Cum să obțineți credite ipotecare pentru lucrători pe cont propriu ca liber profesionist

Lucrul pe cont propriu aduce beneficii uriașe. A fi capabil să-ți urmezi propriul program și să lucrezi oricând vrei este un vis pentru mulți oameni. A nu avea un șef la care să-i raporteze și a câștiga proporțional cu munca pe care o depui sunt motive atractive pentru a lua în considerare munca ca freelancer. Dacă intenționați să împrumutați bani pentru a cumpăra o casă, puteți opta pentru credite ipotecare independente. Aceste credite ipotecare sunt concepute special pentru persoanele care desfășoară activități independente, cum ar fi freelancerii. De asemenea, puteți aplica pentru ipoteci pentru mutarea casei dacă aveți deja un credit ipotecar.

Postare asociată: Puteți obține un credit ipotecar ca nou proprietar de afaceri mici?

Venitul este unul dintre cele mai importante aspecte pentru credite ipotecare

Unul dintre aspectele importante atunci când solicitați credite ipotecare independente este dovada veniturilor. În calitate de persoană care desfășoară activități independente, nu aveți un salariu obișnuit pentru a face acest proces ușor. Trebuie să vă asigurați că aveți cel puțin șase până la douăsprezece luni de facturi și extrase de cont pentru ca creditorul să aibă o imagine completă a câștigurilor pe care le-ați. Odată cu noua situație financiară, unii creditori vă pot cere chiar situațiile financiare din ultimii doi ani.

Ipotecile pentru mutarea casei vin cu cerințe similare cu cele ale ipotecilor pentru lucrători independenți. Venitul dvs. este în continuare un factor decisiv pentru a vă accepta sau nu cererea. Un alt lucru de luat în considerare este că, în timp ce circumstanțele tale personale s-ar putea să nu se fi schimbat, criteriile creditorului s-ar putea schimba. Cel mai bine este să-l lăsați pe broker să se ocupe de discuțiile cu creditorul dvs., deoarece este mai probabil ca aceștia să obțină o afacere rezonabilă pentru dvs.

Cerințe de accesibilitate pentru ipoteci

Odată ce v-ați dovedit venitul, creditorii ipotecari vor efectua o verificare a accesibilității. Deoarece este mai probabil ca venitul dvs. să fluctueze, acesta poate fi un calcul dificil. Acolo unde este cazul, pentru majoritatea persoanelor care solicită atât credite ipotecare pentru lucrători independenți, cât și pentru o casă de mutare, rata zilnică este luată și înmulțită cu numărul de zile în care lucrează în fiecare săptămână și apoi înmulțită din nou cu 48 (săptămânile aproximative lucrate pe an). De obicei, un creditor vă va oferi de patru ori această sumă ca număr de credit ipotecar. Cu toate acestea, în funcție de creditor, aceasta poate crește uneori la cinci sau șase ori această sumă.

În alte cazuri, profitul tău net poate fi considerat rata zilnică, acolo unde este mai potrivit. Este important să luați în considerare acest lucru în avans atunci când vă plătiți impozitele, dacă credeți că ați putea dori să solicitați un credit ipotecar în următorii trei ani, deoarece un venit net scăzut va avea un impact negativ asupra împrumutului dumneavoastră. Un broker de credit ipotecar expert vă poate evalua veniturile și vă poate oferi sfaturi despre diferitele oferte de credit ipotecar la care puteți aplica, în funcție de venitul net. Se știe că anumiți creditori necesită venituri mai mari și puteți evita pierderea timpului lucrând direct cu un broker care vă poate ghida către creditorii corespunzători.

