วิธีการเช่าพื้นที่สำนักงานเพื่อความสำเร็จและการเติบโตของธุรกิจของคุณ

ในฐานะเจ้าของธุรกิจ ธุรกิจของคุณต้องประสบความสำเร็จ อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับโครงสร้างธุรกิจของคุณ การค้นหาพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสมเป็นสิ่งสำคัญ โดยเฉพาะพื้นที่ที่เหมาะสมสามารถสร้างบรรยากาศที่ใช่ให้กับเพื่อนร่วมงานได้ นี่อาจเป็นปัจจัยสำคัญในการส่งเสริมการทำงานร่วมกันเป็นทีมและความเป็นอยู่ที่ดีของพนักงาน

ธุรกิจของคุณเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดของคุณ ทุกสิ่งทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับวิธีดำเนินธุรกิจของคุณ ตั้งแต่ขั้นตอนและโครงสร้างไปจนถึงสถานที่ที่ธุรกิจของคุณอยู่ ล้วนมีส่วนสำคัญต่อความสำเร็จ ไม่ว่าคุณจะกำลังเริ่มต้นหรือธุรกิจที่จัดตั้งขึ้นที่ต้องการเปลี่ยนแปลงสิ่งต่างๆ พิจารณาขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ พวกเขาสามารถช่วยเหลือในสิ่งที่จะเป็นประโยชน์ต่อความสำเร็จ การเงิน และมูลค่าของธุรกิจของคุณในอนาคตได้ดีที่สุด

บทความนี้จะให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับสิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อค้นหาพื้นที่สำนักงานที่สมบูรณ์แบบสำหรับธุรกิจของคุณ

ที่ตั้ง

อย่างที่ว่ากันว่า Location, Location, Location! เป็นสิ่งสำคัญที่สุดอย่างแน่นอน ค้นหาสถานที่ที่เหมาะกับรูปแบบธุรกิจของคุณในขณะที่สะดวกสำหรับพนักงานของคุณ วิจัยพื้นที่และสิ่งแวดล้อมโดยเน้นที่รายละเอียด เช่น การเข้าถึง

ซึ่งอาจรวมถึงความใกล้ชิดกับระบบขนส่งสาธารณะ ทำให้การเดินทางสะดวกยิ่งขึ้น ตรวจสอบว่าสำนักงานอยู่ในพื้นที่ที่พลุกพล่านหรือเงียบสงบหรือไม่ และพยายามหาสถานที่ที่มีความสวยงามเหมาะสมกับประเภทธุรกิจของคุณ นี้สามารถดึงดูดและดึงดูดพนักงานที่คาดหวัง จำไว้ว่าให้ยึดงบประมาณของคุณไว้ เพราะสิ่งนี้จะส่งผลต่อพื้นที่ของการเลือกที่ตั้งสำนักงานของคุณ

การใช้พื้นที่

ขึ้นอยู่กับธุรกิจของคุณ ไม่มีอะไรเลวร้ายไปกว่าการตระหนักว่าสถานที่นั้นเล็กเกินไปสำหรับความต้องการของคุณ หรือหาสถานที่ที่ไม่มีงบประมาณและใหญ่เกินไป นั่นคือเหตุผลสำคัญที่จะต้องมีแผนว่าจะใช้พื้นที่สำนักงานของคุณทำอะไร ลองนึกถึงพื้นที่ที่คุณต้องการและจำนวนพนักงานภายในพื้นที่นั้น

ข้อกำหนดด้านขนาดที่ต้องพิจารณา

• เฉพาะกลุ่มอุตสาหกรรม ขนาดพื้นที่ทำงาน
• จำนวนพนักงาน
• ความต้องการเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์
• ระยะห่างและการจัดวางเพื่อเพิ่มความสะดวกสบายและการผลิตสูงสุด

พิจารณาปัจจัยเหล่านี้เพื่อช่วยกำหนดงบประมาณของคุณ

งบประมาณ

งบประมาณของคุณกำหนดทุกอย่าง คุณยินดีจ่ายค่าเช่าพื้นที่สำนักงานเท่าไร? กำหนดงบประมาณที่เหมาะสมและคุณสามารถจ่ายได้จริง คุณต้องพิจารณาปัจจัยบางอย่างนอกเหนือจากค่าเช่ารายเดือนสำหรับการกำหนดต้นทุนที่ถูกต้องสำหรับสถานที่ ปัจจัยเหล่านี้รวมถึง:

• การซ่อมบำรุง
• ธุรการ
• องค์ประกอบยูทิลิตี้

คุณต้องการลดความเสี่ยงให้ได้มากที่สุด และการกำหนดงบประมาณตามความเป็นจริงถือเป็นกุญแจสำคัญในการบรรลุเป้าหมายนี้ ดังนั้น ตัดสินใจเลือกเปอร์เซ็นต์ของรายได้ที่คุณสามารถใช้จ่ายในพื้นที่สำนักงานได้

การวิจัย

เมื่อคุณมีงบประมาณแล้ว คุณสามารถกำหนดพื้นที่ที่เหมาะสมกับธุรกิจของคุณได้เช่นเดียวกับราคาที่ไม่แพง ชั่งน้ำหนักตัวเลือกสำหรับพื้นที่สำนักงาน คุณไม่ต้องการที่จะไปกับที่แรกที่คุณพบ ค้นคว้าข้อมูลที่มีอยู่และเปรียบเทียบราคา คุณภาพ และการเข้าถึง พิจารณาปัจจัยอื่นๆ ทั้งหมดที่อาจมีผลต่อการตัดสินใจครั้งสุดท้ายของคุณ จากประสบการณ์ตรงไม่เคยเชื่อรูปถ่าย เป็นการดีที่สุดเสมอที่จะดูคุณสมบัติโดยตรง สิ่งนี้จะทำให้คุณสัมผัสได้ถึงพื้นที่ โครงสร้าง และขนาดที่ดีขึ้น สิ่งเหล่านี้สามารถช่วยให้คุณเห็นภาพและกำหนดความคาดหวังของคุณที่มีต่อการออกแบบ เลย์เอาต์ และการผลิตของธุรกิจ

