Serbest Çalışan Olarak Serbest Meslek İpoteği Nasıl Elde Edilir

Kendi başınıza çalışmak büyük faydalar sağlar. Kendi programınızı takip edebilmek ve istediğiniz zaman çalışabilmek birçok insanın hayalidir. Rapor verecek bir patronunuzun olmaması ve yaptığınız işle orantılı olarak kazanç elde etmek, freelance çalışmayı düşünmek için çekici nedenlerdir. Bir ev satın almak için borç para vermeyi düşünüyorsanız, serbest meslek ipoteklerini tercih edebilirsiniz. Bu ipotekler, serbest çalışanlar gibi serbest meslek sahibi kişiler için özel olarak tasarlanmıştır. Halihazırda bir ipoteğiniz varsa, ev ipoteği taşımak için de başvurabilirsiniz.

İlgili Mesaj: Yeni Küçük İşletme Sahibi Olarak İpotek Alabilir misiniz?

Gelir, Mortgage İçin En Önemli Unsurlardan Biri

Serbest meslek ipoteğine başvururken önemli hususlardan biri gelir kanıtıdır. Serbest meslek sahibi biri olarak, bunu kolay bir süreç haline getirmek için düzenli bir maaşınız yok. Kazandığınızın tam bir resmini elde etmek için borç veren için en az altı ila on iki aylık faturalarınız ve banka hesap özetleriniz olduğundan emin olmalısınız. Yeni mali durumla birlikte, bazı borç verenler son iki yıla ait mali tablolarınızı bile talep edebilir.

Ev ipoteklerini taşımak, serbest meslek ipoteklerine benzer gerekliliklerle birlikte gelir. Geliriniz, borç vereninizin başvurunuzu kabul edip etmeyeceği konusunda hala belirleyici bir faktördür. Dikkate alınması gereken başka bir şey, kişisel koşullarınız değişmemiş olsa da, borç vereninizin kriterlerinin değişebileceğidir. Sizin için makul bir anlaşma yapma olasılıkları daha yüksek olduğundan, komisyoncunuzun borç vereninizle olan görüşmeleri yapmasına izin vermek en iyisidir.

İpotekler için Karşılanabilirlik Gereksinimleri

Gelirinizi kanıtladıktan sonra, ipotek kredisi verenler bir satın alınabilirlik kontrolü yapacaktır. Gelirinizin dalgalanma olasılığı daha yüksek olduğundan, bu zor bir hesaplama olabilir. Gerektiğinde, hem serbest meslek sahibi hem de hareketli ev ipoteğine başvuran çoğu kişi için günlük oran alınır ve her hafta çalıştıkları gün sayısıyla çarpılır ve ardından tekrar 48 ile (yılda yaklaşık çalışılan hafta sayısı) çarpılır. Tipik olarak, bir borç veren size ipotek numarası olarak bu miktarın dört katını teklif eder. Ancak, borç verene bağlı olarak, bu bazen bu miktarın beş veya altı katına kadar çıkabilir.

Diğer durumlarda, net kârınız, daha uygun olduğu durumlarda günlük oranınız olarak kabul edilebilir. Önümüzdeki üç yıl içinde ipotek başvurusunda bulunmak isteyebileceğinizi düşünüyorsanız, vergilerinizi öderken bunu önceden göz önünde bulundurmanız önemlidir, çünkü net gelirinizin düşük olması borçlanmanızı olumsuz etkiler. Uzman bir ipotek komisyoncusu, gelirinizi değerlendirebilir ve net gelirinize göre başvurabileceğiniz farklı ipotek anlaşmaları hakkında size tavsiyelerde bulunabilir. Bazı borç verenlerin daha yüksek gelir gerektirdiği bilinmektedir ve sizi uygun borç verenlere yönlendirebilecek bir komisyoncu ile doğrudan çalışarak zaman kaybetmekten kaçınabilirsiniz.

Ayrıca Okuyun: Bir Girişimci Olarak Odaklanmanın 5 Yolu

Serbest Meslek Sahibi İpotekler İçin Ne Kadar Depozitoya İhtiyacınız Var?

