Как арендовать офисное помещение для успеха и роста вашего бизнеса

Как владелец бизнеса, важно, чтобы ваш бизнес был успешным. Однако, в зависимости от структуры вашего бизнеса, поиск подходящего офисного помещения имеет решающее значение. Тем более, что правильное пространство может создать правильную атмосферу для коллег. Это, в свою очередь, может быть ключевым фактором в поощрении совместной работы, а также благополучия сотрудников.

Ваш бизнес является одним из ваших самых больших активов. Все, что связано с тем, как вы ведете свой бизнес, от процедур и структуры до места, где находится ваш бизнес, играет важную роль в успехе. Независимо от того, начинаете ли вы или устоявшийся бизнес, желающий изменить ситуацию. Подумайте о том, чтобы обратиться за советом к профессионалу, он может помочь с тем, что лучше всего принесет пользу вашему бизнесу, финансам и ценности в будущем.

Эта статья даст вам представление о том, что следует учитывать при поиске идеального офисного помещения для вашего бизнеса.

Место нахождения

Как говорится место, место, место! Это определенно самое важное. Найдите место, которое соответствует вашему деловому стилю и удобно для ваших сотрудников. Исследуйте местность и окружающую среду, обращая особое внимание на такие детали, как доступность.

Это может включать в себя то, насколько близко он находится к общественному транспорту, что упрощает поездку на работу. Проверьте, находится ли офис в оживленном районе или в уединенном месте. Кроме того, постарайтесь найти место, эстетика которого соответствует вашему типу бизнеса. Это может понравиться и привлечь потенциальных сотрудников. Не забывайте придерживаться своего бюджета, так как это повлияет на выбор места для вашего офиса.

Использование пространства

В зависимости от вашего бизнеса нет ничего хуже, чем осознать, что помещение слишком маленькое для ваших нужд. Или получить место, которое выходит за рамки вашего бюджета и слишком велико. Вот почему важно иметь план того, для чего будет использоваться ваше офисное пространство. Подумайте, сколько места вам требуется, и количество сотрудников в пространстве.

Требования к размеру для рассмотрения;

• Отраслевая ниша, размеры рабочего пространства
• Количество работников
• Потребность в мебели и оборудовании
• Расстояние и расположение для максимального комфорта и производительности

Примите во внимание эти факторы, чтобы определить свой бюджет.

Бюджет

Ваш бюджет определяет все. Сколько вы готовы платить за аренду офисного помещения? Установите разумный бюджет, который вы действительно можете себе позволить. Для точного определения стоимости места вам необходимо учитывать определенные факторы, помимо ежемесячной арендной платы. Эти факторы включают в себя:

• Обслуживание
• Административный
• Вспомогательные элементы

Вы хотите снизить как можно больше рисков, и установление реалистичного бюджета является ключом к достижению этой цели. Итак, определитесь с определенным процентом своего дохода, который вы можете потратить на офисные помещения.

Исследовать

После того, как у вас есть свой бюджет, вы можете определить области, которые подходят для вашего бизнеса, а также доступны по цене. Взвесьте варианты офисных помещений, вы не хотите просто пойти с первым местом, которое вы найдете. Исследуйте, что там есть, и сравните цены, качество и доступность. Рассмотрите все другие факторы, которые могут сыграть роль в вашем окончательном решении. Из личного опыта никогда не доверяйте фотографиям, всегда лучше посмотреть недвижимость из первых рук. Это даст вам лучшее ощущение пространства, структуры и размера. Все это может помочь вам визуализировать и изложить ваши ожидания от дизайна, макета и производства бизнеса.

Будущий рост

Как владелец бизнеса, ваша цель состоит в том, чтобы бизнес преуспел. Тем не менее, вы работаете над развитием бизнеса в целом. Это то, что вам нужно учитывать при поиске идеального пространства. Да, на данный момент вы ищете доступность и функциональность, но вы также хотите оставить место для роста как в бизнесе, так и в пространстве.

Одним из вариантов, который можно рассмотреть, может быть аренда большего помещения и сдача в субаренду лишней комнаты до тех пор, пока не придет время расширяться, если вы считаете, что именно в этом направлении вы хотите, чтобы ваш бизнес развивался в будущем.

Переговоры

Даже если вы найдете офисное помещение, которое соответствует вашему бюджету, все еще есть место для переговоров, когда дело доходит до аренды. Это еще одна причина, по которой исследования являются ключевыми. Возможно, вы увидите, что аналогичные офисные помещения в этом районе имеют более дешевый вариант аренды.

Еще один отличный способ помочь в переговорах о сумме аренды — получить оценку бизнеса. В частности, текущая рыночная стоимость для определения арендной платы. Эта оценка представляет собой отчет, который проводится старшим оценщиком, специализирующимся в отрасли. Они также должны иметь местные знания области и рынка. Это поможет определить истинную стоимость площади, которую вы можете использовать для переговоров с владельцем офисного помещения.

При обсуждении условий аренды и достижении соглашения о том, как долго вы хотели бы использовать офисное помещение, вы можете обсудить процедуры повышения арендной платы. Обычно они описываются в договоре аренды. Просто имейте в виду, что это то, что может застать вас врасплох, если вы неправильно спланировали свои финансы.

Заключительное примечание

Очень важно найти идеальное офисное помещение по идеальной цене, которое удовлетворит все потребности вашего бизнеса. Таким образом, очень важно, чтобы вы планировали, исследовали и составляли бюджет заранее, прежде чем прыгать во что-либо. Как и выше, подумайте о том, чтобы обратиться за профессиональным советом, чтобы определить, находитесь ли вы на правильном пути к успеху своего бизнеса и своим финансовым возможностям. Оценка бизнеса — идеальный шаг, чтобы дать вам общее представление об интересующем вас офисном помещении.

Эти шаги выше являются первыми шагами в вашем собственном исследовании, чтобы начать вас. После того, как вы определились с помещением, но хотите знать, правильный ли это выбор, оценщик бизнеса — это тот человек, который поможет вам принять окончательное решение и начать рост вашего бизнеса.

Биография автора

Дженнифер Маттерс строит свою профессиональную карьеру в качестве оценщика недвижимости более 20 лет, что сделало ее экспертом в своей области. После того, как она получила степень бакалавра в области недвижимости, Дженнифер сразу же приступила к программе обучения, чтобы развить свои навыки и расширить свои знания в области недвижимости. Теперь она помогает в создании новых программ повышения квалификации для новых оценщиков, чтобы передать свой опыт.