วิธีการขอรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยแบบประกอบอาชีพอิสระในฐานะนักแปลอิสระ

การทำงานด้วยตัวเองมีประโยชน์มหาศาล ความสามารถในการทำตามตารางเวลาและการทำงานของคุณเองทุกเมื่อที่คุณต้องการคือความฝันของใครหลายๆ คน การไม่มีเจ้านายคอยรายงานและหารายได้ตามสัดส่วนกับงานที่คุณทำ เป็นเหตุผลที่น่าสนใจในการพิจารณาทำงานเป็นฟรีแลนซ์ หากคุณตั้งใจจะกู้เงินเพื่อซื้อบ้าน คุณสามารถเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้ การจำนองเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาโดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ประกอบอาชีพอิสระ เช่น ฟรีแลนซ์ นอกจากนี้คุณยังสามารถยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยได้หากคุณมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยอยู่แล้ว

โพสต์ที่เกี่ยวข้อง: คุณสามารถรับสินเชื่อที่อยู่อาศัยในฐานะเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กรายใหม่ได้หรือไม่?

รายได้เป็นส่วนสำคัญที่สุดประการหนึ่งสำหรับการจำนอง

สิ่งสำคัญประการหนึ่งเมื่อสมัครจำนองธุรกิจส่วนตัวคือหลักฐานแสดงรายได้ ในฐานะผู้ประกอบอาชีพอิสระ คุณไม่มีเงินเดือนประจำที่จะทำให้กระบวนการนี้เป็นเรื่องง่าย คุณต้องแน่ใจว่าคุณมีตั๋วเงินและใบแจ้งยอดธนาคารอย่างน้อยหกถึงสิบสองเดือนเพื่อให้ผู้ให้กู้ได้ภาพรวมของสิ่งที่คุณได้รับ ด้วยสถานการณ์ทางการเงินใหม่ ผู้ให้กู้บางรายอาจต้องการงบการเงินของคุณในช่วงสองปีที่ผ่านมา

การจำนองบ้านในการย้ายมาพร้อมกับข้อกำหนดที่คล้ายคลึงกันกับการจำนองด้วยตนเอง รายได้ของคุณยังคงเป็นปัจจัยตัดสินว่าผู้ให้กู้ของคุณจะยอมรับใบสมัครของคุณหรือไม่ อีกสิ่งหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือในขณะที่สถานการณ์ส่วนตัวของคุณอาจไม่เปลี่ยนแปลง แต่เกณฑ์ของผู้ให้กู้ของคุณก็อาจมี เป็นการดีที่สุดที่จะให้นายหน้าของคุณจัดการกับการสนทนากับผู้ให้กู้ของคุณ เพราะพวกเขามักจะได้รับข้อตกลงที่สมเหตุสมผลสำหรับคุณ

ข้อกำหนดด้านความสามารถในการจ่ายสำหรับการจำนอง

เมื่อคุณได้พิสูจน์รายได้ของคุณแล้ว ผู้ให้กู้จำนองจะทำการตรวจสอบความสามารถในการจ่ายได้ เนื่องจากรายได้ของคุณมีแนวโน้มที่จะผันผวนมากกว่า การคำนวณนี้จึงค่อนข้างยุ่งยาก ตามความเหมาะสม สำหรับคนส่วนใหญ่ที่สมัครทั้งสำหรับอาชีพอิสระและเพื่อย้ายบ้าน อัตรารายวันจะถูกนำมาคูณด้วยจำนวนวันที่พวกเขาทำงานทุกสัปดาห์ แล้วคูณอีกครั้งด้วย 48 (สัปดาห์โดยประมาณที่ทำงานต่อปี) โดยปกติ ผู้ให้กู้จะเสนอให้คุณเป็นจำนวนสี่เท่าของจำนวนดังกล่าวเป็นจำนวนจำนอง อย่างไรก็ตาม ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ บางครั้งสิ่งนี้อาจเพิ่มขึ้นเป็นห้าหรือหกเท่าของจำนวนเงินนั้น

ในกรณีอื่นๆ กำไรสุทธิของคุณอาจถือเป็นอัตรารายวันที่เหมาะสมกว่า สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาล่วงหน้าเมื่อจ่ายภาษีของคุณ หากคุณคิดว่าคุณอาจต้องการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยภายในสามปีนับจากนี้ เนื่องจากการมีรายได้สุทธิต่ำจะส่งผลเสียต่อการกู้ยืมของคุณ นายหน้าจำนองผู้เชี่ยวชาญสามารถประเมินรายได้ของคุณและให้คำแนะนำเกี่ยวกับข้อตกลงจำนองต่างๆ ที่คุณสามารถสมัครได้ โดยพิจารณาจากรายได้สุทธิของคุณ เป็นที่ทราบกันดีว่าผู้ให้กู้บางรายต้องการรายได้ที่สูงขึ้น และคุณสามารถหลีกเลี่ยงการเสียเวลาโดยการทำงานโดยตรงกับนายหน้าที่สามารถแนะนำคุณไปยังผู้ให้กู้ที่เหมาะสมได้

