Cara Mendapatkan Hipotek Wiraswasta sebagai Freelancer

Bekerja sendiri datang dengan manfaat besar. Mampu mengikuti jadwal Anda sendiri dan bekerja kapan pun Anda mau adalah impian banyak orang. Tidak memiliki atasan untuk melapor dan mendapatkan penghasilan secara proporsional dengan pekerjaan yang Anda lakukan adalah alasan menarik untuk mempertimbangkan bekerja sebagai pekerja lepas. Jika Anda berniat untuk meminjamkan uang untuk membeli rumah, Anda dapat memilih hipotek wiraswasta. Hipotek ini dirancang khusus untuk orang-orang yang wiraswasta, seperti pekerja lepas. Anda juga bisa mengajukan hipotek pindah rumah jika Anda sudah memiliki hipotek.

Posting Terkait: Bisakah Anda Mendapatkan Hipotek sebagai Pemilik Usaha Kecil Baru?

Pendapatan Adalah Salah Satu Aspek Paling Penting untuk Hipotek

Salah satu aspek penting ketika mengajukan hipotek wiraswasta adalah bukti pendapatan. Sebagai wiraswasta, Anda tidak memiliki gaji tetap untuk membuat proses ini mudah. Anda harus memastikan bahwa Anda memiliki setidaknya enam sampai dua belas bulan tagihan dan laporan bank untuk pemberi pinjaman untuk mendapatkan gambaran lengkap dari apa yang telah Anda peroleh. Dengan situasi keuangan baru, beberapa pemberi pinjaman bahkan dapat meminta laporan keuangan Anda dari dua tahun terakhir.

Pindah hipotek rumah datang dengan persyaratan yang mirip dengan hipotek wiraswasta. Penghasilan Anda masih merupakan faktor penentu apakah pemberi pinjaman Anda akan menerima aplikasi Anda atau tidak. Hal lain yang perlu dipertimbangkan adalah bahwa sementara keadaan pribadi Anda mungkin tidak berubah, kriteria pemberi pinjaman Anda bisa berubah. Yang terbaik adalah membiarkan broker Anda menangani diskusi dengan pemberi pinjaman Anda karena mereka cenderung mendapatkan kesepakatan yang masuk akal untuk Anda.

Persyaratan Keterjangkauan untuk Hipotek

Setelah Anda membuktikan penghasilan Anda, pemberi pinjaman hipotek akan melakukan pemeriksaan keterjangkauan. Karena penghasilan Anda lebih cenderung berfluktuasi, ini bisa menjadi perhitungan yang rumit. Jika sesuai, bagi kebanyakan orang yang mengajukan hipotek wiraswasta dan pindah rumah, tarif harian diambil dan dikalikan dengan jumlah hari mereka bekerja setiap minggu dan kemudian dikalikan lagi dengan 48 (perkiraan minggu kerja per tahun). Biasanya, pemberi pinjaman akan menawarkan Anda empat kali lipat jumlah itu sebagai nomor hipotek. Namun, tergantung pada pemberi pinjaman, ini terkadang dapat meningkat menjadi lima atau enam kali lipat dari jumlah tersebut.

Dalam kasus lain, laba bersih Anda dapat dianggap sebagai tarif harian Anda yang lebih sesuai. Penting untuk mempertimbangkan ini di muka saat membayar pajak jika Anda berpikir Anda mungkin ingin mengajukan hipotek dalam tiga tahun ke depan, karena memiliki pendapatan bersih yang rendah akan berdampak negatif pada pinjaman Anda. Pialang hipotek ahli dapat menilai pendapatan Anda dan menawarkan saran tentang berbagai kesepakatan hipotek yang dapat Anda ajukan, berdasarkan pendapatan bersih Anda. Pemberi pinjaman tertentu diketahui membutuhkan pendapatan yang lebih tinggi dan Anda dapat menghindari membuang-buang waktu dengan bekerja langsung dengan broker yang dapat memandu Anda ke pemberi pinjaman yang sesuai.