Citește și: 5 moduri de a rămâne concentrat ca antreprenor

De cât depozit aveți nevoie pentru creditele ipotecare pentru lucrători independenți

Dacă optați pentru credite ipotecare pentru persoane care desfășoară activități independente, este posibil să fi acumulat o sumă semnificativă de economii din timpul dvs. de liber profesionist, sau din timpul dvs. de angajat sau chiar dintr-o moștenire. A putea folosi acest lucru pentru depozitul dvs. va schimba, de asemenea, suma pe care o puteți împrumuta și dobânda disponibilă pentru dvs. A putea veni cu un depozit mai mare înseamnă că va trebui să vă împrumutați mai puțin în raport cu prețul de cumpărare al proprietății pe care doriți să o cumpărați, ceea ce poate însemna că vă puteți califica pentru o dobândă mai bună.

Ipotecile pentru mutarea casei pot veni cu taxe de rambursare anticipată

ERC sau încărcătorii de rambursare anticipată pot face o nouă afacere ipotecară mai puțin atractivă. Trebuie să vă asigurați că noua afacere pe care o obțineți nu vă va afecta finanțele pe termen lung. Dacă ați acumulat deja capitaluri proprii în casa dvs., este cel mai probabil să obțineți dobânzi mai bune și să reduceți rambursările lunare. Când solicitați credite ipotecare pentru mutarea casei, trebuie mai întâi să verificați dacă există penalități de plătit pentru vechiul dvs. credit ipotecar.

Un broker de credite ipotecare vă poate analiza ipoteca și vă poate oferi informații valoroase cu privire la penalitățile pe care le-ați fi putut suporta dacă vă aflați încă în faza de beneficii a ipotecii actuale. De asemenea, un broker poate efectua calcule și poate oferi o evaluare completă a costului total pe care îl veți avea pe termen lung.

Solicitarea unui credit ipotecar cu ajutorul unui broker

Deoarece creditorii de multe ori nu înțeleg în întregime volumul veniturilor din activități independente, este recomandabil să angajați un broker de credit ipotecar specializat, care poate găsi cea mai bună ofertă pentru dvs., deoarece poate explica situația mai clar creditorilor și vă poate sfătui, de asemenea, cu privire la ce anume. tipul de informații pe care trebuie să le furnizați pentru situația dumneavoastră specifică. Un broker de credite ipotecare vă va ghida prin proces, răspunzând la orice întrebări și gestionând documentele pentru dvs. Anumiți creditori vor lua în considerare doar oferirea de bani persoanelor reprezentate de brokerii de credite ipotecare.

Citește și: 7 pași pentru a începe o afacere de hotel în apartamente în 2022

Cel mai probabil, trebuie să plătiți o taxă de brokeraj pentru acest serviciu, dar merită să luați în considerare dacă nu doriți să vă ocupați de calculele veniturilor sau de informații despre experiența de muncă, deoarece acestea vă vor ghida prin proces și vă vor răspunde la orice întrebări pe care le puteți avea și cu creditorii. ca făcând totul în numele tău. Atât ipotecile care desfășoară activități independente, cât și ipotecile de mutare sunt decise pe baza cererii dvs., iar ca un expert să se ocupe în numele dvs. vă va crește foarte mult șansele de a obține o afacere bună.

Freelancerii care doresc să solicite o ipotecă nu ar trebui să fie descurajați de faptul că procesul lor de solicitare va fi diferit de cel al majorității oamenilor. Criteriile de eligibilitate sunt tot ce contează atunci când solicitați un credit ipotecar și dacă îndepliniți cerințele, cel mai probabil veți primi banii. Cu toate acestea, cel mai important lucru atunci când solicitați credite ipotecare pentru lucrători independenți și pentru ipoteci de mutare este să lucrați cu un broker expert. Prin analizarea și optimizarea aplicației tale, șansele tale vor crește. De asemenea, veți avea acces la oferte mai bune dacă lucrați cu un broker ipotecar. Mai mult, nu va trebui să treci prin stresul gestionării documentelor și vei beneficia de faptul că știi exact la ce să te aștepți atunci când aplici pentru o nouă ipotecă.