den idealen Raum finden. Ja, Sie suchen vorerst nach Zugänglichkeit und Funktionalität, aber Sie möchten auch Raum lassen, um sowohl innerhalb des Unternehmens als auch räumlich zu wachsen.

Eine in Betracht zu ziehende Option könnte darin bestehen, einen größeren Raum zu mieten und den überschüssigen Raum unterzuvermieten, bis es an der Zeit ist, zu expandieren, wenn Sie glauben, dass dies Ihr Geschäft in Zukunft sein soll.

Verhandlung

Auch wenn Sie eine Bürofläche gefunden haben, die in Ihr Budget passt, gibt es immer noch Verhandlungsspielraum, wenn es um den Mietvertrag geht. Dies ist ein weiterer Grund, warum Forschung von entscheidender Bedeutung ist. Sie können sehen, dass ähnliche Büroräume in der Gegend eine günstigere Mietoption haben.

Eine weitere gute Möglichkeit, bei der Verhandlung Ihres Leasingbetrags zu helfen, ist die Einholung einer Unternehmensbewertung. Konkret ein aktueller Verkehrswert zur Mietermittlung. Diese Bewertung ist ein Bericht, der von einem erfahrenen Gutachter erstellt wird, der auf die Branche spezialisiert ist. Sie sollten auch über lokale Kenntnisse der Gegend und des Marktes verfügen. Dies hilft, den wahren Wert der Fläche zu ermitteln, über den Sie mit dem Eigentümer der Bürofläche verhandeln können.

Wenn Sie die Mietbedingungen aushandeln und sich darüber einigen, wie lange Sie die Büroräume nutzen möchten, möchten Sie möglicherweise Mieterhöhungsverfahren besprechen. Diese sind in der Regel im Mietvertrag beschrieben. Seien Sie sich dessen bewusst, da dies etwas ist, das Sie erwischen kann, wenn Sie Ihre Finanzen nicht richtig geplant haben.

Schlussbemerkung

Es ist wichtig, die idealen Büroräume zum idealen Preis zu finden, die all Ihren geschäftlichen Anforderungen entsprechen. Daher ist es wichtig, dass Sie im Voraus planen, recherchieren und budgetieren, bevor Sie sich auf etwas einlassen. Erwägen Sie wie oben, professionelle Beratung einzuholen, um festzustellen, ob Sie auf dem richtigen Weg für den Erfolg Ihres Unternehmens und Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit sind. Eine Unternehmensbewertung ist ein perfekter Schritt, um Ihnen einen umfassenden Einblick in eine Bürofläche zu geben, an der Sie interessiert sind.

Diese Schritte oben sind die ersten Schritte in Ihrer eigenen Forschung, um Sie zu starten. Wenn Sie sich für einen Raum entschieden haben, aber wissen möchten, ob es die richtige Wahl ist, ist ein Unternehmensgutachter die richtige Person, um Sie zu Ihrer endgültigen Entscheidung zu bringen und das Wachstum Ihres Unternehmens zu beginnen.

Autor Bio

Jennifer Matthers baut seit über 20 Jahren ihre berufliche Laufbahn als Immobilienschätzerin auf und ist damit eine Expertin auf ihrem Gebiet. Nachdem sie ihren Bachelor in Immobilien abgeschlossen hatte, stieg Jennifer direkt in ein Schulungsprogramm ein, um ihre Fähigkeiten zu entwickeln und ihr Wissen über Immobilien zu erweitern. Jetzt hilft sie bei der Erstellung neuer Fortbildungsprogramme für neue Gutachter, um ihr Fachwissen weiterzugeben.