Baca Juga: 5 Cara Tetap Fokus Sebagai Pengusaha

Berapa Banyak Deposit yang Anda Butuhkan untuk Hipotek Wiraswasta

Jika Anda memilih hipotek wiraswasta, Anda mungkin telah mengumpulkan sejumlah besar tabungan dari waktu Anda sebagai pekerja lepas, atau dari waktu Anda sebagai karyawan, atau bahkan dari warisan. Mampu menggunakan ini pada deposit Anda juga akan mengubah jumlah yang dapat Anda pinjam dan bunga yang tersedia untuk Anda. Mampu menghasilkan deposit yang lebih besar berarti Anda perlu meminjam lebih sedikit sehubungan dengan harga pembelian properti yang ingin Anda beli, yang mungkin berarti Anda dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan bunga yang lebih baik.

Hipotek Pindah Rumah Bisa Datang dengan Biaya Pelunasan Dini

ERC atau pelunasan awal dapat membuat kesepakatan hipotek baru menjadi kurang menarik. Anda perlu memastikan bahwa kesepakatan baru yang Anda dapatkan tidak akan merugikan keuangan jangka panjang Anda. Jika Anda telah membangun ekuitas di rumah Anda, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan suku bunga yang lebih baik dan mengurangi pembayaran bulanan. Ketika Anda mengajukan permohonan untuk pindah hipotek rumah, Anda harus terlebih dahulu memeriksa apakah ada denda yang harus dibayar pada hipotek lama Anda.

Pialang hipotek dapat menganalisis hipotek Anda dan menawarkan informasi berharga tentang hukuman yang mungkin Anda alami jika Anda masih dalam fase manfaat hipotek Anda saat ini. Seorang broker juga dapat menjalankan perhitungan dan memberikan penilaian lengkap tentang berapa banyak biaya keseluruhan yang akan Anda miliki dalam jangka panjang.

Mengajukan Hipotek dengan Bantuan Pialang

Karena pemberi pinjaman sering tidak memahami sepenuhnya pendapatan wiraswasta, disarankan untuk menyewa broker hipotek spesialis yang dapat menemukan kesepakatan terbaik untuk Anda karena mereka dapat menjelaskan situasinya dengan lebih jelas kepada pemberi pinjaman, dan juga dapat memberi tahu Anda tentang apa jenis informasi yang perlu Anda berikan untuk situasi spesifik Anda. Pialang hipotek akan memandu Anda melalui proses, menjawab pertanyaan apa pun, dan menangani dokumen untuk Anda. Pemberi pinjaman tertentu hanya akan mempertimbangkan untuk menawarkan uang kepada orang-orang yang diwakili oleh broker hipotek.

Baca Juga: 7 Langkah Memulai Bisnis Condo Hotel Di Tahun 2022

Kemungkinan besar Anda harus membayar biaya perantara untuk layanan ini, tetapi perlu dipertimbangkan jika Anda tidak ingin menangani perhitungan pendapatan atau informasi pengalaman kerja karena mereka akan memandu Anda melalui proses dan menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin Anda miliki dengan pemberi pinjaman juga sebagai melakukan segala sesuatu atas nama Anda. Baik hipotek wiraswasta maupun pindah rumah diputuskan pada aplikasi Anda, dan memiliki ahli yang menanganinya atas nama Anda akan sangat meningkatkan peluang Anda untuk mendapatkan kesepakatan yang bagus.

Pekerja lepas yang ingin mengajukan hipotek tidak boleh berkecil hati dengan kenyataan bahwa proses aplikasi mereka akan berbeda dari kebanyakan orang. Kriteria kelayakan adalah yang terpenting ketika Anda mengajukan hipotek dan jika Anda memenuhi persyaratan, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan uang. Namun, hal yang paling penting ketika mengajukan hipotek wiraswasta dan hipotek pindah rumah adalah bekerja dengan broker ahli. Dengan menganalisis dan mengoptimalkan aplikasi Anda, peluang Anda akan meningkat. Anda juga akan mendapatkan akses ke kesepakatan yang lebih baik jika Anda bekerja dengan broker hipotek. Selain itu, Anda tidak perlu melalui stres menangani dokumen sendiri dan Anda akan mendapatkan keuntungan dari mengetahui persis apa yang diharapkan ketika mengajukan permohonan hipotek baru.