Come ottenere mutui autonomi come libero professionista

Lavorare da soli comporta enormi vantaggi. Essere in grado di seguire il proprio programma e lavorare quando si vuole è un sogno per molte persone. Non avere un capo a cui riferire e guadagnare proporzionalmente al lavoro svolto sono motivi interessanti per considerare di lavorare come libero professionista. Se hai intenzione di prestare denaro per acquistare una casa, puoi optare per i mutui autonomi. Questi mutui sono progettati specificamente per i lavoratori autonomi, come i liberi professionisti. Puoi anche richiedere un mutuo per il trasloco se hai già un mutuo.

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Il reddito è uno degli aspetti più importanti per i mutui

Uno degli aspetti importanti quando si richiede un mutuo autonomo è la prova del reddito. Come lavoratore autonomo, non hai uno stipendio regolare per rendere questo un processo facile. Devi assicurarti di avere almeno sei o dodici mesi di fatture ed estratti conto bancari affinché il prestatore possa avere un quadro completo di ciò che hai guadagnato. Con la nuova situazione finanziaria, alcuni istituti di credito possono persino richiedere i tuoi rendiconti finanziari degli ultimi due anni.

Mutui casa mobile hanno requisiti simili ai mutui autonomi. Il tuo reddito è ancora un fattore decisivo per decidere se il tuo prestatore accetterà o meno la tua domanda. Un'altra cosa da considerare è che mentre le tue circostanze personali potrebbero non essere cambiate, i criteri del tuo prestatore potrebbero essere. È meglio lasciare che il tuo broker gestisca le discussioni con il tuo prestatore perché è più probabile che ottengano un accordo ragionevole per te.

Requisiti di convenienza per i mutui

Una volta che hai dimostrato il tuo reddito, gli istituti di credito ipotecario condurranno un controllo di accessibilità. Poiché è più probabile che il tuo reddito oscilli, questo può essere un calcolo complicato. Se del caso, per la maggior parte delle persone che richiedono un mutuo sia per i lavoratori autonomi che per il trasloco, la tariffa giornaliera viene presa e moltiplicata per il numero di giorni di lavoro settimanali e quindi moltiplicata nuovamente per 48 (le settimane lavorate approssimative all'anno). In genere, un prestatore ti offrirà quattro volte tale importo come numero di mutuo. Tuttavia, a seconda del prestatore, questo a volte può aumentare fino a cinque o sei volte tale importo.

In altri casi, il tuo profitto netto può essere considerato come la tua tariffa giornaliera ove ciò sia più appropriato. È importante considerare questo in anticipo quando paghi le tasse se pensi di voler richiedere un mutuo entro i prossimi tre anni, poiché avere un reddito netto basso avrà un impatto negativo sul tuo prestito. Un esperto broker ipotecario può valutare il tuo reddito e offrirti consigli su diverse offerte di mutui a cui puoi fare domanda, in base al tuo reddito netto. È noto che alcuni istituti di credito richiedono redditi più elevati e puoi evitare di perdere tempo lavorando direttamente con un broker che può guidarti verso i finanziatori appropriati.

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Di quanto deposito hai bisogno per i mutui autonomi

Se opti per mutui autonomi, potresti aver accumulato una notevole quantità di risparmio dal tuo tempo come libero professionista, o dal tuo tempo come dipendente, o anche da un'eredità. Essere in grado di utilizzarlo sul tuo deposito cambierà anche l'importo che puoi prendere in prestito e gli interessi a tua disposizione. Essere in grado di ottenere un deposito più grande significa che dovrai prendere in prestito meno in relazione al prezzo di acquisto della proprietà che desideri acquistare, il che potrebbe significare che puoi beneficiare di interessi migliori.

I mutui di trasloco possono venire con spese di rimborso anticipato

Gli ERC o i caricatori di rimborso anticipato possono rendere meno allettante un nuovo affare di mutuo. Devi assicurarti che il nuovo contratto che stai ricevendo non danneggi le tue finanze a lungo termine. Se hai già costruito l'equità nella tua casa, è molto probabile che tu ottenga tassi di interesse migliori e riduca i rimborsi mensili. Quando si richiede un mutuo per il trasloco è prima necessario verificare se ci sono delle penali da pagare sul vecchio mutuo.

Un broker ipotecario può analizzare il tuo mutuo e offrirti preziose informazioni sulle sanzioni che potresti aver subito se sei ancora nella fase di beneficio del tuo attuale mutuo. Un broker può anche eseguire calcoli e fornire una valutazione completa di quanto costo complessivo avrai a lungo termine.

Richiedere un mutuo con l'aiuto di un broker

Poiché i prestatori spesso non comprendono l'intera portata del reddito da lavoro autonomo, è consigliabile assumere un broker ipotecario specializzato che possa trovare l'affare migliore per te in quanto può spiegare la situazione in modo più chiaro ai prestatori e può anche consigliarti su cosa tipo di informazioni che devi fornire per la tua situazione specifica. Un broker ipotecario ti guiderà attraverso il processo, rispondendo a qualsiasi domanda e gestendo le pratiche burocratiche per te. Alcuni istituti di credito prenderanno in considerazione solo l'offerta di denaro a persone rappresentate da broker ipotecari.

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Molto probabilmente devi pagare una commissione di intermediazione per questo servizio, ma vale la pena considerare se non vuoi gestire i calcoli del reddito o le informazioni sull'esperienza lavorativa in quanto ti guideranno attraverso il processo e risponderanno a qualsiasi domanda tu possa avere anche con i prestatori come fare tutto per tuo conto. Sia i mutui per i lavoratori autonomi che i traslochi vengono decisi sulla tua domanda e avere un esperto che lo gestisca per tuo conto aumenterà notevolmente le tue possibilità di ottenere un buon affare.

I liberi professionisti che vogliono richiedere un mutuo non dovrebbero essere scoraggiati dal fatto che il loro processo di richiesta sarà diverso da quello della maggior parte delle persone. I criteri di ammissibilità sono tutto ciò che conta quando richiedi un mutuo e se soddisfi i requisiti molto probabilmente otterrai i soldi. Tuttavia, la cosa più importante quando si richiede un mutuo autonomo e un trasloco è lavorare con un broker esperto. Analizzando e ottimizzando la tua applicazione, le tue possibilità aumenteranno. Avrai anche accesso a offerte migliori se lavori con un broker di mutui. Inoltre, non dovrai affrontare lo stress della gestione delle pratiche burocratiche da solo e trarrai vantaggio dal sapere esattamente cosa aspettarti quando richiedi un nuovo mutuo.