การเติบโตในอนาคต

ในฐานะเจ้าของธุรกิจ เป้าหมายของคุณคือเพื่อให้ธุรกิจประสบความสำเร็จ อย่างไรก็ตาม คุณกำลังพยายามทำให้ธุรกิจโดยรวมเติบโต นี่คือสิ่งที่คุณต้องคำนึงถึงเมื่อค้นหาพื้นที่ในอุดมคติ ใช่ คุณกำลังมองหาการช่วยสำหรับการเข้าถึงและฟังก์ชันการทำงานในตอนนี้ แต่คุณยังต้องการมีที่ว่างสำหรับการเติบโตในธุรกิจและพื้นที่

ทางเลือกหนึ่งที่ควรพิจารณาคือการเช่าพื้นที่ที่ใหญ่ขึ้นและให้เช่าช่วงพื้นที่ส่วนเกินจนกว่าจะถึงเวลาขยาย ถ้าคุณเชื่อว่านั่นคือที่ที่คุณต้องการให้ธุรกิจของคุณไปในอนาคต

การเจรจาต่อรอง

แม้ว่าคุณจะพบพื้นที่สำนักงานที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณแล้ว แต่ก็ยังมีที่ว่างสำหรับการเจรจาเรื่องสัญญาเช่า นี่เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่การวิจัยเป็นกุญแจสำคัญ คุณอาจจะเห็นได้ว่าพื้นที่สำนักงานที่คล้ายกันภายในพื้นที่มีตัวเลือกการเช่าที่ถูกกว่า

อีกวิธีที่ดีในการช่วยเจรจาเรื่องจำนวนสัญญาเช่าของคุณคือการประเมินมูลค่าธุรกิจ โดยเฉพาะมูลค่าตลาดปัจจุบันสำหรับการกำหนดค่าเช่า การประเมินมูลค่านี้เป็นรายงานที่ดำเนินการโดยผู้ประเมินราคาอาวุโสที่เชี่ยวชาญในอุตสาหกรรม พวกเขาควรมีความรู้ในท้องถิ่นเกี่ยวกับพื้นที่และตลาดด้วย ซึ่งจะช่วยกำหนดมูลค่าที่แท้จริงของพื้นที่ซึ่งคุณสามารถใช้เจรจากับเจ้าของพื้นที่สำนักงานได้

ในการเจรจาเงื่อนไขการเช่าและบรรลุข้อตกลงเกี่ยวกับระยะเวลาที่คุณต้องการใช้พื้นที่สำนักงาน คุณอาจต้องการหารือเกี่ยวกับขั้นตอนการเพิ่มค่าเช่า เหล่านี้มักจะอธิบายไว้ในสัญญาเช่า ระวังให้ดีเพราะสิ่งนี้สามารถจับคุณออกได้หากคุณไม่ได้วางแผนการเงินอย่างเหมาะสม

หมายเหตุสุดท้าย

การหาพื้นที่สำนักงานในอุดมคติในราคาที่เหมาะสมกับทุกความต้องการทางธุรกิจของคุณเป็นสิ่งสำคัญ ดังนั้น สิ่งสำคัญคือคุณต้องวางแผน หาข้อมูล และจัดทำงบประมาณล่วงหน้าก่อนที่จะดำเนินการใดๆ ดังกล่าวข้างต้น ให้พิจารณาขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อพิจารณาว่าคุณอยู่ในเส้นทางที่ถูกต้องเพื่อความสำเร็จของธุรกิจและความสามารถทางการเงินของคุณ การประเมินมูลค่าธุรกิจเป็นขั้นตอนที่สมบูรณ์แบบในการให้ข้อมูลเชิงลึกโดยรวมเกี่ยวกับพื้นที่สำนักงานที่คุณสนใจ

ขั้นตอนข้างต้นเหล่านี้เป็นขั้นตอนแรกในการค้นคว้าของคุณเองเพื่อเริ่มต้น เมื่อคุณได้ตัดสินใจเลือกพื้นที่แล้ว แต่ต้องการทราบว่านี่เป็นทางเลือกที่เหมาะสมหรือไม่ ผู้ประเมินราคาธุรกิจคือบุคคลที่เหมาะสมที่จะนำคุณไปสู่การตัดสินใจขั้นสุดท้ายและเริ่มต้นการเติบโตของธุรกิจของคุณ

ผู้เขียน Bio

Jennifer Matters ได้สร้างอาชีพการงานของเธอในฐานะผู้ประเมินราคาทรัพย์สินมานานกว่า 20 ปี ทำให้เธอเป็นผู้เชี่ยวชาญในสาขาของเขา หลังจากที่เธอจบปริญญาตรีด้านอสังหาริมทรัพย์ เจนนิเฟอร์ก็เข้าสู่โปรแกรมการฝึกอบรมเพื่อพัฒนาทักษะและความรู้ด้านอสังหาริมทรัพย์ของเธอ ตอนนี้ เธอช่วยในการสร้างโปรแกรมการฝึกอบรมขั้นสูงสำหรับผู้ประเมินใหม่เพื่อถ่ายทอดความเชี่ยวชาญของเธอ