如何以自由职业者的身份获得自雇抵押贷款

独自工作会带来巨大的好处。 能够随时按照自己的日程安排工作是许多人的梦想。 没有老板可以向你汇报，也没有与你所做的工作成正比的收入，这是考虑作为自由职业者工作的有吸引力的理由。 如果您打算借钱买房，您可以选择自雇抵押贷款。 这些抵押贷款是专门为自由职业者等自雇人士设计的。 如果您已经有抵押贷款，您也可以申请搬家抵押贷款。

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收入是抵押贷款最重要的方面之一

申请自雇抵押贷款的重要方面之一是收入证明。 作为一个个体经营者，你没有固定的薪水来使这个过程变得简单。 您必须确保您有至少 6 到 12 个月的账单和银行对账单，以便贷方全面了解您的收入。 在新的财务状况下，一些贷方甚至可以要求您提供过去两年的财务报表。

搬家抵押贷款的要求与自雇抵押贷款类似。 您的收入仍然是您的贷方是否接受您的申请的决定性因素。 要考虑的另一件事是，虽然您的个人情况可能没有改变，但您的贷款人的标准可能会改变。 最好让您的经纪人处理与您的贷方的讨论，因为他们更有可能为您获得合理的交易。

抵押贷款的负担能力要求

一旦您证明了您的收入，抵押贷款机构将进行负担能力检查。 由于您的收入更有可能波动，因此这可能是一个棘手的计算。 在适当的情况下，对于大多数同时申请自雇和搬家抵押贷款的人来说，每日利率乘以他们每周工作的天数，然后再乘以 48（大约每年工作的周数）。 通常，贷方会为您提供四倍于该金额的抵押贷款号码。 但是，根据贷方的不同，有时可能会增加到该金额的五到六倍。

在其他情况下，您的净利润可能被视为您的每日费率，这更合适。 如果您认为您可能想在未来三年内申请抵押贷款，那么在纳税时提前考虑这一点很重要，因为低净收入会对您的借款产生负面影响。 专业的抵押贷款经纪人可以评估您的收入，并根据您的净收入为您提供有关您可以申请的不同抵押贷款交易的建议。 众所周知，某些贷方需要更高的收入，您可以通过直接与可以指导您找到合适贷方的经纪人合作来避免浪费时间。

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自雇抵押贷款需要多少存款

如果您选择自雇抵押贷款，您可能从您作为自由职业者的时间、从您作为雇员的时间，甚至从遗产中积累了大量的储蓄。 能够将其用于您的存款也将改变您可以借入的金额和可用的利息。 能够拿出更大的首付意味着您需要的借款相对于您希望购买的房产的购买价格而言更少，这可能意味着您有资格获得更高的利息。

搬家抵押贷款可能附带提前还款费用

ERC 或提前还款费用可能会降低新的抵押贷款交易的吸引力。 您需要确保您获得的新交易不会损害您的长期财务状况。 如果您已经在家中建立了资产净值，您最有可能获得更好的利率并减少每月还款额。 当您申请搬家抵押贷款时，您首先需要检查您的旧抵押贷款是否需要支付任何罚款。

如果您仍处于当前抵押贷款的受益阶段，抵押贷款经纪人可以分析您的抵押贷款并向您提供有关您可能遭受的处罚的宝贵信息。 经纪人还可以进行计算并全面评估您在长期内将拥有多少总成本。

在经纪人的帮助下申请抵押贷款

由于贷方通常不了解自雇收入的全部范围，因此建议聘请可以为您找到最佳交易的专业抵押贷款经纪人，因为他们可以更清楚地向贷方解释情况，还可以为您提供建议您需要针对您的具体情况提供的信息类型。 抵押贷款经纪人将引导您完成整个过程，回答任何问题并为您处理文书工作。 某些贷方只会考虑向抵押贷款经纪人代表的人提供资金。

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很可能您必须为此服务支付经纪费，但如果您不想处理收入计算或工作经验信息，则值得考虑，因为它们将指导您完成整个过程并回答您可能对贷方提出的任何问题代表您做所有事情。 自雇和搬家抵押贷款都是根据您的申请决定的，让专家代表您处理将大大增加您获得优惠的机会。

想要申请抵押贷款的自由职业者不应因为他们的申请流程与大多数人的不同而气馁。 当您申请抵押贷款时，资格标准是最重要的，如果您满足要求，您很可能会拿到钱。 然而，在申请自雇抵押贷款和搬家抵押贷款时，最重要的是与专家经纪人合作。 通过分析和优化您的应用程序，您的机会将会增加。 如果您与抵押贷款经纪人合作，您还将获得更好的交易。 此外，您不必自己处理文书工作的压力，并且您将受益于确切地知道申请新抵押贷款时会发生什么。