İşletmenizin Başarısı ve Büyümesi İçin Bir Ofis Alanı Nasıl Kiralanır

Bir işletme sahibi olarak, işletmenizin başarılı olması önemlidir. Ancak, iş yapınıza bağlı olarak doğru ofis alanını bulmak çok önemlidir. Özellikle doğru alan, iş arkadaşları için doğru atmosferi yaratabileceğinden. Bu da, işbirliği ekip çalışmasının yanı sıra çalışanların refahını teşvik etmede önemli bir faktör olabilir.

İşiniz en büyük varlıklarınızdan biridir. Prosedürler ve yapıdan işinizin bulunduğu yere kadar işinizi yürütme şeklinizle ilgili her şey başarıda önemli bir rol oynar. İster yeni başlıyor olun, ister bir şeyleri değiştirmek isteyen köklü bir işletme olun. Bir profesyonelden tavsiye almayı düşünün, gelecekte iş başarınıza, finansmanınıza ve değerinize en iyi neyin fayda sağlayacağı konusunda size yardımcı olabilirler.

Bu makale, işletmeniz için mükemmel ofis alanını bulurken nelere dikkat etmeniz gerektiği konusunda size fikir verecektir.

Konum

Dedikleri gibi konum, konum, konum! Kesinlikle en önemlisidir. Çalışanlarınız için uygunken iş tarzınıza uygun bir konum bulun. Erişilebilirlik gibi ayrıntılara odaklanarak alanı ve ortamı araştırın.

Bu, toplu taşımaya ne kadar yakın olduğunu içerebilir, bu da onu daha kolay bir gidip gelme haline getirir. Ofisin kalabalık bir bölgede mi yoksa gözlerden uzak mı olduğunu kontrol edin. Ayrıca, iş türünüze uygun estetiğe sahip bir yer bulmaya çalışın. Bu, potansiyel çalışanları cezbedebilir ve çekebilir. Bütçenize bağlı kalmayı unutmayın, bunun ofis yeri seçimlerinizin alanı üzerinde bir etkisi olacaktır.

alan kullanımı

İşletmenize bağlı olarak, yerin ihtiyaçlarınız için çok küçük olduğunu anlamaktan daha kötü bir şey yoktur. Veya bütçenizi aşan ve çok büyük bir yer almak. Bu nedenle ofis alanınızın ne için kullanılacağına dair bir planınızın olması önemlidir. Ne kadar alana ihtiyacınız olduğunu ve alandaki çalışan sayısını düşünün.

Dikkate alınması gereken boyut gereksinimleri;

• Endüstri nişi, çalışma alanı boyutları
• Çalışan Sayısı
• Mobilya ve ekipman ihtiyaçları
• Konforu ve üretimi en üst düzeye çıkarmak için boşluk ve yerleşim

Bütçenizi belirlemenize yardımcı olması için bu faktörleri göz önünde bulundurun.

Bütçe

Bütçeniz her şeyi belirler. Kiralık ofis alanı için ne kadar ödemeye hazırsınız? Makul ve gerçekten karşılayabileceğiniz bir bütçeye karar verin. Bir yerin maliyetinin doğru bir şekilde belirlenmesi için aylık kira dışında belirli faktörleri hesaba katmanız gerekir, bu faktörler şunları içerir:

• Bakım
• Yönetim
• yardımcı elemanlar

Mümkün olduğu kadar çok riski azaltmak istiyorsunuz ve bunu başarmanın anahtarı gerçekçi bir bütçe belirlemek. Bu nedenle, gelirinizin belirli bir yüzdesini ofis alanına harcayabileceğinize karar verin.

Araştırma

Bütçenizi belirledikten sonra hem işinize uygun hem de uygun fiyatlı alanları belirleyebilirsiniz. Ofis alanları için seçenekleri tartın, ilk bulduğunuz yere gitmek istemezsiniz. Orada ne olduğunu araştırın ve fiyatları, kaliteyi ve erişilebilirliği karşılaştırın. Nihai kararınızda rol oynayabilecek diğer tüm faktörleri göz önünde bulundurun. İlk elden deneyime göre fotoğraflara asla güvenmeyin, mülkleri ilk elden görmek her zaman en iyisidir. Bu size alan, yapı ve boyut hakkında daha iyi bir fikir verecektir. Bunların tümü, işletmenin tasarımı, düzeni ve üretimi için beklentilerinizin neler olduğunu görselleştirmenize ve belirlemenize yardımcı olabilir.