อ่านเพิ่มเติม: 5 วิธีในการมุ่งเน้นในฐานะผู้ประกอบการ

คุณต้องการเงินฝากเท่าไหร่สำหรับการจำนองอาชีพอิสระ

หากคุณเลือกใช้การจำนองอิสระ คุณอาจสะสมเงินออมจำนวนมากจากเวลาของคุณในฐานะนักแปลอิสระ หรือจากเวลาของคุณในฐานะพนักงาน หรือแม้แต่จากมรดก การใช้สิ่งนี้กับเงินฝากของคุณจะเปลี่ยนจำนวนเงินที่คุณสามารถยืมและดอกเบี้ยที่คุณมีได้ ความสามารถในการสร้างเงินฝากจำนวนมากขึ้นหมายความว่าคุณจะต้องยืมเงินน้อยลงเมื่อเทียบกับราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่คุณต้องการซื้อ ซึ่งอาจหมายความว่าคุณสามารถมีสิทธิ์ได้รับดอกเบี้ยที่ดีกว่า

การย้ายสินเชื่อที่อยู่อาศัยสามารถมาพร้อมกับค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด

ERCs หรือเครื่องชาร์จที่ชำระคืนก่อนกำหนดสามารถทำให้ข้อตกลงจำนองใหม่น่าสนใจน้อยลง คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อตกลงใหม่ที่คุณได้รับจะไม่กระทบต่อการเงินระยะยาวของคุณ หากคุณได้สร้างส่วนได้เสียในบ้านของคุณแล้ว คุณมักจะได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ดีขึ้นและลดการชำระเงินคืนรายเดือน เมื่อคุณสมัครจำนองบ้าน คุณต้องตรวจสอบว่ามีบทลงโทษใดที่ต้องจ่ายสำหรับการจำนองเก่าของคุณหรือไม่

นายหน้าจำนองสามารถวิเคราะห์การจำนองของคุณและให้ข้อมูลที่มีค่าเกี่ยวกับบทลงโทษที่คุณอาจได้รับหากคุณยังอยู่ในระยะผลประโยชน์ของการจำนองปัจจุบันของคุณ นายหน้ายังสามารถเรียกใช้การคำนวณและให้การประเมินอย่างครบถ้วนว่าคุณจะต้องเสียค่าใช้จ่ายโดยรวมเท่าใดในระยะยาว

การขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยด้วยความช่วยเหลือของนายหน้า

เนื่องจากผู้ให้กู้มักจะไม่เข้าใจขอบเขตทั้งหมดของรายได้จากการประกอบอาชีพอิสระ จึงแนะนำให้จ้างนายหน้าผู้เชี่ยวชาญจำนองที่สามารถหาข้อตกลงที่ดีที่สุดสำหรับคุณ เนื่องจากพวกเขาสามารถอธิบายสถานการณ์ให้ผู้ให้กู้เข้าใจได้ชัดเจนยิ่งขึ้น และสามารถให้คำแนะนำคุณได้ในเรื่องใดบ้าง ประเภทของข้อมูลที่คุณต้องจัดเตรียมสำหรับสถานการณ์เฉพาะของคุณ นายหน้าจำนองจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการ ตอบคำถามและจัดการเอกสารให้กับคุณ ผู้ให้กู้บางรายจะพิจารณาให้เงินแก่บุคคลที่เป็นตัวแทนจากนายหน้าจำนองเท่านั้น

อ่านเพิ่มเติม: 7 ขั้นตอนในการเริ่มต้นธุรกิจโรงแรมคอนโดในปี 2565

ส่วนใหญ่คุณอาจต้องจ่ายค่าธรรมเนียมนายหน้าสำหรับบริการนี้ แต่ควรพิจารณาหากคุณไม่ต้องการจัดการกับการคำนวณรายได้หรือข้อมูลประสบการณ์การทำงาน เนื่องจากพวกเขาจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการและตอบคำถามที่คุณอาจมีกับผู้ให้กู้เช่นกัน ที่ทำทุกอย่างในนามของคุณ การจำนองบ้านทั้งแบบประกอบอาชีพอิสระและย้ายบ้านนั้นตัดสินใจในใบสมัครของคุณ และการมีผู้เชี่ยวชาญจัดการแทนคุณจะเพิ่มโอกาสในการได้รับข้อเสนอที่ดีอย่างมาก

นักแปลอิสระที่ต้องการสมัครจำนองไม่ควรท้อแท้เพราะขั้นตอนการสมัครจะแตกต่างจากคนส่วนใหญ่ เกณฑ์คุณสมบัติเป็นสิ่งสำคัญเมื่อคุณยื่นขอสินเชื่อจำนอง และหากคุณปฏิบัติตามข้อกำหนด คุณก็จะได้รับเงินมากที่สุด อย่างไรก็ตาม สิ่งที่สำคัญที่สุดในการสมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยและการย้ายบ้านคือการทำงานร่วมกับนายหน้าผู้เชี่ยวชาญ การวิเคราะห์และเพิ่มประสิทธิภาพแอปพลิเคชันของคุณ โอกาสของคุณจะเพิ่มขึ้น คุณจะสามารถเข้าถึงข้อเสนอที่ดีกว่าได้หากคุณทำงานกับนายหน้าจำนอง นอกจากนี้ คุณจะไม่ต้องเครียดกับการจัดการเอกสารด้วยตัวเอง และคุณจะได้ประโยชน์จากการรู้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นเมื่อยื่นขอสินเชื่อใหม่