Serbest meslek ipoteklerini seçerseniz, serbest meslek sahibi olarak veya bir çalışan olarak geçirdiğiniz zamandan ve hatta bir mirastan önemli miktarda tasarruf etmiş olabilirsiniz. Bunu mevduatınızda kullanabilmeniz, ödünç alabileceğiniz tutarı ve size sunulan faizi de değiştirecektir. Daha büyük bir depozito bulabilmek, satın almak istediğiniz mülkün satın alma fiyatına göre daha az borç almanız gerekeceği anlamına gelir, bu da daha iyi faiz almaya hak kazanabileceğiniz anlamına gelebilir.

Taşınma İpotekleri Erken Geri Ödeme Ücretleriyle Gelebilir

ERC'ler veya erken geri ödeme şarj cihazları, yeni bir ipotek anlaşmasını daha az çekici hale getirebilir. Alacağınız yeni anlaşmanın uzun vadeli mali durumunuza zarar vermeyeceğinden emin olmalısınız. Evinizde zaten öz sermaye oluşturduysanız, daha iyi faiz oranları elde etme ve aylık geri ödemeleri azaltma olasılığınız yüksektir. Taşınma ipoteği başvurusunda bulunduğunuzda, öncelikle eski ipoteğiniz için ödenmesi gereken herhangi bir ceza olup olmadığını kontrol etmeniz gerekir.

Bir ipotek komisyoncusu, ipoteğinizi analiz edebilir ve halen mevcut ipoteğinizin fayda aşamasındaysanız, maruz kalabileceğiniz cezalarla ilgili değerli bilgiler sunabilir. Bir komisyoncu ayrıca hesaplamalar yapabilir ve uzun vadede ne kadar toplam maliyetiniz olacağına dair tam bir değerlendirme sağlayabilir.

Bir Broker Yardımıyla Mortgage Başvurusu

Borç verenler genellikle serbest meslek gelirinin tam kapsamını anlamadıklarından, sizin için en iyi anlaşmayı bulabilecek, durumu borç verenlere daha açık bir şekilde açıklayabilecekleri ve ayrıca size ne konusunda tavsiyelerde bulunabilecekleri konusunda uzman bir ipotek komisyoncusu tutmanız tavsiye edilir. özel durumunuz için sağlamanız gereken bilgi türü. Bir ipotek komisyoncusu, süreç boyunca size yol gösterecek, tüm soruları yanıtlayacak ve evrak işlerini sizin için halledecektir. Bazı borç verenler, yalnızca ipotek komisyoncuları tarafından temsil edilen kişilere para teklif etmeyi düşünecektir.

Ayrıca Okuyun: 2022'de Bir Apart Otel İşletmesine Başlamak İçin 7 Adım

Büyük olasılıkla bu hizmet için bir aracılık ücreti ödemeniz gerekir, ancak gelir hesaplamaları veya iş deneyimi bilgileriyle uğraşmak istemiyorsanız, süreç boyunca size rehberlik edecekleri ve borç verenlerle olabilecek tüm sorularınızı yanıtlayacakları için düşünmeye değer. her şeyi sizin adınıza yapıyormuş gibi. Hem serbest meslek sahibi hem de hareketli ev ipotekleri başvurunuza göre belirlenir ve sizin adınıza bir uzmanın bu konuyu ele alması, iyi bir anlaşma yapma şansınızı büyük ölçüde artıracaktır.

Bir ipotek başvurusunda bulunmak isteyen serbest çalışanlar, başvuru süreçlerinin çoğu insanınkinden farklı olacağı gerçeğinden dolayı cesaretlerini kırmamalıdır. Uygunluk kriterleri, bir ipotek için başvurduğunuzda önemli olan tek şeydir ve şartları yerine getirirseniz, büyük olasılıkla parayı alacaksınız. Ancak, serbest meslek ipoteklerine başvururken ve ev ipoteklerini taşırken en önemli şey, uzman bir komisyoncu ile çalışmaktır. Uygulamanızı analiz ettirerek ve optimize ederek şansınız artacaktır. Bir ipotek komisyoncusu ile çalışırsanız, daha iyi fırsatlara da erişebilirsiniz. Ayrıca, evrak işlerini kendiniz halletmenin stresini yaşamak zorunda kalmayacaksınız ve yeni bir ipotek başvurusu yaparken tam olarak ne bekleyeceğinizi bilmekten faydalanacaksınız.