如何以自由職業者的身份獲得自僱抵押貸款

獨自工作會帶來巨大的好處。 能夠隨時按照自己的日程安排工作是許多人的夢想。 沒有老闆可以向你匯報，也沒有與你所做的工作成正比的收入，這是考慮作為自由職業者工作的有吸引力的理由。 如果您打算借錢買房，您可以選擇自僱抵押貸款。 這些抵押貸款是專門為自由職業者等自僱人士設計的。 如果您已經有抵押貸款，您也可以申請搬家抵押貸款。

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收入是抵押貸款最重要的方面之一

申請自僱抵押貸款的重要方面之一是收入證明。 作為一個個體經營者，你沒有固定的薪水來使這個過程變得簡單。 您必須確保您有至少 6 到 12 個月的賬單和銀行對賬單，以便貸方全面了解您的收入。 在新的財務狀況下，一些貸方甚至可以要求您提供過去兩年的財務報表。

搬家抵押貸款的要求與自僱抵押貸款類似。 您的收入仍然是您的貸方是否接受您的申請的決定性因素。 要考慮的另一件事是，雖然您的個人情況可能沒有改變，但您的貸款人的標準可能會改變。 最好讓您的經紀人處理與您的貸方的討論，因為他們更有可能為您獲得合理的交易。

抵押貸款的負擔能力要求

一旦您證明了您的收入，抵押貸款機構將進行負擔能力檢查。 由於您的收入更有可能波動，因此這可能是一個棘手的計算。 在適當的情況下，對於大多數同時申請自僱和搬家抵押貸款的人來說，每日利率乘以他們每週工作的天數，然後再乘以 48（大約每年工作的周數）。 通常，貸方會為您提供四倍於該金額的抵押貸款號碼。 但是，根據貸方的不同，有時可能會增加到該金額的五到六倍。

在其他情況下，您的淨利潤可能被視為您的每日費率，這更合適。 如果您認為您可能想在未來三年內申請抵押貸款，那麼在納稅時提前考慮這一點很重要，因為低淨收入會對您的借款產生負面影響。 專業的抵押貸款經紀人可以評估您的收入，並根據您的淨收入為您提供有關您可以申請的不同抵押貸款交易的建議。 眾所周知，某些貸方需要更高的收入，您可以通過直接與可以指導您找到合適貸方的經紀人合作來避免浪費時間。

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自僱抵押貸款需要多少存款

如果您選擇自僱抵押貸款，您可能從您作為自由職業者的時間、從您作為僱員的時間，甚至從遺產中積累了大量的儲蓄。 能夠將其用於您的存款也將改變您可以藉入的金額和可用的利息。 能夠拿出更大的首付意味著您需要的借款相對於您希望購買的房產的購買價格而言更少，這可能意味著您有資格獲得更高的利息。

搬家抵押貸款可能附帶提前還款費用

ERC 或提前還款費用可能會降低新的抵押貸款交易的吸引力。 您需要確保您獲得的新交易不會損害您的長期財務狀況。 如果您已經在家中建立了資產淨值，您最有可能獲得更好的利率並減少每月還款額。 當您申請搬家抵押貸款時，您首先需要檢查您的舊抵押貸款是否需要支付任何罰款。

如果您仍處於當前抵押貸款的受益階段，抵押貸款經紀人可以分析您的抵押貸款並向您提供有關您可能遭受的處罰的寶貴信息。 經紀人還可以進行計算並全面評估您在長期內將擁有多少總成本。

在經紀人的幫助下申請抵押貸款

由於貸方通常不了解自僱收入的全部範圍，因此建議聘請可以為您找到最佳交易的專業抵押貸款經紀人，因為他們可以更清楚地向貸方解釋情況，還可以為您提供建議您需要針對您的具體情況提供的信息類型。 抵押貸款經紀人將引導您完成整個過程，回答任何問題並為您處理文書工作。 某些貸方只會考慮向抵押貸款經紀人代表的人提供資金。

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很可能您必須為此服務支付經紀費，但如果您不想處理收入計算或工作經驗信息，則值得考慮，因為它們將指導您完成整個過程並回答您可能對貸方提出的任何問題代表您做所有事情。 自僱和搬家抵押貸款都是根據您的申請決定的，讓專家代表您處理將大大增加您獲得優惠的機會。

想要申請抵押貸款的自由職業者不應因為他們的申請流程與大多數人的不同而氣餒。 當您申請抵押貸款時，資格標準是最重要的，如果您滿足要求，您很可能會拿到錢。 然而，在申請自僱抵押貸款和搬家抵押貸款時，最重要的是與專家經紀人合作。 通過分析和優化您的應用程序，您的機會將會增加。 如果您與抵押貸款經紀人合作，您還將獲得更好的交易。 此外，您不必自己處理文書工作的壓力，並且您將受益於確切地知道申請新抵押貸款時會發生什麼。