Gelecekteki Büyüme

Bir işletme sahibi olarak amacınız işletmenin başarılı olmasıdır. Ancak, işi bir bütün olarak büyütmek için çalışıyorsunuz. Bu, ideal alanı bulurken hesaba katmanız gereken bir şeydir. Evet, şimdilik erişilebilirlik ve işlevsellik arıyorsunuz, ancak aynı zamanda işin yanı sıra alan içinde de büyümek için yer bırakabilmek istiyorsunuz.

Göz önünde bulundurulması gereken bir seçenek, daha büyük bir alan kiralamak ve işinizin gelecekte gitmesini istediğiniz yerin bu olduğuna inanıyorsanız, genişleme zamanı gelene kadar fazla odayı alt kiralamak olabilir.

Müzakere

Bütçenize uygun bir ofis alanı bulsanız bile, konu kiralama olduğunda pazarlık için hala yer vardır. Bu, araştırmanın anahtar olmasının bir başka nedenidir. Bölgedeki benzer ofis alanlarının daha ucuz bir kiralama seçeneğine sahip olduğunu görebilirsiniz.

Kira tutarınızı müzakere etmenize yardımcı olmanın bir başka harika yolu da bir iş değerlemesi almaktır. Özellikle kira tespiti için geçerli bir piyasa değeri. Bu değerleme, sektörde uzmanlaşmış kıdemli bir değerleme uzmanı tarafından yürütülen bir rapordur. Ayrıca bölge ve pazar hakkında yerel bilgiye sahip olmalıdırlar. Bu, ofis alanı sahibiyle pazarlık yapmak için kullanabileceğiniz alanın gerçek değerini belirlemenize yardımcı olacaktır.

Kiralama şartlarını müzakere ederken ve ofis alanını ne kadar süre kullanmak istediğiniz konusunda anlaşmaya varırken, kira artış prosedürlerini görüşmek isteyebilirsiniz. Bunlar genellikle kira sözleşmesinde açıklanır. Finansmanınızı düzgün bir şekilde planlamadıysanız, bu sizi yakalayabilecek bir şey olduğu için bunun farkında olun.

Son Not

Tüm iş ihtiyaçlarınıza uygun ideal fiyata ideal ofis alanını bulmak önemlidir. Bu nedenle, herhangi bir şeye atlamadan önce önceden planlamanız, araştırmanız ve bütçe yapmanız çok önemlidir. Yukarıdaki gibi, işinizin başarısı ve finansal kapasiteniz için doğru yolda olup olmadığınızı belirlemek için profesyonel tavsiye almayı düşünün. Bir iş değerlemesi, ilgilendiğiniz bir ofis alanı hakkında size genel bir fikir vermek için mükemmel bir adımdır.

Yukarıdaki bu adımlar, sizi başlatmak için kendi araştırmanızdaki ilk adımlardır. Bir alana karar verdiğinizde, ancak bunun doğru seçim olup olmadığını bilmek istediğinizde, bir iş değerleme uzmanı, sizi nihai kararınıza ulaştırmak ve işinizi büyütmeye başlamak için doğru kişidir.

Yazar Biyografisi

Jennifer Matters, 20 yılı aşkın bir süredir gayrimenkul değerleme uzmanı olarak profesyonel kariyerini geliştiriyor ve bu da onu alanında uzman yapıyor. Mülkiyet Lisansını bitirdikten sonra Jennifer, becerilerini geliştirmek ve mülk konusundaki bilgisini ilerletmek için doğrudan bir eğitim programına atladı. Şimdi, yeni değerleme uzmanları için uzmanlığını aktarmaları için yeni gelişmiş eğitim programları oluşturmaya yardımcı oluyor.